Hoy ha publicado el Instituto Nacional de Estadística el Indice General del Comercio Minorista y el Indicador Adelantado del IPC, y los dos nos inducen a pensar que en el futuro inmediato va a ser difícil que los propietarios de locales comerciales destinados al comercio ( lo que incluye también a los centros comerciales), que tengan que revisar por estas fechas los alquileres de los mismos se verán forzados a bajar los precios si no quieren arriesgarse a que se les quede vacío el local. Por ahora hay más oferta que demanda de locales y por lo tanto son los inquilinos los que tienen la sartén por el mango en la negociación de los precios de alquiler y se nos antoja complicado que las Socimi puedan crecer en beneficios, tanto por alquileres como por revalorización de los activos adquiridos.
En la siguiente gráfica pueden ver la evolución mensual del indice general de comercio minorista corregido de efectos estacionales y de calendario. Pueden ver que aunque agosto ha sido bueno, comparatiavente con el mismo mes de los años anteriores, no lo es tanto y que habrá que esperar a ver lo que ocurre en septiembre.
En términos interanuales tampoco pinta muy bien la situación.
En cuanto a la evolución del IPC, la siguiente gráfica tampoco invita a pensar en que se puedan subir los precios de los alquileres, sobre todo teniendo en cuenta que no hay más que darse una vuelta por cualquier zona comercial para comprobar que cada vez son más los locales vacíos.
Son tiempos difíciles, así que sean prudentes.
Saludos.
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Nota: Para ver el indice de las empresas publicadas pinche aqui
