Si quieres un piso para invertir, ¡qué tenga ascensor!

Durante el último mes he podido comprobar algo que me estaba rondando por la cabeza desde hace un tiempo:¡Es muy difícil recuperar una inversión en un piso de menos de 60.000 euros si no tiene ascensor!

Vamos a entrar en el idealista y vamos a ver las viviendas de segunda mano que hay en venta en Valencia.  Hay 15.622 anuncios.  Si ponemos un filtro de precio de máximo de 60.000 euros, nos quedan 1.846 anuncios. Si posteriormente ponemos un filtro de ascensor, solo nos quedan 648 anuncios.

Si ponemos un filtro de ascensor (con precio indiferente), nos quedan 12.369 anuncios.

Eso quiere decir que el 79% de pisos sin un límite de precios tienen ascensor.  Y de los pisos de menos de 60.000 euros,  solo el 35% de tiene ascensor. 

Si ponemos el filtro en pisos de menos de 80.000, nos aparecen 3.459 anuncios.  De los cuales 1732 tienen ascensor.  Un 50%

Si se hace un seguimiento de estas viviendas se ve que las viviendas sin ascensor siguen y siguen sin venderse y van bajando el precio poco a poco.

Es lógico, piensa que si hay algún minusválido que compra uno de esos pisos y luego exige poner ascensor la Comunidad tiene un problema...

Era una verdad del barquero. Está bien que hayas confrontado con datos.

No hay mayor tonto que los propietarios de pisos antiguos que se niegan a poner ascensor escudándose en que no lo van a usar.

TODA la finca bajará de precio, tanto el bajo como el quinto.

Minusválido, persona mayor o alguien que ha tenido que ir con muletas alguna vez. Cuando llevas muletas aunque sea 10 días, te das cuenta de la mala compra que puede ser un 4º piso sin ascensor o un triplex con escalera de cristal.

O pareja joven con bebé... diles que suban hasta el tercero cargando con el carrito y la compra!!! ¿Comprar piso sin ascensor? ERROOOOOOOR....!!!

Pues si, es una verdad como un templo, lo que pasa es que alguna gente (joven claro), piensa que de momento no le hace falta y en ese momento le sale mas barato; luego, cuando intentan cambiarse a otro porque necesitan el ascensor, encuentran muchos problemas para venderlo.
Algo parecido aunque a otro nivel ocurre con los que no tienen garaje; como la mayoría de los posibles compradores tienen al menos un coche, necesitan la plaza, si no la hay, descartarán tu piso rápidamente casi seguro.

Qué diferencia de precio puede haber en un piso con y sin ascensor? Un 10% más el que lo tiene?

Yo en mis filtros de portales inmobiliarios la unica carácteristica que debe cumplir es que tenga ascensor.

Pero en algunos portales no permite filtrar por ascensor como segundamano y veo pisos baratisimos y digo ostras que barato y luego caigo que no tiene ascensor.

en fin una finca sin ascensor para mi tiene valor 0 como inversión y como vivienda tiene valor -1.