Chen Yuan tiene un fondo inmobiliario en Hainan, una isla turística al sur de China, que se llama Nanlu Investments. Nos comenta que las autoridades locales están vendiendo la tierra cara. Para financiarse mejor, suponemos. Y que los precios, en muchos lugares, están descendiendo. Ahora solamente están subiendo, precisamente, en grandes ciudades como Pekín o Shenzhen. Una casa normal en estos lugares, atentos, puede costar hasta seis mil euros el metro cuadrado. Pero el precio de las viviendas nuevas en otras ciudades menos populares del país está cayendo.
Ello ejerce muchísima presión sobre los promotores chinos, que compran la tierra cara pero luego deben vender barato cuando se pinchan las burbujas del sector inmobiliario. Es por ello que, desde hace algún tiempo y con el dinero ganado hasta ahora, los inversores chinos del sector inmobiliario chino están poniendo su punto de mira fuera. Están comprando activos en Australia, Estados Unidos y Reino Unido, fundamentalmente. Chen Yuan, incluso, nos habla de Francia e Italia. Pero ¿Qué pasa con otros países occidentales donde la vivienda, en principio, ha tocado suelo? ¿Por qué España no atrae tanta inversión china como debería? ¿Qué oportunidades nos estamos perdiendo? Reflexionemos sobre ello: las transacciones inmobiliarias chinas realizadas fuera del país podrían cuadruplicarse hasta alcanzar los 220 mil millones de dólares en 2020.
En Capital China, de Radio Internacional-Pekín, hemos hablado también sobre los tipos de interés estadounidenses. Y el profesor Javier Santacruz, socio fundador de China Capital, acertó su pronóstico. Janet Yellen no sube tipos preocupada, sobre todo, por el efecto que ello pudiera tener en las economías emergentes como China.
Pero ¿Por qué temen los países asiáticos una subida de tipos en EEUU? Lo seguimos explicando, con los mejores invitados chinos y desde China ¿Os venís?
