Yo solo se que no se nada. Pero la vivienda, la que se vende, no la que no se vende, ha bajado mucho en España. Mis ultimas 3 ventas estos meses atras asi lo confirman: Chalet nuevo en Cantabria con un precio en 2007 de 70 millones, vendido la semana pasada en 41 millones, esto es mas de un 40% de caida. Piso en Guipuzcoa en 2007, 64 millones, hace unas semanas vendido en 39 millones, esto representa una rebaja aprox. del 40%. Nave industrial en Vizcaya en maximos costaba 77 millones, hace semanas se vendio por 56 millones, lo que supone una caida del 30% aprox.
Estos ultimos meses estan siendo bastante movidos, claro que es por estos precios que llaman la atencion, luego son los bancos los que ponen a cada uno en su sitio, mucha gente compraria a estos precios, pero no hay credito mas que para unos pocos.
No sere yo quien diga que el sector no bajara mas, no lo se, si que se, que con caidas en los precios del orden del 40% real, repito real, muchos estarian dispuestos a comprar ya.
Tambien se que estos precios, hacen que mucha gente piense que mañana estara mas barato (deflaccion)y posponen su interes por adquirir inmuebles. Lo mismo que estas rebajas seran normales para muchos y ya no se veran tan interesantes en pocos meses.
Son pocas muestras para tener una realidad, pero hay que empezar a pensar que los que perdieron el tren en esta ultima decada y no compraron vivienda entonces, ahora el mercado les ofrece una nueva oportunidad de subirse a dicho tren, comprando a precios increibles e impensables hace menos de dos años. Y no deberian esperar mucho mas, si que aun pueden bajar un pico, pero y si se da la vuelta (como ha ocurrido con la bolsa) y en unos meses sube un 20%, cuantos volveran a perder su oportunidad, ojo que no hablo de especular, sino de vivienda en propiedad.
Espero que estos pocos datos e impresiones sean un aporte interesante para vosotros., y acabo como empece,....solo se que no se nada.
Saludos
