Hola estimados amigos! En el contexto actual de mercado, merece la pena para un piso de segunda mano a reformar, en precio alineado a los demás anuncios, empezar a negociar desde un 40% menos? Si alguien conoce la zona, planta alta exterior, 2,700 € /m2 como lo veis?
Saludos!
No conozco la zona, pero cuando dices empezar a negociar de un 40% menos es respecto al precio de compra o respecto a qué?
Saludos
Al precio publicado en oferta. Veo precios muy diferentes, no todos estarán ajustados a la realidad del mercado, mismos metros y caracteristicas, precios por m2 muy diferentes...
La unica manera es visitar a la competencia en muchas ocasiones para poder fijar un precio adecuado.
Si merece o no la pena rebajar un 40% o menos pues eso lo sabras tu según las prisas que te corra la venta, la zona en que está si hay mucha o poca competencia, etc etc.
Por ciertos temas yo he tenido que vender una vivienda en una urbanización donde los compradores son muy escasos y la oferta muy elevada, al final para vender rápido pues hemos bajado el precio para no tener competencia, la consecuencia se ha vendido en pocos meses cuando hay viviendas que hace años que están en venta pero claro hemos sido muy flexibles en el precio.
Como te digo depende de muchos factores, supongo que el barrio de Salamanca en Madrid no será un sitio donde abunde la oferta en sobremanera y falten compradores con lo cual no sería tan agresivo seguramente.
Pero el tema está en que vayas a ver la competencia in situ también si es necesario.
Gracias por las recomendaciones! :)