Hola, me han dicho que si vendo una casa que acabo de heredar, y el valor catastral, por ejemplo es 10, tengo que pagar un 20% de todo lo que incremente al valor catastral, aparte de plusvalía y demás impuestos, ¿esto es cierto? ¿de ser así tambien tendría que pagar esa cantidad aunque lo invierta en comprar otra vivienda?.
Muchas Gracias de antemano.
Si lo vendes antes de un año no tienes que pagar la plusvalía municipal.
En cuanto a la ganancia patrimonial a incluir en IRPF no tiene que ver con el valor catastral sino con el valor que tuvo a efectos del Impuesto de Sucesiones.
Gracias por las respuestas, efectivamente quería decir, en el impuesto de sucesiones no el catastral, me confundí, entonces...?
Si lo vendes por un precio superior al valor que tuvo en el I. de Sucesiones tendrás una ganancia patrimonial que tributará en función del importe total de la base del ahorro (entre un 21% y un 27%).
Si compras otra vivienda con lo obtenido en la venta de ésta, te libras de tributar si tanto la vendida como la comprada son vivienda habitual, la vendida hasta dos años antes de la venta y la comprada hasta dos años después.