Inversiones Inteligentes
Visión profesional al minoritario sobre la situación a nivel fundamental de empresas

Banca ladrillo banco malo... se creen que somos idiotas

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Publicado por draculkk el 05 de mayo de 2012

Voy a resumir el proceso de manera sencilla, y saquemos conclusiones

Un agricultor vende su terreno a un constructor por 10 millones, para pagarle pide al banco un credito hipotecario con garantia suelo y proyecto de 10 millones. El constructor, pide un credito para construir 100 viviendas. 90 millones. Paga a sus proveedores a 180 dias, y acaba la obra. Vende solo 50 pisos , cada piso lo quiere vender a 120.000 euros. Esos 50 clientes contratan sus hipotecas, el resto los 50 pisos se los queda el banco por impago del credito constructor. Los proveedores solo cobran el 50% de lo que le deben , la empresa cae en concurso. El agriculotor habia metido sus 10 millones en preferentes. Bueno fin de la historia. Veamos en el proceso que pasa con cada actor.

AGRICULTOR: Pierde un 20% en preferentes de banco X , osea el beneficio del banco es de 2 millones que se ahorra por pagar esa deuda.

PROVEEDORES: Han pagado un 8% por el descuento de sus efectos, no cobran la mitad de la deuda, el banco les convierte esa linea de credito en un credito personal con garantia hipotecaria. Todos esos gastos de descuento y refinanciacion, peticion de posiciones deudoras..... le generan un 10% sobre los 70 millones pagados a los proveedores. Unos 7 millones en comisiones y gastos. Ahora le deben 40 millones los proveedores.

CONSTRUCTOR: Le cobran por los 100 millones que pide al banco un 7% , de los 120 millones que pensaba facturar, solo factura 60 millones, no paga a los proveedores 40 millones. Se declara en suspension de pagos, y al final sin poner un solo euro. Tiene 50 pisos sin vender que le ejecuta el banco, a los proveddores no les paga un solo euro.

BANCO: Cobra del agricultor un 17% de minoracion de deuda . 1,9 millones. 7 millones de descuento efectos de proveedores y reclamaciones, y credito de 40 millones de proveedores reconvertidos. 7 millones de el constructor por gastos, mas 50 pisos que valora a la mitad 30 millones a cambio de una deuda de 60 millones mas gastos con el constructor. Y mete fallidos por valor de esos 30 millones.

Agricultor, pierde. Proveedor pierde. Constructor , ni puso ni pierde. 0.

BANCO:

COmisiones varias unos 10 millones de euros. SUMA

Hipotecas : 60 millones de euros de clientes teoricamente solventes.CREDITO

Pisos valorados en: 30 millones de euros. SUMA

Deuda proveedores: 40 millones de euros CREDITO

Provision de 30 millones por fallido credito constructor FROP

El banco en esta operacion ha dado credito por 100 millones de euros (curioso al final sigue teniendo pese a los fallidos el mismo credito que dio al principio al constructor)

Ha ganado 10 millones en gastos y tiene pisos que valora en 30 millones al 50% de su valor inicial.

El banco podria dar por fallidos un 60% de esos creditos , que seguiria con un saldo 0. Si hasta ahora ha provisionado segun dicen aproximadamente eso. A quien quieren engañar.

El sistema les ha pagado con creces sus fallidos, por lo tanto insisto , señor Rajoy Banco de España........ DONDE ESTA EL DINERO. ?

Porque esta bien tratarnos como tontos, pero a mi lo que no aguanto, es que me lo digan a la cara, con cara de pena, y encima tengamos que provisionar todo eso con FROP. Cuando el dinero no se ha ido por fallidos de credito ladrillo. El dinero se ha ido, y solo con una auditoria externa de una entidad solvente. SABRIAMOS LA VERDAD

Continuara..........................

Carlos Ladero Galvan.

 

 

 

 

Etiquetas: banca · ladrillo · banco · malo · Banco malo · SAREB



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Comentarios
1 Daiskn1
05 de mayo de 2012 (13:26)

El agricultor no ha perdido tanto, que el huertecillo del abuelo le dio algo más que lechugas :-).

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2 Siempreleales
05 de mayo de 2012 (13:44)

MORALEJA: Si la banca siempre gana, entonces.... ¿invertir en Bancos?? El resto de foreros rankianos dice que los bancos están quebrados. Carlos Ladero dice que siempre ganan. ¿quien de todos lleva razón?.

Mis preguntas son un poco irónicas, pero si la banca siempre gana, ¿por qué sus propietarios (accionistas) pierden dinero?

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3 draculkk
draculkk  en respuesta a  Siempreleales
05 de mayo de 2012 (15:04)

Pues muy sencillo, si sumamos, los bonus dados, la cantidad de oficinas abiertas (con una promocion del tamaño del ejemplo valia), sumamos las compras de industriales cotizadas (pierden hasta la camisa, pero los favores son favores)........ Ese plus se ha perdido por una mala gestion de la banca, el problema es que ese dinero esta en manos de polticos y subvenciones o aportaciones, comisiones, cuentas en suiza...... Los bancos son empresas, pero aqui gracias a botin y cia, hemos pensado que son practicamente monumentos que hay que mantener si o si. Porque?. Sencillo porque han "trincado" con la colaboracion de politicos, y amiguetes. Y el dinero esta "AHI" , en manos de unos pocos, y por lo tanto, si se destapara el pastel, salpicaria a tantos partidos, politicos, empresarios........ Por lo tanto ahora lo pagamos nosotros. La banca no ha perdido por esa gestion de activos, ha perdido porque a la hora de poner el cazo, han sido demasiados.

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4 Madoz
05 de mayo de 2012 (16:44)

Por eso la gran diferencia entre las antiguas cajas, que han sido el refugio de los CACIQUES políticos territoriales y los bancos, más técnicos, que ahora son los compradores de tanta basura, para volver a crear las condiciones de otra burbuja y que mejor forma que "liberar" las existencias de un bien de primera necesidad.
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¿A quién beneficia el banco malo? ¿Quiere participar la banca española?
Los bancos malos benefician a las entidades que han cometido mayores excesos. Santander, BBVA, Popular y Sabadell se sienten con fuerza para desprenderse de sus adjudicados por sus propios medios. Emilio Botín, presidente de Santander, está en contra de su creación. "El sistema financiero español no necesita un banco malo", dijo el viernes. Otros directivos creen que cualquier instrumento debe ser de participación voluntaria y no una entidad en la que todo el sector participe obligado.

http://www.cincodias.com/articulo/d/banco-malo-efecto-tendra/20120505cdscdicnd_5/#?id_externo_display=19122011-cinco.
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NO SABES QUIEN SOY YO; SOY EL CORAZON DEL CAPITAL Y TODO LO PUEDO COMPRAR

Un saludo

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