Bienes raices y valores mobiliarios
No hace mucho en este mismo foro se recomendaba vender los inmuebles e invertir en bolsa por que seguro el hundimiento de los primeros era cierto y la bolsa a las nubes, no en vano se daban referencias de analistos digo analistas financieros al servicio de bancos. YA
Tranquilos ladrillistas y bolseros la sangre no llegará al río.
En un piso, un local, una nave industrial hay dos costos diferenciados: Suelo y obra civil. Hundirse los precios de ladrillos, carpinterías, fontanerías, azulejos, material electrico y mano de obra.... quien lo piensa de verdad que no este presionado por ejemplo del que en su día abrió una cuenta por las ventajas fiscales y no le salen los cálculos para comprar el anhelado piso, de verdad hay quien se crea de buena fé que un fontanero baje sus tarifas un 50% ?
El otro componente es el suelo, vale lo mismo en la plaza del pueblo o en la antigua era? y que me dicen del imaginario propietario de un local que tiene la suerte de tener al lado un próspero negocio de un churrero que necesita como el comer ampliar y solo lo puede hacer con su local, quien le pone el precio una Junta de Tasas o el libre mercado entre el propietario y en este caso el más interesado en su adquisición? y el restaurante que de la noche a la mañana no pueden aparcar 20 coches que bien o mal lo hacían y ahora ninguno por que en la explanada la han trasformado en un esplendido jardin, le pagaran lo mismo si lo pone a la venta aun con tendencia al alza de los locales? con esto quiero decir de que los inmuebles no son homogéneos. Dos pisos iguales en el mismo bloque pero con diferente orientación tendran diferente valor.
Para un hundimiento de los precios tendría que coincidir: deflacción, oferta abundante de suelo y Justicia con sentencias y su ejecución en un tiempo razonable.Tranquilos los que compraron pisos que aparte de tener su uso no se les desvaloriza a la vuelta de la esquina.
Más intranquilo si hace un mes vendió su piso y lo invirtió en bolsa como le decían. Por lo pronto paciencia para recuperar, que rece si eso le consuela de que el oil no suba más. Tampoco espero una catástrofe
Saludos Patxi