Si uno tiene interés por invertir parte de su patrimonio en el sector inmobiliario en busca de obtener una rentabilidad a su inversión con el cobro de un alquiler al posible inquilino que ocupe el bien adquirido, lo puede hacer de dos formar distintas, o bien comprando directamente el inmueble, o comprando acciones en bolsa de una SOCIMI.
Las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria) son sociedades anónimas cotizadas cuya actividad principal es la adquisición, promoción y rehabilitación de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento. La primera en salir a cotizar en el mercado continuo español fue Lar España Real Estate.
Las principales ventajas de invertir a través de este tipo de sociedades, son la diversificación y la liquidez que ofrece frente a la compra directa de un inmueble e incluso, si la sociedad cumple unos determinados requisitos, existen ventajas fiscales tanto para la SOCIMI como para los accionistas, pero también tiene inconvenientes ya que se deja toda la gestión y el éxito de la inversión en manos de sus gestores.
Saludos
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Calculadora para determinar la rentabilidad de una inversión de renta variable.
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