Existe alguna opción que aplica la Dación en Pago, donde sólo se responde con el inmueble hipoteca y no con el resto de bienes presentes y futuros. Ha de aparecer en la escritura del préstamo hipotecario y, si no me equivoco, sólo aplica dicha Cláusula la Hipoteca Sin Más de Bankinter.
Oscar lo que cuentas me trae muchos recuerdos porque, al igual que tú, solicité la hipoteca a mitad de abril y para finales de mayo ni síquiera de había solicitado la tasación...al final tuve que irme q otro banco donde las gestiones fueran, efectivamente, bien gestionadas.
Muchas gracias kr105, parece buena operación! Tuviste que pelear esos porcentajes de penalización tan bajos en caso de no tener nómina o seguros o ya te plantearon la oferta así?
Aun no siendo un experto en el tema supongo que dependerá el porcentaje de endeudamiento que acumuléis... la mejor opción es que lo planteéis a algún banco antes de que os metáis en nada y veáis si os la concederían o, al menos, si os la pre-concederían.
Razón llevas. Pero finalmente he decidido no acompañar al tasador. Prefiero no liar la tasación y seguir los cauces, dado que tampoco vamos ajustados a la hipoteca.
Gracias!
Muchas gracias kr105. En principio no necesitamos ajustar el precio de la tasación, y piensas lo mismo que yo respecto a los bancos indicándoles el precio aproximado que necesitan (se trata de Bankinter por si sirve de algo).
De cualquier modo, ¿podría aportar algo que estuviera yo delante durante la tasación?
@rayban71, ese ha sido exactamente mi caso. Desde ING Direct deberían revisar su manera de proceder con los préstamos hipotecarios, dado que están perdiendo clientes por su nefasta gestión. O eso, o es que los préstamos hipotecarios no son su prioridad, cosa que choca con la bajada continua de diferenciales que ofertan.
O estoy muy equivocado o la información relativa a un tipo fijo los 3 primeros años de la Hipoteca Naranja no es correcta. O eso, o desde ING Direct estarían engañándome al indicarme que no hay ningún tipo fijo inicial.
Con Bankinter hemos conseguido que nos quiten la comisión de apertura. ¿Qué condiciones de préstamo y nivel de endeudamiento respecto a tu nivel de ingresos tienes, o cómo has conseguido un E+0.9 con Bankinter? Respecto a las penalizaciones, en nuestro caso aplicarían un 0.1 por no tener el seguro de hogar, y un 0.6 por no tener el seguro de vida. ¿En lo que tú has negociado es el 0.2 en ambos casos?
¿Nadie puede aportar algo? ¿Descartaríais directamente alguna por algún motivo?
Bankinter sólo obliga a tener una de las dos nóminas mientras que Santander obliga a las dos. Asímismo y, aun cubriendo incapacidad y paro laboral, el seguro de vida es notoriamente más caro que el de Bankinter (que sólo cubre la defunción, eso sí). El de ING es más barato que el de Bankinter:
Santander: 600 Euros al 100% aprox.
Bankinter: 164 Euros
ING: 134 Euros