¿Sobreviviran las Cajas de Ahorro al Crash Inmobiliario?

O al final pagaremos sus desmanes los contribuyentes con una operacion de rescate bancario con nuestros impuestos...

Me gustaría que Echevarri, azote de Afinsa/Forum, se mojara en este asuntillo...

Aquí es donde yo creo que debería opinar de verdad...también me interesa su opinión, soy de los que tengo lo que me queda en Caja Madrid...

Un saludo

Claro, claro. Seguro que te intersa mi opinión.

Sinceramente, como Profeta del Caos me gustabas más tu Mmartin. Más trabajado. Este es de un tono más futurologo que otra cosa. Me parec que Alexfinder antes de hablar deberia examinar un poquito más la realidad. Hace afirmaciones gratuitas y generalistas. Un ejemplo. Bastantes Cajas de las que estan realizando la expansión destacan por orientarse a empresas. Es más, algunas practicamente en exclusiva. Lo cual , y supone una segunda generalización, no significa necesariamente nada bueno desde el p.v. del riesgo...Podría desarrollarlo más pero no me apetece.

Ahora bien Mmartin, donde ya lo flip, es donde sacas el tema de Forum y Afinsa. Acaso pretendes comparar minimante la solvencia de estas entidades con las de la Cajas de Ahorros? Me parece ofensivo para con los perjudicados filatelicos.

Dudo mucho que Caja Madrid vaya a tener problemas. Dicho lo cual, desde un pv. de de modelo de negocio o de gestión nunca me ha gustado. Pero yo hablo desde mi experiencia como cliente en la zona norte de España, que es donde he conocido como funcionan.

Hay alternativas mejores.

Resumiendo: El bulo/hoax/etc...de este hilo me parece igual de insulso y falto de entidad que el de ING. Y lo mismo que me descojone de uno me descojono del otro.

Por cierto, no he vuelto a ver a ninguno de los que pregonaba que era inminente la intervención de ING, y que si tenían un contacto, y que.....

Sí, porque están volcadas al ladrillo y sirven para financiar aberraciones como ésta:
"El Manhattan de La Mancha, la enorme urbanización en un secarral de Seseña (Toledo) que investiga la Fiscalía Anticorrupción, la pagan las cajas de ahorros."

"Los créditos necesarios para la 'megaciudad' de Seseña superan ya los 790 millones Añadir a Mi carpeta
El constructor tiene préstamos de cajas de ahorros de 45 millones por cada bloque
RAFAEL MÉNDEZ - Madrid
EL PAÍS - España - 28-07-2006
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El constructor Francisco Hernando, en un acto público.
El constructor Francisco Hernando, en un acto público. (M. A. DE LA MORENA)
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El Manhattan de La Mancha, la enorme urbanización en un secarral de Seseña (Toledo) que investiga la Fiscalía Anticorrupción, la pagan las cajas de ahorros. Principalmente la Caja del Mediterráneo (CAM), según todas las fuentes consultadas, pero también otras entidades, según el constructor, Francisco Hernando. Cada uno de los bloques de 10 pisos con 290 viviendas que levanta está hipotecado por 45 millones de euros. El constructor tiene 5.096 licencias de obra, lo que supone que los créditos necesarios para lo ya construido suman 798 millones de euros. Cuando comience a entregar las llaves, los compradores se subrogarán en las hipotecas. Él dice que tiene 3.000 viviendas apalabradas.

"La vivienda que sí puedes comprar". Así anuncia la empresa de Francisco Hernando la urbanización de 13.508 licencias que vende en Seseña (Toledo) justo en el límite con la Comunidad de Madrid. Lo ha llamado residencial Francisco Hernando,

Los compradores han firmado un contrato privado de compra de la vivienda. Es decir, ellos pagan al constructor sobre plano una entrada de unos 3.000 euros más una cantidad mensual. El promotor tiene una hipoteca con un banco por todo el edificio que pasará a los compradores cuando les entregue las llaves. En estos contratos se especifica que cada uno de los bloques de 10 plantas y 290 viviendas y bajos comerciales están hipotecados por 45,426 millones de euros. Es el dinero que las cajas de ahorros le han dado a El Pocero.

Sin contar los locales comerciales, cada vivienda está hipotecada ya por 156.000 euros. Como el constructor vende los pisos por entre 180.000 y 240.000, el beneficio de la ciudad puede superar los 1.000 millones de euros. IU, que ha denunciado la urbanización a Anticorrupción, fija el beneficio en 1.500 millones.

El constructor planea levantar 34 bloques de 290 viviendas en 10 plantas y 88 bloques de 76 viviendas cada uno. En total, la urbanización tendrá 13.508 viviendas (ninguna de protección oficial) y podrán vivir más de 40.000 personas, lo que supone multiplicar por seis la población actual de Seseña.

El alcalde del municipio, Manuel Fuentes, de IU, ya ha concedido 5.096 licencias de obra a Hernando. Eso significa que el promotor ha tenido que pedir préstamos por valor de unos 798 millones y sólo para un tercio de la nueva ciudad. Buena parte ha salido de la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), según todas las fuentes consultadas y según apunta IU en su denuncia. El constructor afirma que hay una decena de entidades involucradas. En el pueblo hay oficinas de casi todos los bancos y de cajas de ahorros. Hay oficinas de algunas con poca actividad en la zona, como la CAM o Ibercaja.

Mientras, los compradores viven con una mezcla de asombro, incredulidad, indignación y escepticismo las informaciones sobre la falta de infraestructuras (principalmente agua). "No tenemos mucha información. No sabemos qué va a pasar. Hemos pagado 3.000 euros de entrada y una cantidad al mes. Estamos preocupados, pero supongo que al final saldrá adelante", explica una compradora que pide el anonimato.

Muchos de los pisos los han comprado gente con la intención de hacer negocio, de especular. "Compré el piso hace un par de años com