El Gobierno del PP vuelve a discriminar y marginar a los inquilinos

Poco ha durado la equiparación fiscal entre la compra y el alquiler de vivienda, apenas un año. El Gobierno ha recuperado la desgravación fiscal para la compra de vivienda independientemente de los ingresos del adquiriente. Sin embargo, no ocurre así con quien viva de alquiler, que sólo podrá desgravar por los pagos de su vivienda si gana menos de 24.107 euros al año.

Lamentable, el Gobierno pepero vuelve a las andadas de subvencionar un sector jurásico y finiquitado de la economía con el dinero de todos. Recupera una deducción que interfiere en el necesario equilibrio del mercado inmobiliario. Es una medida que en última instancia supone una subida de precios de los inmuebles ofertados puesto que esta mayor renta disponible del comprador supone una transferencia directa para el vendedor. Esta medida supone una intervención distorsionadora injustificable del Gobierno en el necesario equilibrio del mercado inmobiliario que inexcusablemente debe de producirse.
Y es una vergüenza que ello lo haga en un momento en que las arcas públicas estan sin un céntimo, en que estamos pidiendo dinero prestado a un interés en máximos históricos y justo cuando acaban de subir una barbaridad los impuestos a los españolitos que declaran ingresos. ¿De donde habrá que recortar para pagar esta medida?.

El Gobierno del PP con esta medida queda retratado, vuelve a aliarse con sus grandes amigos del sector ladrillil y la banca, volviendo a apostar por un sector que nos ha llevado al abismo donde estamos hoy.

Es una medida que va en contra de cualquier lógica económica. El problema del ladrillo en este país, básicamente, se reconduce a dos aspectos: exceso de precios y de stock. No hay más, hasta que no lo queramos entender, todo lo demás no dejarán de ser fuegos de artificio.

En fin, tenemos lo que nos merecemos. Disfruten de lo votado.

BURBUJON INMOBILIARIO
http://burbujon-inmobiliario.blogspot.com/

Saludos

Si pero no, o no necesariamente.

Hay una cosa de lo que comentas, que las ayudas fiscales acaban deveniendo transferencia de renta hacia el vendedor, que tambien es aplicable en el alquiler. La lógica es la misma. Y con lo de la beca de emancipación de los jóvenes ha sucedido en bastantes casos. Así que quizás sea mejor no establecer medidas de fomento que impliquen movilización de dineros fiscales, ya que al final, los beneficiarios últimos son siempre los mismos, los propietarios inmobiliarios.

Sobre el alquiler, más que medidas de fomento fiscal, lo que hace falta es una buena regulación que otorgue seguridad A AMBAS PARTES. Y no solo en textos legales, que el papel lo aguanta todo.

Por aquí veremos realmente que medidas toman, si las clásicas legisladas por el PSOE criminalizando el inquilinato, si tiran más hacia el paternalismo intervencionista del franquismo, o a ver que se inventan.

La estrategia del PP, pasa por transferir rentas a los Bancos y constructoras, con el objetivo de que se vendan pisos sin que se desmoronen precios. Y de nuevo,vuelve a interferir, desnivelando la balanza fiscal a favor de la compra y en contra del alquiler.
Es injusto,pero es lo que hay.Pero curiosamente,los españoles ya lo sabian, ya habían anunciado estas medidas con anterioridad a las elecciones, y la gente se cree que es bueno subvencionar la compra,porque no se dan cuenta de que entonces no bajan los precios

Relativo. Es cierto que lo ideal sería no subvencionar nada,para no desequilibrar.
Subvencionar el alquiler tambien viene en la linea de aflorar los alquileres en negro,porque al inquilino le interesa declararlo. Aunque sería mas lógico cruzar los datos con las compañias eléctricas, y saber en que pisos vacios hay consumo regular del agua.
Lo de la relación de seguridad para el arrendador,creo que en este pais no lo veremos.
Es una de las razones por las que no se alquila mas, y entonces no hay una mayor oferta.

La desgravación es un estimulo más para declarar alquileres, pero simplemente cruzando datos también pueden emerger muchos alquileres no declarados. Coste/beneficio. ¿la deducción y la beca de alquiler compensa la mayor recaudación lograda? ¿o simplemente usando bien los datos existentes ya podemos eliminar fraude?

EL asunto de la seguridad (insisto, de AMBAS partes) es lo crucial. Por analogía, en la relación contractual de trabajo, tras 4 días de inasistencia no justificada del trabajador (o en caso de asistencia pero prestación dolosa o negligente), el empresario puede proceder a un despido (deshacer el contrato). Pero si el trabajador cumple, el empresario no puede por glandulitis, salirse de ahí. Bueno, si puede, pero pagando una buena indemnización. Si ambas partes cumplen, hay muy poca inseguridad o arbitrariedad en esta relación contractual. La regulación es amplia, la intervención judicial acostumbra a ser rápida, y las resoluciones de las controversias, en general adecuadas. Además, prevalece un modelo tendente a la estabilidad de la relación en el tiempo.

Viendo que todos los políticos son unos pisitófilos no se de que te extrañas. ¿No pretenderas que desmoronen la valoración de sus inmuebles? Y que decirte de la valoración de los inmuebles de los bancos, que nos van a hacer pagarselos a precios de burbuja con lo del banco malo.

Conozco gente, que ha tenido pisos vacios, sin obtener ninguna rentabilidad, y ha preferido esta situación a alquilarlo por la inseguridad judicial al que se ve sometido el arrendador en caso de impago. Y eso que ha mejorado en los últimos años,porque yo he visto procesos de desahucio por impago de duración de 24 meses.
No hay ningún producto comparable a alquilar pisos. No hay ningún producto donde tu propiedad es utilizada por otro,puede dejar de pagar,y seguir utilizandola, estar dentro de esa propiedad,y el arrendador tiene que demostrar que el inquilino ha dejado de pagarle, pasando varios meses,mientras el inquilino puede romper azulejos del baño en venganza (conque rompa uno es suficiente ). He visto propietarios recuperar un piso tras un desahucio, y cuando recuperan esa propiedad, sufrir un proceso de depresión/ansiedad al ver el estado en el que le han dejado su propiedad.

Por ejemplo, mi hermano hace unos años, como ya comenté en el foro con el controvertido tema de los alquileres y la lucha entre los monstruos propietarios y las caperucitas de los alquilados. Pues como en botica, hay de todo, así que ninguno de los dos bandos es por sí mismo el malo de la película.
Vuelvo a poner sobre la mesa mi experiencia personal: mientras estudiaba la carrera viví de alquiler varios años y jamás se me pasó por la cabeza dejar de pagar al propietario (ni al panadero, ni al lechero, ni...), ni romper ningún elemento del mobiliario.menaje-electrodomésticos de la casa; eso sí, mi casero también respondía efectuando con prontitud las reparaciones precisas en la casa para prestarme el servicio contratado.
Hace años que tengo una vivienda alquilada (no es heredada, pues por suerte mis padres aún viven, sino que la he adquirido con mi trabajo y el de mi mujer) y ofrezco la misma seriedad como propietario como la que exijo a los inquilinos.
El PSOE ha tenido ya dos legislaturas para modificar la ley; el PP comienza también su segundo mandato; a ver si los Soraya´s boys durante el cuatrienio Mariano son capaces de modificar de una puñetera vez la ley o se lavan de nuevo las manos y se dedican a estudiar el sexo de los ángeles y dejarnos sin un chavo a los trabajadores para dárselo a bancos-grandes empresarios-amiguitos... (vamos, como ZP & friends).