Como dejar de ser avalista de un préstamo hipotecario.

Hola Gemiuska, no se trata de amenazar ni negociar con el banco tu buena posición o no como cliente, restar una garantía de una hipoteca es mucho más importante que el nuevo rollito comercial de si mantienes o no domiciliada una nómina o un depósito.

tanto retirarte, como dar fe notarial es potestad del banco, lo común es que se haga un documento de renuncia ratificado por el notario, y en caso de que se substituya por otro avalista, (su madre) si que hay que registrarlo en documento público.

Muchas gracias Falcata por tus explicaciones. Iré de 'guay' a hablar con el director, a ver que pasa. De todos modos,pienso que la garantia la tienen más que asegurada con el piso, puesto que hablamos de una vivienda céntrica de 90m, con 10 años desde su construcción, y si a eso le sumamos que solamente se deben 27000euros de capital.....pues la verdad que quieres que te diga!!
Quedándose con el piso (en el peor de los casos) yo creo que ya van bien!

yo iria diciendo primeramente que la hipoteca lleva 10 años pagandose, que el capital que se debe es pequeño y que el titular paga correctamente. Intenta darle algo a cambio: algun fondo, algun plan de pensiones, algun seguro, para que vea que los dos podeis ganar algo y que entiendes perfectamente que no existe obligacion por parte del banco de quitarte de avalista
Como entres amenazando que te vas a otro banco si no accede a lo que le pides y ademas por contrato privado de forma gratuita ((en esto foro la mayoria de la gente te dira que siempre hacen eso y que lo consiguen siempre (ya me gustaria a mi verlo), yo sinceramente creo que como entres amenazando a tu entidad financiera, a una fruteria o una papeleria te mandan a tomar por culo y hacen lo contrario a lo que pidas), lo mas seguro con el 99% de posibilidades es que termines en otro banco y siendo avalista hasta que se deba el ultimo euro por los santos cojones del Director

saludos

Dudo que la entidad acepte que dejes de ser avalista. ¿El cambio pierde garantías y que recibe a cambio? Lo veo dificil que salga.

lo primero aclaremos el punto mas importante
Has firmado un contrato y la modificacion del mismo conlleva un acuerdo entre las partes.
Por lo que cuentas no tendras muchos problemas para suprimir al avalista lo unico que te va a costar,la hipoteca contempla ese supuesto "comision de modificacion de garantias"seguramente 0,50% aparte de pagar el notario.
Pero por lo demas no deberias tener muchos problemas

y se bastante de esto

Hola buenas tardes, gracias por admitirme en este foro.

Bien expongo mi duda, quisiera saber lo siguiente,¿ si el prestamo hipotecario del cual soy avalista, cambiase de titular por motivos de herencia, estaria obligado a seguir como avalista del heredero?.

muchas gracias y saludos