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20/10/19 20:47
Ha comentado en el artículo Resultado del pim pam pum contra la banca: las hipotecas españolas son más caras que las de la zona Euro
Tristan es lo que te intento explicar. Eso es imposible que sucediese, por el propio sistema de creación del IRPH. EJEMPLO: Para que este índice se actualice hace falta que la propia banca envíe datos económicos al Banco de España. Esto hace que esos datos se entreguen sin auditorías externas y con opacidad. Cuantos más datos envíen los bancos (cuidado que los envían ellos mismos!), más sube el interés..... La banca participada creo el IRPH con una intención velada, no para salvarnos del Euribor No son dos tipos compitiendo, el IRPH se diseño, para ir siempre por encima del Euribor
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20/10/19 20:44
Ha comentado en el artículo Cuando el banco te echa una mano... a los huevos.
Estimado, Yo también padezco a la citada Entidad. La Caixa No voy a entrar en detalles, pues da para abrir un blog. Evidentemente tu tienes tu opinión, yo tengo la mía, y la realidad de La Caixa es muy diferente...Ellos según palabras textuales de diferentes empleados de la citada entidad, con los que he tratado, me han comentado casos increíbles, donde como no seas hijo de Felipe VI, con aval de George Soros, y pidas de menos del 70 %, no hay manera de plantearla a riesgos, con posibilidad de estudio. Las ordenes de arriba hacia el negocio retail de La Caixa, renombrado como "La Caixa Tienda", en honor al "Teletienda" son: - Vender Samsung con credito consumo. - Vender alarmas Securitas - Vender seguros Adeslas. - Vender seguros de vida VENDER .... Todo esto fuertemente incentivado con comisiones al empleado de banca, e igualmente penalizado si no consigue ventas. Creditos a inversión, empresas, hipótecas, etc.. prácticamente tienen orden de no plantear, a no ser en condiciones muy rentables para ellos (la hipóteca es su producto menos rentable con diferencia), y con una garantía muy optima. Con todo esto, quiero decir que te creo a pies puntillas. Pero tu universo empresarial y el mio, distan mucho de sus intereses actuales. Solución? Mover nuestro pool bancario, no hay otra. Un abrazo,
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20/10/19 20:30
Ha comentado en el artículo Resultado del pim pam pum contra la banca: las hipotecas españolas son más caras que las de la zona Euro
Estimado Tristán, No en todo se puede estar de acuerdo en esta vida. Tema suelo, totalmente de acuerdo contigo Tema gastos, idem. Pero ay amigo el IRPH!. El IRPH es un indice hecho a gusto, medida y encargo de las entidades financieras participantes. Esto no lo digo yo, cualquier financiero te confirmará lo mismo. A mi me ha pillado el suelo y no me he quejado, he tenido más de 7 hipótecas, y nunca puse queja en pagar los gastos, pero el IRPH... el IRPH lo tengo en una hipóteca, donde por mucho que patelee panza arriba desde el primer día, eran lentejas al mayor estilo usurero del mundo, si Usted no tiene como, aquí le hacemos el favor de darle una hipóteca con IRPH, nuestro interés mafioso. Se que eres una persona muy preparada, y aún más importante, con interés por las cosas. Sé que te harían ver cómo al resto, que el IRPH era un tipo de interés similar al Euribor, pero no señor, con el IRPH como en los casinos, la banca siempre gana, y por una diferencia abismal. Y no porque suba un tipo y baje el otro, cómo si de divisas se tratasen, sino porque insisto, forman parte de un artificio engañoso. Y no pagará un poquito más como decían las entidades que lo aplicaban, "oye"! y si tienes suerte hasta menos que el Euribor!" te decían los empleados de banca, con el mismo soniquete, con que te dan en la feria la escopeta, para conseguir la chochona.. Eso nunca se ha dado, y es matemáticamente imposible que suceda, el tipo siempre lo marcan ellos... Tienes buenos amigos, preguntales cómo se genera y se edita el IRPH, con el consentimiento tácito del Banco de España, que debiese ser el verdadero culpable, por ser el regulador que consiente tal treta. Te aseguro que te vas a llevar una gran sorpresa Un abrazo,
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28/05/19 14:03
Ha respondido al tema Problemas con la compra de una vivienda
Buenos días, Creo que tu postura es correcta, y si te sirve de algo yo he firmado operaciones así, partiendo del mismo planteamiento que estas haciendo tú. El precio de la vivienda es óptimo, aún incrementando el precio en 3.000 € -6.000 € Tú estas satisfecho por la compra, y tampoco es una perdida, ni siquiera abultada (que ha quedado totalmente asumida con la rebaja del precio sobre el mercado medio) Cumples con la legalidad, y no sufres una futura plusvalía. No eres más listo ni más tonto, por pagar esos 3.000 € -6.000 € de más, simplemente te conviene. Si el comprador hubiese repercutido esa cantidad en el precio del inmueble desde un inicio, a ti tal vez te hubiese parecido correcto y se la hubieses comprado sin regatear. Conclusión: En mi humilde opinión, has tenido una buena idea, y encontrado una acertada salida.  
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14/05/19 20:15
Ha respondido al tema Comprar acciones, no CFDs sobre acciones
Buenas tardes,  Veo que es un foro antiguo, pero yo tengo la misma pregunta, que la persona que inició la conversación. Cuales son las mejores plataformas para comprar acciones reales como inversión a largo plazo, y no CDF? Muchas gracias si alguien aporta ;)
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08/04/19 20:52
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
Con perdón al maestro... Cuidado que ese precisamente fue el slogan, a raíz de la cual estallo la burbuja tecnológica "puntocom" del 2000. Precisamente cuando parafraseando, decían aquello de "Cómo cuestionáis que la web de Banesto cueste 100.000 millones de pesetas (que era la portada básica de una web..). No entendéis nada!!! Lo que estamos creando son los nuevos locales del futuro!! Porque EN EL FUTURO APENAS HABRA LOCALES COMERCIALES. NO HARAN FALTA. Los locales físicos en 10 años, no valdrán nada!!!" Nada más que aportar señoría
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08/04/19 20:47
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
Soy de los curiosos...:) Me perdí en la jugada: " yo tenía un montón de traspasos de cuentas de otras entidades a la cuenta de la hipoteca que a ellos no les constaban y ellos querían saber qué cantidad era, yo les decía que el crédito estaba pagado y que podía demostrarlo y ellos no podían demostrarme lo contrario y les llevé los 50.000 por los 500.000 €"... Y realmente seguías debiendo los 450.000 €?? O ya habías amortizado gran parte de la deuda?? Cómo no lo iban a poder comprobar?? Eran otros tiempos, pero con todo y con eso...
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08/04/19 20:44
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
Bueno, no sé... eso mismo decían en 2011, y la revalorización en industrial y retail, ha sido muy superior al residencial. Yo tenía como cliente uno de los mayores fondos buitres que paso en aquella época por España. Arrasó como el caballo de Atila, todo lo que veía lo compraba, entre ellos los citados terrenos que hoy son la sede de Amazon. Las plusvalías por las ventas en 2014,2015, y 2016 fuerón desproporcionadas
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08/04/19 18:35
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
De hecho ya estan buscando sucesor a D Mario Draghi (nuestro heroe sin capa), que menudo brownie tiene el que llegue, porque subir los tipos los tiene que subir, y estimulos apenas tiene. Septiembre 2019 y la dureza no lo se, pero que viene que viene, chu chu, que viene que viene, chu chu :):):)
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08/04/19 17:44
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
Sobre la crisis totalmente de acuerdo. Comenzando con la de los tipos de interés. La subida de tipos va a llegar, y la sociedad española no es consciente de que a diferencia de la anterior crisis, ahora no tiene hipóteca y coche. Ahora tiene hipóteca, coche, samsung, iphone, tarjeta, etc... lo único bueno es que muchos habrán amortizado parte de sus hipotecas, y su cuota francesa ya estará entrando en capital
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08/04/19 17:42
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
A usía siendo quien es, y con la catedra que sienta en este foro, no me atrevo a rebatirle nada. Pero cómo ahora no me oye, ese dicho del Paraguas lleva mas de 300 años en circulación, los hay incluso que se lo asignan a Adam Smith. En su caso (deuda 3 millones de euros), el dicho que mejor le va es el que se oyó tanto durante la quiebra de Lehman: "Si Usted le debe 50.000 € a un banco, Usted tiene un problema;Pero si le debe 3 milones de Euros, el problema lo tiene el banco" Usted se convierte de ipso facto, en un "too big to fail", y como diría Bart Simpson: "Mola!!!" :):)
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08/04/19 17:37
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
Así mismo me paso a mí, para colmo fuerón mis primeras cartas de Hacienda en ese sentido,y yo andaba mosqueado;Porque aunque mi gestor me explicó claramente que no me afectaba,yo seguía pensando que eso podía suponer un seguimiento hacia mi sociedad, con tal de controlar al moroso, y de paso, me podía caer una inspección fiscal a mí. Afortunadamente nunca pasó.
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08/04/19 09:59
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
Fernan2 Tal cual, aunque sobre lo primero hay mucho por revisar. Demasiadas sociedades estaban, y siguen estando hoy en día, con un nivel de insolvencia, cuanto menos sorprendente. Cuanto empresas conozco, que me invitan a conocer sus estados financieros, más me sorprendo de cómo pueden sobrevivir así... Pocas cosas pasan, para lo que podría pasar. Cualquiera puede montar una SL, y realizar un estropicio a terceros. Respecto a lo segundo efectivamente, fue cruel el corte drástico de líquidez de la banca, yo lo sufrí. Si bien es verdad, que siendo cómo soy positivo por naturaleza, me sirvió de lección para reducir mi pool bancario, y aprender a ser más independiente, y autofinanciarme cada vez más con recursos propios. Un abrazo,
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07/04/19 21:58
Ha comentado en el artículo Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas
Para los que hemos gestionado sociedades, entre los años 2008-2012, está era la notificación habitual. que te mostraba el cadaver de tu vecino. Veías cómo múltiples colaboradores, algunos de los que ni sospechabas, estaban con problemas económicos realmente serios. En esos duros años, cada vez que me llegaba una notificación de Hacienda así, me recorría el cuerpo aquel sabor agridulce, de pobre "Paco" con lo trabajador que era, al menos no soy yo...
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20/12/18 12:26
Ha comenzado a seguir al usuario theveritas
16/12/18 11:43
Ha comentado en el artículo Tristán, enséñame la pasta de las subastas judiciales
Buenos días, yo me quedo con una enseñanza más del profesor Tristán. La lotería es cosa de pocos. Los margenes que ha tenido la honestidad de manifestar El, creo que para una persona de su bagaje, sentido común, y capacidad de enseñar como ha demostrado, perfectamente demuestra (calculos míos por encima), una rentabilidad entre 15.000 € -30.000 € mensuales de media, dependiendo del año; Considerando que llegar a los números de Tristán será ciertamente complicado, por lo mencionado anteriormente, aún así, si llegamos a un beneficio medio de 8.000 -15.000 € mensuales, con esa misma inversión, es un buen negocio. Para una sola persona, sin estructura, medios, y sin o muy pocos empleados
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