El chantaje de promotores y constructores

El secretario general de APCE (Asociación de Promotores y Constructores de España) Manuel Martí, se ha despachado con las siguientes declaraciones: "los promotores inmobiliarios están dispuestos a bajar el precio de los pisos,.., siempre que el Gobierno articule medidas que contribuyan a animar a la venta de vivienda" Y apuntilla su mensaje con la receta milagrosa; "la única forma de abaratar la vivienda es conseguir que el suelo sea mucho más barato". En fin, que la APCE, al más puro estilo extorsionista de los sicarios que campeaban libremente en el Chicago de los años 20, vienen a soltar el mismo rollo de siempre; pedir más suelo y más barato y la socialización de las pérdidas en el sector a base de subvenciones. De tanto repetirse, este discurso chantajista, ruin y mezquino ya nadie se lo traga, pero por si todavía hay algún despistado, no nos cansaremos de repetir que achacar la culpa de todo al precio del suelo es una solemne desfatachez y que hay otros factores que inciden con mayor peso en el precio de la vivienda: como los generosos márgenes con los que operan a todos los que intervienen en todo el tinglado o la acción especulativa que acompaña a toda compraventa. Y son varios los estudios que han demostrado que si una obra se ha edificado con suelo barato, el diferencial se acaba sumando al margen del promotor, resultando un precio final muy similar al resto de mercado. Toda esta panda de inútiles no pueden pretender que el "Obrero-Propietario" sea obediente en esta función y se convierta en un pisitofílico creditofágico a cualquier precio para salvar su negocio piramidal. Que se dejen de monsergas, que ellos ya saben que el problema de todo radica en el precio de la vivienda, y que para ello tan solo hay una salida: caída de precios bruscos para equilibrarse con la capacidad adquisitiva de la demanda. Y no estamos hablando de una cuestión de voluntades sino de necesidad pura y dura, y sino que se lo pregunten al centenar de promotores catalanes que asfixiados con un Euribor que bordea ya el 5% malvendieron sus últimas promociones a precio de coste. Que la APCE vaya tomando nota.