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Contenidos recomendados por chery

chery 19/05/12 08:44
Ha respondido al tema Plataforma engaños-estafas hipotecas multidivisas
Mi explicacion a este tema o hilo que lleva mas de 6 meses en el horno es muy facil, la explicacion Kretan y Jexs71 son las mas logicas y coherentes, sobre este tema mi hermano tambien me comento esto hace un tiempo sobre las hipotecas multidivisas yen, yuan, y troquelomoche, yo ya le comente que las hipotecas a valor de moneda son lo que son en el momento que estan ya que me decia que podia ahorrarse 300 leuros de la hipoteca, claro y la respuestas mia fue si ahora esta a ese valor la moneda y te ahorras 300, pero cuando este alreves si pagas 300 mas que pasa, se lo penso y con un enlace que le mande de aqui de otros comentarios de gente de las multidivisas se convencio. Es el problema de España y muchos paises de esta crisis y las hipotecas con gran endeudamiento, no es ejemplo las multidivisas ya que Kretan lo explica bien que el banco aqui no vende mas que cambio de valor y gana en diferencial no presta dinero, para las hipotecas que es a lo que me refiero es que mientras no pensemos que lo bancos son empresas y no estan para ayudar a nadie, que son negocios, que estan fuertemente en el 1º nivel donde el sistema social mundial son los primeros antes que paises, las catastrofes o ayudas humanitarias ya que substentan el sistema social, es asi de triste pero es asi, no iremos nunca por buen camino si no lo pensamos. La unica buena defensa ante esto es trabajar, trabajar, ahorrar, ahorrar, hacer dinero y no tener que pedir dinero al banco mientras no se pueda o si se tiene que pedir pensar y resignarnos que con nuestro sueldo si solo podemos pedir para pagar lo que somos es asi de claro. A mucha gente, como a mucho promotor, constructor, empresario, etc... le ha pasado lo que a muchos por pedir al banco y querer ganar a costa de los bancos y jugar en un juego muy peligroso, ejemplo PARTICULAR Compro piso pido a banco, 1ª vivienda nueva de lujo, tengo sueldazos 4000 me llega y me sobra 1500 hipoteca, compro 2ª vivienda pago 600 me sobra 600 + 1500 = 2100 me sobra 1900, pasan los años, gasto, vivo de lujo, coche de lujo, no ahorro, no ahorro, vendo 2ª vivienda, negocio compre por 100 mil he vendido por 160 mil, chollo, chollo, chollo, tengo 50 mil mas, no ahorro, negocio$,negocio$, pido al banco 200 mil compro otra casa, pienso vendo 300 gano 100 mil todo el mundo lo hace, negocio, negocio, no ahorro, gasto, gasto, gasto, de 50 mil me quedan 30 mil no pasa nada ganare 100 mil........ CRACKKKKKKKK, CRACKKKKK,CRACKKKK, No vendo 2ª, no puedo, no puedo, pago 1ª vivienda 1200 mas 1000 de la otra 2200 bueno cobro 4000, pasa el tiempo, CRACKK,CRACKK, despiden mi mujer 1800 euros menos bueno cobra paro, 2ª vivienda no vendo, no vendo, no ahorro, gasto menos, da igual tengo 30 mil, pasa el tiempo, se termina el paro de mi mujer, no vendo, no vendo, me bajan el sueldo 2000, da igual tengo 30 mil, baja euribor mejor ufff, 1ª vivienda 1000 mas 800 de 2ª 1800 no vendo no puedo, no puedo, me termino los 30 mil de ahorro y no vendo 2ª, no vendo, no encuentra trabajo mi mujer, no llego con las hipotecas, negativo este mes 600 el siguiente 800, sin gastar, casi sin comer, no llego, no llego, CRACKK, CRACKK, un año despues, negativo 15000 mil, carta de banco, carta de banco, descahucioooo, como puede ser, como puede ser....... CRACKK, CRACKKKK, CRACKKKKKKK. Es un ejemplo seguro de muchas personas que conocemos del dia a dia, vivir sin tener que vivir a esas posibidades, un ratio de endeudamiento enorme, pedir a un banco para hacer negocio a futuros con el dinero de ellos, gasto de vida enormes, poco esfuerzo de ahorro,ect, ect, ect... con este ejemplo le ha pasado a mucha gente, pero pensemos si hubiera sido austero en un recorrido de 8 años y se hubiera conformado con lo que tiene sueldos 4000 x 14 pagas año = 56000 euros x 8 años = 448000 Piso 1500 x 12= 18000 x 8 = 144000 Gastos general a lo grande 1000 x 12 = 12000 x 8 = 96000 diferencia 208000 mil euros a favor, sin contar de la historia que baja el Euribor y el trabajando y aun no lo han despedido Es asi el que quiere ganancia a costa de los demas sin su dinero se ve forzado a no ganar casi nunca, a estar a espensas de la situacion de mercado en general y esto mucha gente de ahora en adelante se lo tiene que aplicar hasta el fin de sus dias. Lanzo dos preguntas al aire ¿en epoca de bonanza mucha gente en estas condicionee o mas en nivel pequeño o en general, respetando la salud que es lo importante, no podria haber capeado esta crisis sin ningun problema con el ahorro hablado en el ejemplo? y la otra ¿la gente que gano buenos beneficios en operaciones de compra-venta de casas en 6 meses a costa de los bancos y que ahora se han quedado engachados, piden dacion de pagos y que la banca es maldita para la humanidad, porque no dieron comision al banco de las ganancias de ese dinero pedido por la venta?
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chery 19/05/12 07:20
Ha respondido al tema Duda compra piso segunda mano
Ojo con el tema de los contratos anexos de compra-venta ants de firmar, no tienen ninguna finalidad legal y pueden ocurrir en problemas de juicios, gastos y resoluciones finales que dan sorpresa, si compra el piso kastroboy y tiene una deuda con el IBI, hacienda o pagos pendientes de escritura o hipotecarios OjO que despues de firmado se trapasa la deuda contraida y ningun contrato anexo anula lo anterior dicho por la ley de suelo, vivienda e hipotecarios. Los contratos anexos por la venta de una propiedad donde ejem. el intermediario es una inmobiliaria son papel mojado, y te pueden salir delante de un juez, con yo no lo firme, mañana ese papel no existe, es falso lo realizado, no se que te estas inventado, OJO que lo anterior pendiente y las deudas y cargas se reflejan, estan presentes ante la firma de escritura de un colegio notarial y despues de firmado.......
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chery 19/05/12 07:11
Ha respondido al tema Duda compra piso segunda mano
Es tan facil como decirle a la inmobiliaria que si no te presenta los documentos que se pides al ser el comprador tu que se metan el piso por el forro los cojones y asi que pierdan la venta o el chicharro que te querian encalomar se lo vendan a otro, otra cosa el abogado que tienes espero que sea familia, amigo o no te cueste nada de dinero, ya que si te ayudando con el tema legal poco ayuda te esta dando si tienes estas dudas y las preguntas en un foro, si tu abogado no te las ha resulto pregunta aqui y coteja con otra gente entendida a parte de tu abogado.
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chery 23/11/11 17:36
Ha respondido al tema ¿Qué puedo hacer con esta hipoteca?
Claro que no interesa que estemos enseñados eso esta claro, pero para que una persona sea libre lo primordial en la vida es aprender y ser culto para poder tomar las decisones correctas, mientras la misma gente y la sociedad no piensen en la cultural intelectual y social seran esclavos del sistema, y mas del socio/economico que se han estado quejando ultimamente la gente en las manifestaciones. La cultura es el camino que hace nobles a los pueblos
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chery 28/07/11 07:31
Ha respondido al tema Vivienda sin llaves, me gustaria que me asesoraseis, un saludo
Lo unico que te comenta Elisabet y puede ser a lo que se refiere es que es lo mismo que los años atras que ha ocurrido cuando la gente firmaba una hipoteca sin leerse las condiciones, sin asegurarse si se tenia cedula de habitabilidad o no, que si esto que si lo otro, que luego la gente no hace mas que llorar muchas veces por sus irresponsabilidades y cargar el muerto a los demas, no quiero decir que seas uno de estos casos ya que no se sabe como vas a salir con esta operacion, ahora tampoco seria de recibo que segun como salieras y con las recomendaciones que te estan dando muchos rankianos incluso yo sobre un problema real que tuvimos de embargo cargues luego contra el estado o la banca la operacion maltrecha, es lo que es y el riesgo que conlleva este tipo de operaciones.
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chery 15/07/11 19:15
Ha respondido al tema Coger una hipoteca
Mi opinion y es mia particular, con esos dineros me compraba un piso por el valor que ya estais mirando descontado lo que tenies en cash o sea 180/200 mil, y el dinero efectivo lo metia en un fodo y con lo que sacas pagas mitad cuota al mes fijo, como os quedeis sin efectivo con los sueldos que teneis y os quedeis alguno en la calle puede ser que os embarguen el piso por no poder hacer frente a las cuotas, aunque pienses que puedes vender el piso el problema esta en la venta de un piso tan caro y las rebajas que te puede pedir la gente si vas desesperado/a a vender, de la otra manera siempre tendreis en el cash en cta para hacer lo que os parezca con cualquier problema. Es mi opinion personal, cada uno con su dinero y riesgo puede hacer lo que quiera.
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chery 14/07/11 19:32
Ha respondido al tema Lo que opina un subastero de las personas que lo están pasando mal en esta crisis
Entonces porque daban el 120% en muchos casos y la gente no se guardo en dinero en ahorro por si acaso o en algundo fondo, en vez de gastarselas en muebles snob o comprarse un coche de 40.000,etc..? dame la explicacion, porque sigo sin entender como podrian regalar dinero y la gente que aceptara y encima tuviera mas cuota de lo normal. Yo te explico lo que veo, porque una reforma o un coche a 5 años en un credito presonal igualaba la cuota de la hipoteca y ya puestos la gente sin tener que necesitarlo lo pedia, no me cuentes milongadas que te pongo el ejemplo contado por un director de un banco. Pareja con con hipoteca y los dos trabajando, cuota 800, los dos sueldo 2000, el hijo se saca carnet y le compran un AUDI de 30.000 cucas nada mas y menos al experto conductor ¿como lo pagan, con personal? noooo en ampliacion de hipoteca, subida de cuota 120 euros al mes (920 euros), explicando el director los supuestos futuros en subidas de euribor o problemas, "no pasa nada es un regalo para el chico". Llega la crisis y uno de ellos se queda en el paro, en el banco van a pedir explicaciones por el ahogo que tienen ya que no les queda mas que 80 euros para pasar el mes y no van a poder asumir la cuota, el del banco les da la explicacion de porque cargaron el coche de su hijo a la hipoteca ya que ahora tendrian 300 euros mas de colchon, explicacion de los padres, pollo en la oficina dando el pertinente espectaculo con gritos y "que quien es de decir lo que cada uno tiene que hacer en la vida y lo que hace con su hijo", explicacion del director. "Paguen su cuota religiosamente y no me cuenten mas historias, los siguientes procesos los tomara debidamente el banco y les informaran por via correo". Mientras pensemos asi mal vamos, sobre la explicacion de "Quién te dice hasta que punto te puedes endeudar es el banco puesto que el capital en riesgo es el suyo. Si te dicen que te endeudes al 300% de tus ingresos pues allá ellos" el que se endeuda eres tu y no el banco, y los problemas son para ti no para el banco, cada uno tiene que saber lo que se puede endeudar y nada mas. En la escala social antiguamente en la edad media en primera linea estaba el rey (gobierno en esta epoca) la iglesia y los prestamista (banqueros de la epoca), ahora esta la banca, el estado y la iglesia, si los que mandan son ellos como cojones nos vamos a creer que ellos van a tener el problema por dejar mas o menos, si mañana les hace falta como ahora por dejar hasta al Estado ¿te crees que van a tener problemas de sacar de donde quieran? ya lo estas viendo donde recojen y la gente arruinada de donde saca. No seamos ciegos la sociedad tiene que luchar con sus propias armas y es ser mas listo que la banca y el estado en la posibilidades reales que tiene, y te voy a poner un ejemplo, pide un dinero que ya tienes en caja para hacer una inversion por los si acasos segura pero hablamos segura y cuando saques aunque sea lo que sea le das en el morro a la banca y le dices que has ganado dinero con el dinero de ellos, cuando te digan que porque no lo haces con los tuyos si los tienes, les contestas que para eso estan, para dejar dinero cuando lo tienen y ganar dinero a costa de ellos, no lo hacen ellos y la banca nunca pierde.
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chery 13/07/11 06:40
Ha respondido al tema ALguien cree de verdad que si entra el PP va a solucionar algo!!!?? ( economicamente hablando)
Solucionar no se si van a solucionar algo o no, pero que va a cambiar radicalmente lo que tenemos eso seguro que si lo van hacer. Con ese cambio radical si que se solucionaran muchas cosas, para empezar y sin ser politico es muy facil la cuenta, ahorro de gastos absurdos, elimimar sociedades publicas deficitarias, eliminar grandes sueldos de asesores no productivos, congelacion o eliminacion de sueldos de funcionarios, lo siento pero por la gente que trabaje para el Estado sera ahora la danmificada, es asi de triste y la cuenta de la abuela, no podemos pagar con impuestos en general y beneficios empresariales menos gente en numero a mas gente que no produce o solo paga impuestos en base sueldo, sin contar lo que se tiene que pagar o se ha pagado a 5 mlllones de parados. Ya se vera que pronto empieza a entrar inversion extranjera y con esos a bajar las listas del paro, sincermamente los que estan son un 0 a la izquierda y nunca mejor dicho y el Sr.Zapatero el peor presindente de la historia democratica Española.
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chery 06/07/11 19:26
Ha respondido al tema Soy un moroso de por vida
Agradeciendo tus palabras y tu entendimiento en la legalidad Europea y de la humanidad, te contesta muy rapidamente, sinceramente a mi plin con lo que hagas con tu vida, como creo que todos los que estamos aqui igual pensamos, sinceramente vive en Belgica, Holanda, o paises del "Benelux", yo vivire en España tan ricamente sin tener que aprender hablar Flamenco ni darme en suspension de pagos, otra cosa para mi desconocimiento como el de los demas, dices que en esos paises entregando el bien paga la deuda, ahora comentanos ¿has hecho alguna ampliacion de hipoteca para pagarte un coche, viaje o reforma, o te has tasado el piso un porcentaje mas alto de lo que vale?, es una pregunta interesante que respondieras si no es molestia dada tu gran protesta del sistema.
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