Insisto, los precios de venta de los inmuebles que se venden (no los de los que no se venden)han bajado del orden del 35/40%.
Los inmuebles que no se venden solo bajaron, eso, el 10/20%, pero como no se venden, no deberian de ser tenidos en cuenta.
La prueba la tenemos en las tasadoras, que como no pueden tomar muestras de venta (deberian tomar entre 5 y 8 en la zona de venta)han desarrollado un programa que aun sin dichas muestras les reduce como minimo un 20/30% el valor, mas lo que estime el propio tasador.
Por tanto esas zonas donde han bajado solo el 10/20% no existen o bien se toma en cuenta solo el precio de la oferta.
No hay duda de que aun puede estar pendiente el momento de panico, donde todo el mundo quiere vender a como sea, pero tambien puede pasar que ya no veamos mas caidas importantes.
Lo que no hay duda, yo no la tengo, es de que con descuentos del 40% sobre maximos se deberia empezar a comprar vivienda en propiedad, para vivir, la nuestra, la de toda la vida,( el que asi lo quiera) y no esperar mas a posibles y dudosas nuevas bajadas importantes.
Cuanto mas podrian bajar, otro 10%, sabeis que es muy dificil acertar y comprar en el punto mas bajo de cualquier producto, se corre el riesgo de no comprar nunca.
Recomiendo que al que pueda (y asi lo desee) compre ya, negociando todo lo que pueda a la baja, y asegurandose de que a ese inmueble ya no se le puede rebajar mas, no espereis mas porque despues puede ser tarde.
Lo otro, lo de comprar en el pico mas bajo dejarselo a los expeculadores.
Saludos cordiales
