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roger.montana

Se registró el 20/05/2013
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roger.montana 25/06/13 21:19
Ha comentado en el artículo Atrapada en el infierno judicial
hablando desde la no profesionalidad sobre el tema y como un sujeto con ganas de aprender sobre estos fallos de la justicia para evitarlos en la medida de lo posible en el futuro y de en especial de como resorverlos, Me da la impresión de que el juez que paraliza el proceso es el que produce el fallo mayor puesto que si no me equivoco ,realiza dicha paralización del proceso DESPUÉS de la adjudicación, por tanto si esto es así la adjudicataria como tercera de buena fe debería de ser plena propietaria de derecho, y la reclamación del inquilino por intereses moratorios estaríamos en las mismas,hubiera tenido validez si se hubiera realizado antes de la adjudicación pero no tendría efecto después de dicha adjudicación, pero si la paralización ha surtido efecto y ha realizado la paralización y evita que la nueva adjudicataria tome posesión por unas y por otras pienso que no podrá tomar posesión hasta la vista oral donde se resuelvan estos problemas. la vista oral me parece vergonzoso la cantidad de tiempo que ha dado para realizarse. un saludo y estaré muy atento de ver como se soluciona el tema pues yo me he visto en un par de situaciones similares pero con infinitamente mayor suerte.gracias.
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roger.montana 25/06/13 20:49
Ha comentado en el artículo Atrapada en el infierno judicial
ya sabemos todos como van estos asuntos...gracias al error de dicho secretario judicial me temo que tocará esperar a dicha vista oral donde se debe de solucionar dichos fallos garrafales y que la adjudicataria pueda inscribir sus fincas. Mientras tanto los inquilinos disfrutaran de unos maravillosos alquileres gratuitos sin pagar ni un euro, en mi caso cuando adquirí un local al tiempo me enteré de que el inquilino que había en el bajo no había pagado un euro desde que le embargaron el local al dueño,además de tampoco pagar la comunidad ni nada...osea que siento desilusionarte pero si los inquilinos tienen unas pocas de luces evitarán dar facilidades a la adjudicataria, vamos que esto es un cachondeo en toda regla y como dice el dicho: en rio revuelto ganancia de pescadores... y pérdidas para los adjudicatarios claro está. siento no ayudar pero está la cosa difícil.
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roger.montana 25/06/13 15:52
Ha comentado en el artículo Atrapada en el infierno judicial
muy buenas tardes, mi experiencia fué adjudicarme un local arrendado y tras recibir la carta certificando que ya eramos propietarios (un proceso lento) tras recibirla fuimos al registro,pero nos mandaron un defecto subsanable pues teniamos que mandar la confirmación de si el local estaba ocupado por inquilinos o una declaración jurada diciendo que no lo estaba, nosotros lo que hicimos fué realizar un contrato de arrendamiento con el inquilino y posteriormente presentarlo en el registro y ya ahí si que nos aceptaron la entrada en el registro de la finca, ya que con el nuevo contrato de alquiler el inquilino rechaza dicho derecho de retracto anunciado por el compañero fcalvo. En resumen, a ver si la actora en cuestión pudiera realizar un contrato de arrendamiento con los inquilinos,y con una certificación del juzgado diciendo que es propietaria pudiera registrar la finca. todo esto si el fin de la actora es lucrarse de los alquileres que suponemos que este es el fin y no "vaciar" dichos locales.
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roger.montana 20/05/13 14:15
Ha comentado en el artículo Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Preámbulo resumido.
muy buenas soy roger,usuario nuevo en el foro,ante todo dar gracias por la gran oportunidad de dar a conocer no sólo el entorno de las subastas ni mucho menos sino toda la jurisdicción que gira en torno a leyes hipotecarias que creo yo que tiene mayor importancia. a lo que vamos: la sensación que me da a mi al leer estas nuevas leyes, modificaciones, etc etc es que son propuestas profundamente POPULISTAS,todas ellas sin una gran utilidad práctica que mejore el sistema,son medidas debidas en gran parte a la oleada de críticas sobre todo basadas en los casos de familias en peligro de exclusión social como lo apuntado en el post,aunque estos casos deben ser un porcentaje realmente bajo, generan muchisimo "tumulto" entre la sociedad, y lo que intenta el gobierno & Company, es eliminar ese porcentaje pequeño pero tan problemático,proponiendo medidas que ayuden a estas familias que creo que realmente les ayudarán (voto de confianza), pero que al resto de la población (99%) no ayudará en absoluto, de hecho como han apuntado algunos compañeros,lo que producirá será que los bancos suban todabía más los tipos de interés y que no presten dinero a nadie sin 10 casas para poner como aval. esta es mi humilde opinión. muchas gracias por dejar expresarme.
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