Tienes toda la razón, para el titular del post veo absurdo esto de querer quitar la calefacción, es un plus de calidad para el piso.
Ademas se le puede dejar claro al inquilino que se le deja una caldera funcionando y cuando se vaya tiene que dejar esa caldera u otra funcionando.
Si pones un Termo eléctrico, el agua caliente sanitaria te será mucho mas cara que con el gas natural.
Puestos a ahorrar yo haría lo que hacen en mi pueblo con las casas que se alquilan. Tienen bombona de gas propano para el agua caliente y calefacción, y para la cocina otra bombona, ésta de butano. Es fácil adaptar una instalación de gas natural para ser usada con bombonas, el ahorro es evidente (la bombona sale hasta 5 veces más barata que el gas natural) y lo mejor de todo es que en los periodos en que las casa están vacías no hay que pagar cuotas mensuales mínimas como pasa con el gas natural. La bombona no requiere de pagar ninguna cuotas mínima, están ahí disponibles hasta que se usen sin más, y hay que pensar que una vivienda que destinas al alquiler puede pasarse muchos periodos deshabitada, y con gas natural esa cuota mínima hay que pagarla mes a mes gastes o no gastes ni una gota de gas.
Así que obtienes doble ahorro usando bombonas: tanto por el precio más bajo por termia de la bombona como por el ahorro de las cuotas mínimas que ya no se pagarán nunca.
Este enlace lo recomiendo a todo el mundo que quiera quitarse de pagar las cuotas del gas natural para siempre:
http://www.efimarket.com/blog/bombona-de-butano-vs-gas-ciudad-hasta-5-veces-mas-barato/
Si no lo ves claro, pues no lo alquiles. A mi si me alquilas un piso sin agua caliente ni calefacción te diré..que te vaya bonito. En esta vida si quieres sacar rendimientos tienes que poner de tu parte.
El problema de las bombonas es que son útiles para consumos bajos.
En la zona centro o norte, no sirven, porque se necesita calefacción "de verdad" muchos meses al año, y sería mucho más caro y molesto usar una bombona al día en Enero...