El índice S&P/Case Schiller de hoy muestra una caída interanual de más del 19% en los precios de las propiedades en EEUU.
Queda claro que las bajas en los precios de las propiedades van a seguir representando un importante viento en contra para las chances de recuperación de la economía global. Sobre todo si se sostienen caídas de esta magnitud.
Por otro lado, los precios se encuentran ya a niveles de finales del 2002 (ver gráfico arriba), lo cual implica que buena parte de los excesos de precios a nivel nacional han sido licuados por la crisis. En algunas ciudades en particular, parece bastante evidente que los precios han caído ya a niveles excesivamente bajos.
Es muy común que los mercados se muevan de un exceso hacia el otro. Precios demasiado altos en propiedades (o acciones) que terminan generando precios excesivamente bajos cuando explota la burbuja.
Si bien no se ven por ahora señales de estabilización en el mercado de real estate, sabemos que nada sube ni baja para siempre. En algún momento, más tarde o más temprano , los precios bajos resultarán los suficientemente atractivos como para volver a atraer compradores en el mercado de bienes raíces.
