Si pides un préstamo hipotecario, la entidad bancaria te tasará la propiedad y en función de tus condiciones económicas te ofrecerá sus condiciones. Lo normal es que no sea un problema puesto que estarías pidiendo un préstamo por la mitad del valor de la vivienda hipotecada.
Lo que nunca hará el banco es hipotecar sólo el 50%, la hipoteca, como te comentaba, será de la totalidad de la vivienda.