Una pareja de gananciales se separa y la casa sale a subasta. Se la adjudica él por 189.500 euros. La hipoteca pendiente era de 30.000 euros. El quiere 75.000 euros para liquidar la extinción de condominio y el préstamo hipotecario vigente y demás.
Entre la extención de condominio y escritura el nuevo préstamo hipotecario son 5.000 euros de papeles, pero...
La pregunta que os planteo es: ¿debe pagarse IVA por el importe adjudicado en la subasta?
Gracias.
IVA fijo que no...
La duda es ITP o AJD....
Uno de los dos fijos, pero hay una diferencia brutal. Tengo claro que si se cataloga como extinición de condominio es AJD, 1% sobre la totalidad de la valoración del inmueble...
La duda que tengo es que si se ha llegado a subasta se puede catalogar como extinción del condominio...
Cachilipox es un crack fiscal. Preguntale.
Tienes que pagar AJD ( 1% ) por el total del importe de la subasta sin quitar cargas y gravamenes, en nuneros:
189500*1%=1895 euretes.
Modelo 601 de l CCAA donde este el registro de la propiedad del inmueble.
La hipoteca si no amplias ,no tienes gastos fiscales, del notario y registro pues ellos mismos.
Un saludo.