El director de iAhorro se equivoca en "Salvados"
En el programa "Salvados" Pau Monserrat dice:
"Si Ud se queda la casa (de los que no pueden pagar la hipoteca) tiene que reflejar en su balance una pérdida. [Entonces] los bancos ya no se hubieran quedado las casas".
Ver video: http://youtu.be/demCsgL6Q2I
Hay un error en el razonamiento.
Analicemos la situación: un banco presta 200 mil € a una persona para que compre una casa. Al cabo de un tiempo, la casa pierde el 50% de su valor y la persona no puede seguir pagando la hipoteca (ni ahora ni nunca).
Opción A). El banco se queda la casa, cancelando la deuda (dación en pago) y maquilla su balance para tapar la pérdida.
Opción B). Igual que la anterior, pero el banco asume la pérdida en su balance.
Opción C). El banco se queda la casa, la vende (recuperando la mitad del préstamo) y la persona sigue debiendo lo que queda.
Opción D). El banco decide no seguir cobrando y regala la casa.
El hecho de que el BdE obligue a los bancos a no maquillar sus balances no influye en la cantidad de desahucios.
El argumento de “Si el banco que se queda una casa tiene que reflejar una pérdida, no querrá quedársela” sólo sería válido si existiera la dación en pago. Al no existir, el banco no tiene que asumir ninguna pérdida, ya que la persona sigue debiendo la hipoteca (opción C).
Por otro lado, aunque la dación en pago existiera, el banco siempre preferirá quedarse la casa y recuperar la mitad, antes que regalarla, al margen de si puede o no maquillar su balance. Además, se supone que, de puertas para adentro, el banco sí sabe el dinero que tiene.