#1
Que os parece esto?sera buena noticia sera mala....
http://www.expansion.com/2011/01/28/empresas/inmobiliario/1296252636.html
Empieza a despertar el sector inmobiliario
#2
Re: Que os parece esto?sera buena noticia sera mala....
Mikel, estoy en el sector
Expansión tiene que vender la moto.
Cuando quieras pasate por un post mio sobre una oferta realizada a Metrovacesa...
Los bancos denegaron la operación para evitar hacerles un agüjero en los stress test, ya que era un core asset > 30 mn de euros. con provisión >50% sobre LTV.
Dinero hay pero no a los precios que los bancos quieren...
Y la culpa la tienen Richard ellis,John Lang Lasalle, Aguirre Newman...que se inventan las valoraciones forzados por los bancos y entidades financieras. Es todo un pozo de corrupción , una cadena que da asco entre auditoras,tasadoras y bancos, ...el juego es GAME OVER para ellos y no saben que hacer.
Durante lustros el poder lo ha tenido el vendedor, ahora lo tiene quien tiene cash , y logicamente pide descuentos, los tiempos han cambiado, es el juego de la oferta y la demanda.... que no bajan, pues no compramos...se lo comen con patatas.
#3
Re: Que os parece esto?sera buena noticia sera mala....
A mi el sector inmobiliario no me preocupa actualemnte lo mas minimo, pero no por el sector en si mismo, que todos sabemos las terribles dudas que ha suscitado, suscita, y suscitará; sino simplemente porque no esta representado en Bolsa por ninguna empresa que supere mis criterios Fundamentales de CRIBA (tamaño, volumen, volatilidad, beneficios estables y recurrentes, PER).
Entrando ahora en cuestiones puramente anecdoticas y especulativas no me extrañaria que a partir de ahora el sector inmobiliario volviera a subir mucho, despues de que CRITERIA= BanCaixa se haya tomado "la molestia" de separar los activos inmobiliarios, supuestamente "los malos", de las manos de los inversores particulares.
El problema fundamental de la Bolsa es la corrupción y manipulación.
