El precio de la vivienda se desacelera en EE UU

16:25

El precio de las viviendas estadounidenses han aumentado un 4,7% interanual en el segundo trimestre, el nivel más bajo desde 1999, según las cifras que acaban de publicarse, lo que significa que el valor de este bien duradero comienza a desacelerarse. El pasado año, los pisos repuntaron un 10,1% en ese mismo periodo en dato también anualizado. Asimismo, en el primer trimestre de 2006 subieron un 8,8%.

Lo que quiere decir que ha sunido el 13,5% en medio año...Nada mal...

Un saludo.

Txipiron.

Algún promotor malayo que ve que se le va el tinglado al garete. He leído artículos absolutamente catastróficos de prensa seria USA sobre un auténtico crack inmobiliario, pero voy a echar mano de dos artículos traducido-resumidos por idealista de algunos, más que buscarlos (ando vaguete-falto de tiempo). Venga, por vosotros.

PD: Si algún medio ejpañó ha escrito eso, cosa que no me extrañaría, es que realmente están apretando los del departamento de publicidad y la debacle va más rápido de lo que me imaginaba.

"el precio de la vivienda baja en algunos estados norteamericanos
the economist, viernes 25 ago 06 | se ha visto 74.973 veces | enviar a un amigo

las cifras publicadas por la national association of realtors muestran que el precio medio de la vivienda apenas subió a lo largo del año pasado en estados unidos, en comparación con el crecimiento anual de alrededor del 15% de mediados de 2005. en algunos estados los precios ya están cayendo y, ajustados a la inflación, son inferiores a los de hace un año. el boom inmobiliario ha sido el principal motor del crecimiento económico estadounidense en los últimos años y ésta es la mayor burbuja en la historia del país: los precios de la vivienda se han incrementado al menos tres veces más que en cualquier boom inmobiliario anterior. hay que tener en cuenta que estos precios no han vivido caídas generalizadas desde los años treinta del siglo pasado. por tanto, con un mercado inmobiliario inflado en más estados que nunca, los precios podrían caer de manera simultánea en suficientes lugares como para provocar en los estados unidos la primera caída de precios a nivel nacional desde la gran depresión

la inversión estimulada por un boom inmobiliario no fomenta el crecimiento a largo plazo. este boom ha apartado recursos de sectores productivos y ha provocado que los hogares ahorren menos, exacerbando los desequilibrios económicos estadounidenses. seguramente es mejor que los estadounidenses comiencen a ahorrar al viejo estilo: gastar menos de lo que uno ingresa, en lugar de apalancarse en el crecimiento del precio de los activos. la fiesta ha sido muy divertida, pero tiene que acabar"

http://www.idealista.com/pagina/boletin.comentarios?id_noticia=20063001

regalos y descuentos llegan al mercado inmobiliario estadounidense
the new york times, viernes 25 ago 06 | se ha visto 213 veces | enviar a un amigo

la venta de vivienda está cayendo rápidamente en estados unidos pero, a pesar de que cada nuevo informe económico presenta pruebas de la ralentización de la vivienda, el precio medio ha continuado creciendo a lo largo de este año. en julio, el precio medio de una vivienda nueva era de 230.000 dólares (179.253 euros) según el departamento de comercio; es decir, un 0,3% más caro que hace 12 meses. los vendedores particulares, reacios a bajar precios, están ofreciendo incentivos: semanas de vacaciones, leasings de coches, etc. según mark zandi, economista de economy.com, estas promociones suponen de media el 3% del valor del precio final. la familia wesslings, de san rafael, ha reducido el precio de su vivienda dos veces y esperan poder venderla ahora que también ofrecen extras por valor de 10.000 dólares (7.808 euros). el sector inmobiliario también se ha apuntado a ofrecer extras y descuentos: centex homes realizó una "venta de 24 horas" en el sur de california en la que los compradores que realizaran una compra durante ese día podían obtener un descuento de 100.000 dólares (78.080 euros). las instituciones crediticias están preocupadas por estos incentivos y no quieren financiar transacciones en las que el precio de venta excede el valor real de la casa
http://www.idealista.com/pagina/boletin.comentarios?id_noticia=20063104