Participaciones del usuario Why so serious

Why so serious 17/01/21 14:26
Ha respondido al tema Efectos de la sobreprotección del inquilino
Puedes responsabilizar a la mayoria, entre la que por pura probabilidad entra tu amiga, que han votado como han votado desde que hay democracia.Y el efecto lo puedes ver en tu mismo comentario: que haya un fondo de no se que del ESTADO. Ese es el problema precisamente. Sociedad colectivista.Saludos
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Why so serious 15/01/21 19:13
Ha respondido al tema Teletrabajo - Alquiler innecesario
Aprende a escribir. Madura.Si yo fuera tu casero y m vienes con alguna historieta, la que sea, que no sea que vas a dejar el piso, tardo 0 en ignorarte.Esas son mis opiniones.Saludos
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Why so serious 13/01/21 18:34
Ha respondido al tema Valorar Bonificacion seguro
Buena pregunta!Mi respuesta a esto siempre es mirar solo al interes, pero me he tenido que parar a pensarlo y calcularlo.Primero de todo, el capital pendiente que estas mirando es el del mes 13. Tienes que mirar el del mes 12 (cuando se han pagado 12 mensualidades).Segundo, si coges el seguro EXTERNO, no pagas 67 de mas. Pagas 67 extra de cuota, y amortizas 56 menos. Es decir, pagas 123 extra. Por lo que pagar 100 extra de seguro para obtener 123 de ahorro te interesa.Tu planteamiento es correcto. En general, yo recomiendo solo mirar el interes: te vas a ahorrar 0.10% * 125000 al año = 125. En realidad, son esos 123 que pongo arriba (ya que se va amortizando poco a poco durante un año, y pagando menos interes, no es material en este ejemplo).Por tanto, pagar 100 extra de seguro, para ahorrar 125 con calculo rapido (o 123 haciendo el cuadro de amortizacion) te interesa. En cuanto debas solo 100k te dejara de interesar.Saludos 
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Why so serious 16/12/20 09:26
Ha respondido al tema ¿Cuanto dedicar a la entrada de una hipoteca?
Ves como eres un cunao? No dudo de tus buenas intenciones, pero aunque medio lo entiendes, no lo entiendes del todo. Lo aconsejable bajo mi punto de vista, es mantener la cuota y tiempoEsto es imposible. Las matematicas son tozudas. Si amortizas, o reduces cuota o tiempo. Si mantienes cuota y tiempo acabas pagando de mas, por pura logica.Saludos 
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Why so serious 15/12/20 08:13
Ha respondido al tema ¿Hipoteca grande y amortizar, o hipoteca más pequeña?
Cada ano pagas intereses por lo que debas.Si tienes hipoteca/prestamo personal al 2%/7% y debes a primeros de ano 100k ese ano pagas approx. 2k/7k en intereses.Con eso hazte tus cuentas. A mi me da que el riesgo de no vender, vender en -20% o sobrecostes de construccion es mayor que los posibles adicionales intereses de una hipoteca al 2% o menos, pero tu sabras.Saludos
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Why so serious 14/12/20 13:02
Ha respondido al tema ¿Cuanto dedicar a la entrada de una hipoteca?
 No se trata de los años que amortices, sino cuando lo hagas.De acuerdo en que cuanto antes amortices, menos anos pagas intereses por eso que has amortizado... Si amortizas durante los primeros 10 años del préstamo, la parte mayoritaria amortizada son intereses Se amortiza capital, no "intereses". Amortizas 10k del capital restante, no de los intereses. Obviamente al deber menos capital, al haber amortizado, pagas menos intereses. Exactamente la cantidad anual  = tipo de interes * 10k En nada tiene que ver, a si amortizas durante los 10 últimos años, donde sólo queda por amortizar prácticamente capital, porque los intereses ya los has pagado.... Cunhadismo. Si amortizas 10k en los ultimos 10 anos, te ahorras el interes de esos 10k cada ano. Punto. No has pagado ya los intereses, no se acumulan. Pagas el interes de cada ano X lo que debas, punto.Como bonus, amortizar en plazo y cuota es equivalente desde un punto de vista financiero (siempre que el dinero reducido de cuota se siga manteniendo en pagar el prestamo). Por tanto, reducir cuota es lo recomendado por mi siempre.Dejad de confundir a la genteSaludos
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