¿Puedo quitar el aval de esta hipoteca?

Hola,
Muy buenas tardes a todos, como no estoy muy metida en la jerga de las hipotecas les agradeceria si me pudieran hechar una mano.

Mis padres tienen una hipoteca, de 150000 euros de la qual ya esta amortizada mas de 65000€.
En esta hipoteca consta un aval que es la casa de mi abuela por la que respoden por 60000€.
Mi pregunta es que si ya se ha devuelto la parte por la que responde es si se puede quitar el aval, y que la casa quede libre de cargas.
Copio literalmente lo que pone en la hipoteca:

la parte deudora consciente en que de la suma prestada se deduzcan las cantidades precisas para cancelar los gravamenes que afecten a las fincas que en esta escritura se hipotecan.

Tiene el banco que quitar el aval? se van a poner tontos?
La hipoteca esta con la caixa.

Muchas gracias

La cláusula que has puesto no tiene nada que ver con los avales, lo que dice es que si, por ejemplo, hay una hipoteca anterior, el banco está autorizado para quitarte parte del dinero que te va a prestar para pagar la hipoteca anterior.

Respecto a los avales, había que ver lo que dice el contrato en general, pero me parece raro que se pueda quitar y si lo intentas, salvo que ponga el contrato algo relacionado, no es que se vayan a poner tontos, sino muy tontos.

Por lo general se avala por el total del crédito y hasta que finaliza el pago. La segunda vivienda es una garantía adicional y no te la van a renunciar a ella, y menos a cambio de nada. Otra cosa es que negocies con ellos ofreciendo alguna otra cosa, o bien reduciendo algo más la deuda o alguna otra cosa. Pero si vas de primeras y con las manos vacías a pedir que el banco renuncie a una garantía adicional de un préstamo, por muy pagado parcialmente que este, te van a decir que no. Por otra parte es lógico ¿qué gana el banco dejando volar una garantía a cambio de nada?.

Suerte.

Hay que informarse en la escritura exactamente como esta puesto. Porque no es lo mismo que la vivienda figure como aval (y entonces como dicen avala por todo y hasta el final) o si es que la hipoteca en realidad tiene como garantia dos viviendas, que no es lo mismo. Yo hace años tuve una hipoteca de estas que llaman puente, donde se meten dos viviendas la vieja que quieres vender y la nueva, con el fin de pedir mas dinero. Y no es que la vieja avalara la hipoteca es que era una hipoteca con garantia de dos viviendas. Cada una por una cantidad (pongamos que eran 120.000 euros y cada vivienda garantizara 60.000). Pues bien cuando vendimos la vieja, en el mismo acto de compraventa entregamos los correspondientes 60.000 euros para cancelar registralmente la parte de hipoteca que correspondia a esa vivienda y asi poder venderla. Y uno hubo absolutamente ningun problema. La hipoteca quedo por la mitad y unicamente garantizada por la nueva vivienda y listo.

Así que mi consejo es 1) que vayas a un gestor con todos los papeles a ver que te dice viendo lo realmente escrito 2) que vayas al banco dando por hecho que si la puedes cancelar y te informes. A ver por donde te salen...

La cantidad prestada es la suma de tantos prestamos como fincas se han descrito, siendo el importe de cada uno de ellos igual a la cantidad de que cada finca responde hipotecariamente en concepto de capital, según el cuadro de distribución de responsabilidad que , como anexo numeor dos, queda incorporado con esta escritura.

Y en la distribucion ponen:
Finca
1. 14.326.000 pts
2. 633.000 pts
3. 10.041.000 pts.
Que la suma da pues los 25.000.000 de pessetes que son 150000euros.
Se puede sacar si hi ha se ha pagado por ejemplo la finca 3? Es esto?

La legislación hipotecaria sí permite que solicites al banco que se levante la hipoteca sobre el bien 1 ó 3 por haber pagado ya la parte correspondiente al mismo (Art. 124 Ley Hipotecaria) , pero te va a tocar hablarlo con el banco y creo que se pondrá tozudo.