Por fin he logrado realizar personalmente la cancelación , a la cual se oponía cajasol ( me querían cobrar 130€ por el certificado de deuda cero) .En total me ha salido por 90€ de notario y 63€ del registro de la propiedad,.
Hola ,
Estoy revisando este foro por un tema parecido , y en mi caso voy a vender el piso, tanto el comprador como yo tenemos banco de santander ( en mi caso internet, y en el suyo oficina física) y no tengo dinero para cancelar el capital que tengo pendiente de la hipoteca ya que lo haré con la venta de la vivienda
En mi caso el director de la oficina fisica es el que se esta encargando de los tramites , y no he planteado nada al banco aun de que quiero hacer los tramites por mi cuenta .
No se si me pueden poner trabas para cancelar mi hipoteca por torpedear su gestoria . ¿Alguien que lo haya hecho en mi misma situacion?¿Como lo hariais?
Gracias !
Lo dicho antes, no pueden legalmente obligarte admitir los servicios de "su gestoría y de su notaria".
Yo lo hice por mi cuenta, sin gestoría :
1) pedí certicado de "deuda cero" o de cancelación de hipoteca.
2) lo llevé a la notaría que quise y me redactaron la escritura de cancelación de hipoteca.
3) la registré.
Saludos.
Este caso es diferente ya que se hará en unidad de acto y el banco no te va a permitir que hagas tu los tramites, en caso contrario no firmaran la hipoteca.
La razon es que para que ellos puedan inscribir su hipoteca tienen que estar inscrito el titulo previo de cancelación.
Imaginate que a ti te da por no inscribirla....
Es cierto que ahora no es necesario presentarlas fisicamente y las puede presentar el notario telematicamente..... Puedes probar por ahi, pero lo veo dificil y tendras que ceder. Suerte
¡Muchas gracias por vuestras respuestas!
Creo que voy a pasar de rollos y voy a tragar. Además necesito el dinero porque me he comprado otro piso que me dan en un año
Saludos cordiales