A la hora de contratar una hipoteca con una entidad bancaria, nos obligan en el 100% de los casos a contratar el seguro de hogar con la entidad. Cosas interesantes que debéis saber a este respecto:
- El seguro que contratas suele ser entre un 40 y hasta un 100% más caro del precio que puedes encontrar en cualquier aseguradora, esto se debe a que el banco media como agente colaborador de las aseguradores y suma el cobro de su comisión a la prima del seguro.
- En ninguno caso, te pueden obligar a contratar el seguro de hogar con ellos (que es lo que suelen decir) la ley solo indica que cualquier casa con hipoteca debe tener un seguro de cobertura del continente, o comúnmente conocido como seguro de incendios, cuyo beneficiario sea la entidad bancaria prestataria de la hipoteca. Se pude contratar con cualquier aseguradora y no ponen ningún impedimento a que el beneficiario del continente sea una entidad bancaria.
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Y tercero y más importante: a menudo los bancos contratan el importe del continente por el mismo importe que el capital de la hipoteca, dígase 150.000 eur, cuando debe estar contratado por el importe de reposición que indica la tasación, normalmente suele ser la mitad, puesto que en caso de incendios, te indemnizaran con la estimación que el perito de la aseguradora haga sobre los daños causados en la vivienda, y puesto que el suelo es tuyo no entra dentro de esa valoración, en resumen aunque tengas un seguro de 150.000 eur te pagaran lo que el perito estime como valor de reposición. Este punto es importante a la hora de abaratar la prima.