Las inmobiliarias. Hodar sale en su defensa
Teneis los graficos y analisis de todos los valores del ibex y la mayoria del continuo en el blog.
En primer lugar comentaros que a partir de ahora, como inmocaral pasa a denominarse Colonial con la fusion, los nuevos comentarios de la empresa resultante podran leerse en la etiqueta de Colonial, y los anteriores en las 2.
Quien leyo ayer los 2 principales periodicos economicos de este pais, El economista y Expansion, pudo leer diversos comentarios respecto a las inmobiliarias, y pese a que la opinion generalizada es que estan tremendamente sobrevaloradas y que el crack no ha hecho mas que empezar, una opinion de tanto relieve como la de el analista estrella de expansion, J.A.Fdez. Hodar salio en apoyo de las inmobiliarias españolas, y en particular de Colonial (fusion de Inmocaral y Colonial), la segunda de España por tamaño y la primera en importancia probablemente para los inversores particulares (ya que Metrovacesa que es la mas grande por capitalizacion tiene muy poca liquidez en el mercado.)
Hodar probablemente, escribe el primer articulo serio que he leido desde que empezo la caida bursatil de las inmobiliarias, publica datos economicos de las empresas mas importantes, y no habla de lo mucho o poco que haya podido subir una u otra empresa en el pasado para valorarla, habla de moderacion y no de crash, se ciñe al analisis economico de las empresas, eso si, comenta algo que ya sabemos todos, que Astroc estaba tremendamente sobrevalorada por la especulacion en sus acciones, pero tambien deja claro que no todo el sector estaba en la misma situacion.
Estoy seguro de que muchos de vosotros, sobre todo los que tengais invertido algo de dinero en alguna inmobiliaria, estareis como yo frustrados de leer cientos de comentarios de sobrevaloracion en el sector, sin aportar un dato economico de ninguna de las empresas que lo integran. Empezar a leer articulos razonables como el que os comento es una buena noticia, igualmente os pego el enlace del blog de Hodar y C. Ramos http://app2.expansion.com/blogs/web/hodar.html?opcion=1&codPost=21253 que para mi resume bastante bien lo que mucha gente piensa, y lo que hemos comentado en algunos articulos por ejemplo en el siguiente http://monysil.blogspot.com/ 2007/05/nuevo-maximo-del-dowjones-hara.html>http://monysil.blogspot.com/ 2007/05/nuevo-maximo-del-dowjones-hara.html , en el que el 1 de Mayo comentabamos con sorpresa, como un solo valor de segunda fila como Astroc, estaba arrastrando a todo el mercado español a la baja.
Hodar comenta en su articulo (que recomiendo a todos que lo leais en profundidad), como si bien algun medio como The economist habla de la crisis inmobiliaria en España, otros como News-Week, la segunda en importancia entre las revistas semanales de EEUU, publica un titular como "Crash? What crash?" y afirma en su articulo que el sector inmobiliario en las principales ciudades del mundo, nunca habia estado mejor.
Bueno no quiero aburriros mas, simplemente decir que tambien Hodar, habla de que varias de las empresas (segun muchos en crisis), como por ejemplo Inmobiliaria Colonial (hablamos ya de la empresa fusionada), tiene un per esperado de 10 veces para 2008, y ademas mas del 70% de los ingresos provienen de alquileres, tambien habla de per similares para Renta Corporacion y Fadesa entre otros, no comenta nada de empresas como Montebalito, ya que esta es mas pequeña que las que aparecen en el articulo, pero ya sabeis que tiene un per para este año estimado por debajo de 10 veces a los precios actuales (35 millones de euros de beneficios esperados 2007 y no llega a 300 millones de euros de capitalizacion bursatil.)
Por ultimo veis que hemos traido el grafico de la nueva Inmobiliaria Colonial (antes inmocaral), es simplemente para que quien crea en las palabras de Hodar, que comenta sobre la nueva colonial "...no tardara en retomar la tendencia alcista...", asi quien desee invertir en Colonial, tiene el grafico para decidir el momento de compra
