La operativa hipotecaría es más sencilla que el mecanismo de un chupete. Se hace la hipoteca a la que le asignan un numero al estilo de una cuenta que se va amortizando cada més el principal y una parte de los intereses. Logicamente a los bancos les interesa que los pagos estén domiciliados en la cta cte por la facilidad para el cobro de las cuotas y no tener que andar controlando quien paga o no por ventanilla, claro que ahora con los ordenadores tardan muy poco.. Los pagos se suelen hacer mediante traspaso interno periodico y fijo con lo cual se despreocupan.
Lo que sucede es que por el motivo que sea pues permiten, previa solicitud por parte del cliente y un estudio previo pagar por ventanilla, si bien te obligan a tener abierta la cuenta normal. Logicamente para el banco de donde le salga la transferencia o traspaso les da exactamente igual mientras se pague en periodo de cobro, para ellos el pago por ventanilla es tan simple como el ingreso en otra cuenta normal y corrriente pues lahipotecaria funciona igual que la ordinaria, con la excepcion de tener en cuenta los ajustes pertinentes del prestamo. Y tambien podrían admitir en las hipotecas la transferencia directa desde otras entidades poniendo el numero de hipoteca o bien tipo recibo por parte de la entidad si esta considerara permitir no abrir cuenta en la entidad y si ofrecer solamente dicho producto, al estilo de las tarjetas no domiciliadas.
Repito que aquí ya depende de la actitud, primero de la entidad y después de la oficina. Aquí en mi pueblo, con lo cortos que son los bancarios seguramente no autorizarían ni a pagar por ventanilla.
Y en lo que yo he entendido que te explicaron, es que una vez que pagas una cuota el dinero pagado queda permanentemente en esta hasta que se liquide toda la hipoteca, de tal manera que si no pagas una cuota el resto queda pagado. Aunque después judicialmente la reclamación de cuotas impagadasy el numero de estas lleve a que te embarguen la casa y luego se liquide por el total final descontando lo ya pagado .
