Duda compra vivienda familiar para ayudar economicamente a la familia
Hola a todos,
Os planteo un problema que ha surgido en mi entorno a ver qué opináis. Se trata de una familia en la que los padres están separados. Uno de los padres vive de alquiler y el otro se ha quedado en el piso familiar. Son tres hermanos, de los cuales uno tiene un piso hipotecado y actualmente ingresos esporádicos pero de momento hace frente a la hipoteca pero a medio plazo podría tener problemas, el otro hermano tiene trabajo estable (mileurista) y dos crios y vive de alquiler, y el tercer hermano tiene trabajo no estable pero ha trabajado siempre y con unos ingresos de unos 18000 netos al año y sin cargas familiares ni hipotecarias (trabaja bastante tiempo fuera de españa y vive en la casa familiar cuando se encuentra aquí).
El hermano del trabajo estable y los dos crios tiene unas deudas considerables por unos asuntos del pasado que le están creando bastantes problemas en la actualidad. Hasta ahora le han echado una mano los padres y el hermano que vive en la casa familiar. Este último le lleva prestados sin visos de recuperar su dinero a corto plazo más de 3000 euros.
Debido a sus deudas y los problemas apremiantes que le generan se le propuso al hermano que vive en la casa familiar, y que gracias a un buen trabajo que tuvo en el pasado tiene un buen colchón económico (más de 80000 euros invertidos en depósitos y fondos y un 20% en liquidez) que compre la vivienda familiar y de este modo los padres repartirían el dinero de la venta entre todos los hermanos.
Este hermano obviamente está ahorrando porque no tiene de momento trabajo estable y para la posibilidad de meterse a una compra de vivienda a corto/medio plazo. La propuesta de los padres inicialmente le parece una locura y que no le beneficia en nada porque:
Quiere que sus padres (tanto el que vive ahora en la casa como el que está de alquiler) vivan en el piso mientras quieran. Tendría invertida una cantidad significativa en un activo que no le rendiría nada hasta un futuro (esperemos que sea así) muy lejano, cuando los dos padres no vivan ya en el piso.
Tendría una primera vivienda en propiedad que le impediría beneficiarse en un futuro si comprase su vivienda habitual de potenciales ayudas para primera vivienda.
Este hermano consideró que quizá la única manera en la que le beneficiaría sería si el precio del piso fuese muy bajo, digamos 30.000 euros (barrio obrero de una ciudad mediana, sin garaje ni calefacción). Asumiendo que sus padres necesitasen el piso por 30 años más (son relativamente jóvenes, 60 años) tendría una parte significativa de sus ahorros paralizada y sus padres dada la situación y que son avalistas de hipoteca/préstamos de sus hermanos no podrían avalarle en una hipoteca, con lo que le interesa tener buenos ahorros para una buena entrada si surge algo que le interese.
¿Qué opináis? Pensáis que es una opción descabellada? Le véis interés a la oferta? Pensáis que 30.000 euros es muy poco? Le véis algún problema legal o que le puede perjudicar a medio plazo?
Un saludo y perdonad por el post tan largo.