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Why so serious

Se registró el 04/02/2012
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Why so serious 07/01/22 16:25
Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?
Vaya, volviendo. Se cumple mi prediccion de abuelete aburrido.Me alegro por ti hombre. Esta bien que vaya bien las cosas a la gente.Eso si, lo que yo decía es que venimos de un año de +30% y en 3 días de 2022 llevamos un +2%.Justo ahora vienes a medirtela llevando 7 meses en los mercados. Ojalá te siga yendo igual los siguientes 5 años  que seras mejor que otro abuelete, Warren Buffet.Quizás asi veas la ridiculez de este debate. Por cierto, te vayas a creer que eres el único al que le afecta la subida en bolsa. Todos tenemos ganancia latentes a espuertas. Es lo que tiene que sea alcista.Saludos
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Why so serious 05/01/22 11:57
Ha respondido al tema Duda ,hipoteca
Yo ya lo expliqué, no es una hipoteca con cuota en progresion geometrica sino una hipoteca con capital a amortizar creciente en progresion geometrica (o algo asi)El resumen era:Si el tipo de interes no cambia, el cuadro de amortizacion es igual entre el sistema frances y este sistema. Son equivalentes.Si el tipo de interes baja, la geometrica paga mas intereses que la francesSi el tipo de interes sube, la geometrica paga menos intereses que la francesMas detalles y demonstración en el post originalhttps://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5025977-coeficiente-multiplicadorSaludos
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Why so serious 02/01/22 19:20
Ha respondido al tema Alquiler a vendedor o precario
Pagale 50% a la firma y otro 50% cuando se salga.Tendra mas incentivo para salir si le debes 50k que si te debe el 500e al mes.Saludos
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Why so serious 17/12/21 09:46
Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?
Esta claro que la estrategia es una m*****. Ya llevo tiempo en esto, lo dicho un abuelete que en tiempos buenos alcistas prueba una estrategia mas simple que un botijo y funciona unos meses. Dale tiempo y veras.Pero lo que dices que tiene esperanza matematica negativa no es completamente cierto. Dependera de las probabilidades digo yo. Si el mercado sube o baja 50/50, si, tiene esperanza matematica negativa. Si sube 75% y baja 25% ya me dices.Por cierto, esto ultimo es lo que esta pasando este ano y de ahi las ganancias y el exceso de confianza.Saludos
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Why so serious 17/12/21 09:42
Ha respondido al tema Se pueden solicitar 2 hipotecas a 2 bancos distintos?
Fiate de lo que tengas firmado, no de lo que diga la inmobiliaria.La documentacion que piden los bancos para solicitar hipoteca es la misma. Fijate  lo que pide uno, busca por internet, etc... haz un pack lo mas completo posible de informacion y hazle 10 copias.Luego te paseas por el pueblo una manana y las entregas todas, listo.Saludos
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Why so serious 17/12/21 09:40
Ha respondido al tema Arras penitenciales
Haces lo que esta firmado.Has firmado que te tenia que dar un certificado, dos o tres de denegacion de hipoteca? Has firmado que deben de ser en los ultimos X dias y no de Julio?Si lo has firmado haces eso. Si no, a devolverlo.Saludos
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Why so serious 16/12/21 15:41
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Exacto.Yo lo entiendo diferente y tu conclusion me parece un sin sentido.Si no dice nada significa que la oferta no ha sido aceptada y por tanto se restituyen (devuelven) las arras.No que si no dices nada implicitamente aceptas la oferta. Vamos, seria el colmo que te hagan una oferta fuera de tu encargo de venta (precio minimo), y si no contestas es como si la aceptaras. Sin sentido ninguno.Saludos
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Why so serious 16/12/21 14:22
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Vamos a ver, o yo no me explico muy bien o la comprension lectora va decayendo.Los 15 dias son un plazo, y para mi, son irrelevantes. Pueden ser 15 dias, 5 dias o 72h. No hay ningun debate. El debate se origina a partir de QUE pasa tras los 15 dias. A eso, tu dijiste:Yo a lo que me refiero es que, si el vendedor no dice nada en el plazo de 15 días, queda vinculado igual que el comprador.Yo habia leido el articulo de los 15 dias, pero no sabia si era ese el que te referias. Y a eso, es a lo que yo contesto que si el vendedor no dice nada en el plazo estipulado (15 dias), no queda vinculado.A lo que tu decias que si quedaba vinculado.Yo lo entiendo distinto. Pero ese es el debate, no los 15 dias en si.Saludos
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Why so serious 16/12/21 13:00
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Si no dice nada significa que la oferta no ha sido aceptada y por tanto se restituyen (devuelven) las arras.No que si no dices nada implicitamente aceptas la oferta. Vamos, seria el colmo que te hagan una oferta fuera de tu encargo de venta (precio minimo), y si no contestas es como si la aceptaras. Sin sentido ninguno.Saludos
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Why so serious 16/12/21 10:39
Ha respondido al tema Devolución de arras.
No lo entiendo asi.Punto 2) Si la oferta si es conforme al encargo de venta: son arrasPunto 2) Si la oferta no es conforme al encargo de venta, solo son arras cuando el vendedor lo acepteLuego lo lia mas:Punto 5) Si la oferta si es conforme al encargo de venta, ya es vinculantePunto 5) Si la oferta no es conforme al encargo de venta, solo es vinculante cuando vendedor acepte, para lo cual tiene un plazo de 15 dias. Si no acepta, se devuelven arras. Pero es que no existen arras, hasta que no acepte! Que va a devolver... Esto esta ahi para dar falsa sensacion de seguridadPor ultimo, imagino que encargo de venta no te lo van a ensenar, y por supuesto va a estar por encima del precio de mercado porque el piso de uno vale mucho. Pero la casilla abajo de la firma no dice que sea conforme al encargo de venta.Todo esto sin yo ser abogado por supuesto, puras especulaciones. Enfin, a ver si podemos saber la resolucionSaludos
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Why so serious 16/12/21 10:31
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Creo que pasas por alto el punto 7Tanto el comprador como el vendedor declaran conocer y aceptar que el franquiciado tecnocasa por su actividad de mediacion reciba honorarios de ambas partesNo dice mediacion en la compra, ni que la compra tenga que finalizar. Solamente mediacion. Que la cantidad a pagar por mediacion es justo 3000e se paga a 1.01 en bwinSaludos
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Why so serious 15/12/21 11:17
Ha respondido al tema Devolución de arras.
No me molestas hombre.Me sorprende en general que lo pegues aqui sin leerlo, esperando que te lo solucionen. Recuerda que aqui somos extranos. No tienes ni idea si yo soy un experto abogado o un patan sin idea de nada y te doy consejo no adecuado.El primer interesado en leertelo bien eres tu, que son tus 3 mil euros. Pero alla cada uno.Saludos
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Why so serious 15/12/21 09:32
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Exacto, lo que me temia. Ahi como comprenderas no tienes arras. Has pagado a la inmobiliaria, no a la propiedad seguramente.No te queda mas que leer lo que has firmado con la inmobiliaria. Seguramente dira algo de que si no reservas ese piso, tienes que reservar otro para no perderlas.Todo esto es suposicion, pero has entrado en un mundo de trileros al hacer eso.Saludos
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Why so serious 15/12/21 08:57
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Ya te han dicho. Si las cosas estan hechas, sin problemas.Ahora, tienes firmadas arras? O entregaste 3k a la inmobiliaria para "reservar el piso" sin firmar arras?Saludos
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Why so serious 15/12/21 08:56
Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?
Pero de donde salis? El nivel de Rankia ha bajado una barbaridad. El foro de bolsa ya es un solar de aburridos, jubilados y copia-pegas, y ahora llegais aqui los cenizos.O sea, que tu unica recomendacion es comprar pisos donde estes totalmente seguro (100%, debes visitar a Rappel) que se van a revalorizar 10% al ano en precio de compra, mas el 5% bruto de alquiler digamos.O sea, 15% a precios nominales, sin tener en cuenta financiacion.No tendras ni un piso. Mi consejo desinteresado: no proyectes tus prejuicios o ignorancias.Y encima, la alternativa, es meter 140k del tiron en bolsa, salirte cuando baja un 2%, y cuando compres vender cuando ganes un 1% o 1.5%.Un metodo infalible oye. Infalible en el ano que llevamos con un 25% que todo sube. Ponte un recordatorio y me contestas dentro de 5 anos y vemos si tienes 1M o 0.Enfin, vaya nivelSaludos
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Why so serious 01/12/21 12:18
Ha respondido al tema BBVA Trader Opciones
HolaYo uso degiro. Si tiene opciones meff, yo tengo kas de 30 contratos de BBVA vendidos.Si te ha servido y te interesa te puedo pasar mi código por privado, para no espamearr, y tanto tu como yo tenemos 20 euros gratos en comisiones.Saludos
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Why so serious 01/12/21 11:46
Ha respondido al tema BBVA Trader Opciones
Cierra la posicion en BBVA Trader y un segundo despues la abres en DEGIRO u otro broker de tu gusto.Saludos
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Why so serious 29/11/21 14:36
Ha respondido al tema Amortizar parcialmente hipoteca interés fijo: ¿reducir plazo o cuota?
Contestado mil veces, busca bien. He leido tu hilo pero no contestaba por basico.Me meto para que no te lleven las opiniones de otros a equivoco. Cuota y plazo son equivalentes financieramente. Personalmente, mejor cuota para ir mas desahogado si vienen mal dadas. Lo que te ahorras de cuota, dedicalo a seguir amortizando, es equivalente. No te lo gastes con los cunaos.Saludos
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Why so serious 24/11/21 10:47
Ha respondido al tema Cambio de Dolares a Euros - Cambio divisa
Para enviar cantidades grandes yo siempre he usado bien mi broker (IB, cuenta propia origen y destino) o transferwise.Aqui lo explican aunque es una web enfocada a Inglaterra pero imagino que te aplica a ti tambienhttps://venteuk.com/guia-detallada-para-enviar-dinero-con-wise-antes-transferwiseSaludos
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Why so serious 23/11/21 12:17
Ha respondido al tema OVB - Liberty PIAS
Te enganaron la primera y te van a enganar la segunda.No vas a recuperar nada, pues lo tienes firmado muy claramente. Imagino sera alguna estrategia del bufete para cobrar las costas ellos y listo, como ya se destapo en Rankia.https://www.elconfidencial.com/juridico/2021-03-19/asufin-denuncia-abogado-engano-gastos-hipotecarios_2998532/Saludos
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Why so serious 22/11/21 09:32
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