Vamos a ver dentro de lo que fija la ley se puede hacer de más y de menos según

Vamos a ver dentro de lo que fija la ley se puede hacer de más y de menos según las costumbres del lugar, JaJa.

Pero en este tema lo que realmente vale será lo que se acuerde por mayoria en la primera Junta de Vecinos.
Lo normal, lo que recomienda, o deberia recomendar todo Administrador de Fincas es:

Por coeficiente: Los gastos que afecten a la estructura de la finca (instalaciones nuevas, reparaciones, etc.)
A partes iguales: Los gastos comunes de funcionamiento (Luz de la escalera, limpieza de la escalera, etc.)

Pero la Junta es soberana para acordar lo que quiera, a veces se acuerda pagar todo a partes iguales, o eximir de ciertos pagos a determinados vecinos, por ejemplo de gastos de ascensor a los locales de los bajos, etc.

También se pueden modificar esos acuerdos en Juntas posteriores, pero con las mayorias que establece la Ley al efecto.

Lo que debes hacer es mirar el Libro de Actas de la Comunidad y ver que acuerdos se tomaron al respecto en la primera Junta, y si se han modificado en alguna posterior.