El Santander venderá toda su cartera inmobiliaria

¿Alguien sabe adonde irán a parar todas esas propiedades?.¿Alguien sabe algo mas de esta noticia?.
Creo que es importante.

El Santander venderá toda su cartera inmobiliaria
En los próximos días se cerrara la que, sin exageración, puede considerarse la mayor operación inmobiliaria de la historia de España: el Banco Santander venderá de una tacada los 29.000 edificios, pisos y solares de los que es propietario como consecuencia de los impagos crediticios o daciones en pago.

Apenas se conocen mas detalles de la operación, singularmente el precio. En todo caso el Santander da por descontado que venderá con pérdidas, es decir a menos precio del que los activos figuran en su balance. Pero el objetivo principal del Santander en esta operación no es obtener beneficios, sino hacer desaparecer de su balance los activos inmobiliarios. De esta forma el Banco queda al amparo de la desconfianza generalizada que en los mercados financieros internacionales suscita la banca española –sobre todo cajas, pero también bancos– por el constante deterioro de las carteras inmobiliarias de las entidades. Además además de los recursos financieros liberados con la operación, aunque esta se realice con pérdidas, el Santander también se ahorrará los recursos humanos y materiales dedicados a la gestión de esos activos.

No es la primera vez que Emilio Botín, Presidente del Banco Santander, toma una decisión drástica para limpiar el balance de problemas potenciales. En los años 80, por ejemplo, fué el primer banco español que vendió con un descuento del 80 por ciento la deuda fallida de Argentina. En su momento, aquella operación suscitó la envidia de sus colegas presidentes de Bancos porque, al contrario que Emilio Botín, ellos no eran los “dueños” de los bancos que presidían y para realizar una operación de este tipo necesitaban la aprobación de los respectivos Consejos de Administración y de los grandes accionistas.

Más recientemente, en enero de 2008,también fue Emilio Botín el primero en vender todos los edificios del Banco, excluida la sede social de Santander, pero incluida la Ciudad Financiera de Boadilla del Monte (Madrid) y toda la red de oficinas.

Los grandes edificios de la Ciudad Financiera fueron vendidos por 1.900 millones (y un beneficio de 600) al grupo británico Propinvest. Las sedes de oficinas y sucursales se vendieron a inversores particulares a los que el Santander garantizaba el pago del alquiler durante, por lo menos 20 años. Todos los demás bancos imitaron al Santander y vendieron edificios y sucursales a inversores institucionales o particulares. Durante 2008 el Santander obtuvo 4.500 millones por la venta de menos de 5.000 activos, mientras que la operación ahora planteada afecta a 29.000

En toda su vida profesional, Botín ha preferido tener un panorama claro aunque sea costa de reconocer pérdidas –y sin duda esta operación las provocará– que aguantar un balance con “gatos en la barriga” que siempre dificultan la gestión ordinaria. Para el comprador, la operación supone adquirir activos inmobiliarios a muy buen precio y situarse en cabeza de pista para aprovechar cualquier repunte en los precios.

http://www.labolsa.com/foro/mensajes/131824082354448900/

no se si sera cierta la noticia, pero me parece otra genialidad de este hombre, las perdidas de la posible "malventa" desde luego seran menores que cuando los demas bancos y cajas se vean obligados a malvender, con 29000 inmuebles mas en el mercado.

aparte de que como reza el dicho, muerto el perro se acabo la rabia.

un saludo.

Madre mia....¿Qién puede comprar 29.000 inmuebles? ¿Un fondo arabe?

si existe, seguro que botin lo conoce...

un saludo.

Todavía recuerdo estar en el coche medio sobado y escuchar por la radio ésto

http://www.elpais.com/articulo/economia/Santander/vende/todos/edificios/mayor/operacion/inmobiliaria/empresarial/elpepueco/20070613elpepieco_1/Tes

Me dije a mi mismo, uf, cuando veas las barbas de tu vecino cortar...pon las tuyas a...(l dije a mi mujer que se olvidara de comprar casa y nos fuimos de alquiler, precisamente en Santander

La noticia de hoy, otro aviso para navegantes...la purga en el mundo inmobiliario va a ser antológica. Hace poco me dijeron que iban a haber coches de gama media alta (BMW por ejemplo) más caros que pisos de gama media baja (antiguos y pequeños)

Está claro que los precios, con suerte, quedarán a niveles de 1998. Buena noticia para los que no tenemos hipoteca, mala para la mayoría, entre ellos mis hermanos

Un saludo

Yo hace dias había oido que se iba a vender a un fondo de gestion patrimonial.
El problema es si este fondo de gestión patrimonial no tiene prisas en vender el lote,lo puede poner en el mercado poco a poco.
El Santander,creo que se a vuelto a adelantar a toda la banca española.

las joyas de la corona de banif, 2 urbanizaciones de las tablas en madrid, los han puesto a la venta a traves de colliers, todos, pero los precios son caros....es curioso pues los tenian todos alquilados y seguro q les eran muy rentables. les quedan otros 2, veremos

Muy hábil asociar la noticia, con que signifique que bajen los precios de los pisos, porque no tiene nada que ver, aunque SUBLIMINALMENTE venda.

Santander es inmobiliaria por obligación no por vocación y es razonable que cada uno se concentre en lo que sabe hacer mejor, porque es patético ver a "profesionales", que "valen para todo" (Mantente mientras cobro).

En nuestra economía familiar, debemos ser financieros, inmobiliarios, inspectores de hacienda, compradores y vendedores de coches...etc, porque la crisis fomenta el "hagaselo usted mismo", pero por favor, con un poco de mesura, si fueramos iluminados o videntes (que no lo somos, salvo muchos estafadores de profesión o vocación) para adivinar el futuro, aún así podríamos tomar una decisión equivocada en la compra, ubicación, lugar, vecinos, materiales, porque no se puede ir de "sobrado" (lo digo por el Santander, por supuesto)y de querer abarcarlo "todo, todo y todo" y pensar que alguien que compra 29.000 edificios, se le va a poder engañar o presionar como a un "pardillo" para que comparta su TAMAÑO con el resto de pequeñísimos mortales.

No es solo pecar de INGENUOS, sino de que nos falta muchisima HUMILDAD, para aprender y no para pensar que como somos el centro del universo, valemos para todo y tenemos un poder de negociación al nivel de un comprador de 29.000 edificios.

¿Para qué tantos limpiadores, pudiendo tener uno, para todo?
¿Para qué tantas especialidades en medicina, pudiendo tener, una para todo?

¿Somos la solución para todo? No.

Los demás somos más torpes y nos tenemos que ESPECIALIZAR (hasta el Santander que es más torpe, porque es más grande).

Yo no soy un superman, "el que mucho abarca, poco aprieta". Vamos a cambiar el mundo, pero miedo me da, el anuncio "chico para todo" (lo de chica para todo, no lo pongo para no herir susceptibilidades).

http://www.dailymotion.com/video/x8s5x6_40-no-soy-un-superman_fun

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Lo mejor es el anuncio del final:
Si Sueñas, juega a la Lotería, es lo más realista.

http://www.youtube.com/watch?v=rFX5bPxqvRs

Juanshows-No soy un bastritboy, solo soy el hijo del Juan, un tío normal:

http://www.youtube.com/watch?v=1VYU8IT9VL8

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Por favor, si no entiendes algo , me lo preguntas.

Un saludo