Hace unos meses, en una conversación con un consejero de una inmobiliaria cotizada de "bolsillo", salió una conversación, que en ese momento, pense era fruto del tercer gin tonic, y no consideré ni el tomarla en serio. Desde hace un tiempo, pienso en aquel dicho popular, sólo los niños y ............ dicen la verdad. Bien, la idea era sencilla y lógica. La mayoría de inmobiliarias y alguna constructora, lease colonial aisa nyesa urbas metrovacesa sacyr......... son de bancos, es obvio, y la banca prefiere tomar parte de sus acciones, e ir provisionando y colocando lo que puede, antes de provisionar el impago si ejecutara y llevase a liquidación a las mismas. La idea era sencilla, si al final son en mayoría de los bancos, porque no fusionarlas todas en una macro inmobiliaria, donde además meter todos los activos de los bancos de inmobiliarias no cotizadas. Más sencillo que un banco malo, más funcional, mas controlable y aunque sería el fín del sector a corto y medio plazo, el control sobre el ladrillo de la banca sería total.
Pues bien, empiezo a creer, que cuanto menos esa posibilidad se barajó , y se puede volver a hacer. Porque no, entra dentro de la lógica, y al fín y al cabo, los perjudicados serían los accionistas (bueno ya dificilmente) por dilución. Luego a repartir perdidas y a ser posible a venderse el pack a fondos buitres, pero no en paquetes de impagados, en control sobre esta sociedad a precio de saldo.
Pues bien, la megaconstructura bancos, s.a. Podría estar en marcha. Aunque creo, que no llegan a ser tan listos, los bancos y los políticos, habrá que valorar que es más rentable, simular refinanciaciones a tipos que saben no pagaran en la vida, e ir luego provisionando las mismas poco a poco o realmente hacer lo que deben hacer. Y es meter en la carcel a consejos, consejeros y banqueros.
En cualquier caso al igual que con la sip de cajas, han mezclado la "mierda" de políticos corruptos, en casos como Bankia, pre electoral, para evitar escandalos de politicos de CCAA . Y que llevará a la entidad , antigua Caja Madrid a la intervención total. Al final estos , sin estas inmobiliarias no habrían sido nada.
Tenemos el caso reciente de CAM, donde banco de España ha detectado trato de favor para con dos cotizadas, y vinculaciones de CCAA como valencia o baleares.
Desde el punto de vista de accionista, no vendría mal una sip de inmobiliarias, total, de 0,0x a 0 no va mucho.
Me ofrezco como asesor de PP (total hay cientos uno mas......), para gestionar y valorar esa SIP.
Carlos Ladero Galván.