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Participaciones del usuario Vorteletas - Contenidos recomendados

14/07/17 16:48
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Por si alguien le interesa y está quemado con Housers (me imagino muchos). Llevo un mes en Viainvest y estoy encantado, porque tienen préstamos garantizados al 10% y plazos muy cortos.  Dejo enlace de plan amigo:  http://bit.ly/2tHtYPO Saludos Viainvesters  
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10/07/17 00:33
Ha respondido al tema Invertir en startups
En Faraday tienes que pagar por ser socio y no está regulado por la CNMV. StartupXplore es gratis y está regulado. No entiendo muy bien el valor añadido de Faraday.
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30/06/17 17:32
Ha respondido al tema Mintos, crowlending
Yo estoy muy contento con Mintos. Utilizo ING. Si te das de alta a través de este enlace de abajo te dan el 1% de lo que inviertas en los primeros 90 días. . Es un plan amigo que tienen hasta el 7-7-2017. Suerte Mintos
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29/06/17 00:27
Ha respondido al tema Mi experiencia con Comunitae
¿Cual crees que era el rating del pagaré de ROS ROCA que he puesto antes? ¿F? NO. Era tipo "D" en origen pero cuando había impago, reclasificaban los pagarés a "F" para que pareciera que impagan porque eran operaciones de mucho riesgo. ¿Como te quedas? ¿Quieres pruebas? Hay mucha manipulación de datos en Comunitae pero es difícil de detectar y para eso están estos foros.
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28/06/17 21:04
Ha respondido al tema Mi experiencia con Comunitae
No voy a ser duro contigo porque aunque llevas 9 meses, parece que no sabes como funcionan. La rentabilidad que Comunitae publica de cada inversor es falsa. Te voy a explicar porqué. Comunitae calcula así la rentabilidad:  "La rentabilidad es el resultado de calcular la Tasa Interna de Retorno (TIR), de los flujos reales que nuestros usuarios han cobrado en el período comprendido entre julio de 2009 y el día 5 del mes actual y de aquellos pendientes de cobrar según el cuadro de amortización de cada operación viva, todo ello relativo al producto seleccionado. Para aquellos flujos pendientes de cobrar, se establecen diferentes hipótesis: - Que se cobrarán todos, lo que da lugar a la rentabilidad alta. - Que se cobrarán todos los flujos futuros correspondientes a préstamos sin cuotas impagadas, y el 75% de los correspondientes a préstamos activos con impagos, lo que da lugar a la rentabilidad baja. - En ambos casos, se considera que de los préstamos en via judicial, se recuperará el 50%." Esto lo puedes comprobar entrando en la pestaña "participaciones" de cada préstamo y pulsando en la barra de color azul.   La metodología del cálculo de la rentabilidad de Comunitae es de coña y pudiera ser hasta delito. Voy a empezar por los préstamos fallidos (en judicial) y luego hablaré de los impagados (fase anterior a la judicial). Es decir, si tienes un préstamo fallido, Comunitae estima que vas a cobrar un 50% de lo que has invertido. La realidad es que la rentabilidad se calcula sobre lo que has cobrado "de verdad" y no sobre espectativas. Con un ejemplo lo entenderás mejor. Si inviertes 50 euros en un préstamo y este no paga. ¿Cuanto ganas? Nada. Has perdido todo. El 100% de tu inversión se ha evaporado. A lo mejor dentro de 5 años cobras una parte, pero de momento, tu rentabilidad es -100%. Como un campeón, Como es muy feo el dato, Comunitae dice, vamos a maquillarlo y vamos a estimar que vas a cobrar el 50%. Es decir, que cobraré el 50% de mis 50 euros más mis 5 euros de intereses (por ejemplo). Guay. Contabilidad creativa. Entonces en mi área de usuario ya no veo un -100% sino un -50% y estoy más contento.   Ahora hablaré de los "préstamos impagados", situación previa a la situación judicial. Verás arriba que Comunitae establece que se cobrarán un 75% de los flujos futuros de los préstamos impagados que todavía no han entrado en situación judicial. ¿Y que quiere decir esto? Pues más contabilidad creativa al canto. Que si tienes un pagaré que no paga, Comunitae calcula la rentabilidad asignándote un 75% de los flujos futuros aunque tu no hayas visto un duro. Sólo después de un tiempo (no sabemos cual es), Comunitae pasa la operacion de "impagada" a "fallida" y deja de asignarte un 75% de lo que ibas a cobrar y calcula tu rentabilidad con un 50% (lo que te explicado al principio). El problema, amigo, es que la rentabilidad se calcula en base a los flujos recibidos y no futuros, por eso la rentabilidad que Comunitae te dice que tienes es pura imaginación. ... SI ERES INVERSOR DE COMUNITAE y tienes préstamos impagados o en judicial, tu  RENTABILIDAD REAL ESTÁ MANIPULADA  ... Espera, porque la cosa no acaba aquí. Coge una palomitas. Un inversor invirtió 50 euros en un pagaré en 2014 que ha sido declarado impagado y luego fallido en judicial y la empresa está en concurso de acreedores, esto es es muy difícil que el inversor vuelva a ver sus 50 euros.  ¿Cual es la rentabilidad real de este señor?  -100% ¿Cual es la rentabilidad creativa según Comunitae teniendo en cuenta que considera posible cobrar el 50% a pesar de que la empresa ha entrado en concurso de acreedores? -42,38%. En lugar de coger un 50% de los flujos futuros que dicen que cogen en los casos de préstamos en situación judicial, están cogiendo un 57,62%, es decir, son todavía más optimistas si cabe y menos rigurosos. Para comprobar esto, puedes entrar en esta url de un préstamo de ROS ROCA, ir a la pestaña "participaciones" y vete a la página "4" y verás el inversor K000384855 en sexta posición con una sola inversión y -42,38% cuando en la pestaña "cuadro de amortizacion" está impagado https://www.comunitae.com/mostrarDetalleSubasta.html?method=mostrarDetalleSubasta&idSubasta=85293   Entonces, ¿cual es mi rentabilidad real en Comunitae? Ni idea. Porque cogen flujos futuros y no flujos reales. Lo mejor que puedes hacer es sumar los "intereses recibidos", esto es , los intereses que has cobrado y dividirlo entre el capital invertido. Y esto es la rentabilidad bruta, Luego debes descontar las comisiones pagadas y te sale la rentabilidad neta. Por ejemplo:  Intereses: 50 Comisiones 20 Capital invertido: 1000 Rentabilidad neta (antes de pagar impuestos): (50-30) / 1000 = 2%  
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28/06/17 01:06
Ha respondido al tema Mi experiencia con Comunitae
Hola Piscineros, Los préstamos personales de Comunitae eran un despropósito y han dejado de ofrecerlos, me imagino, porque Comunitae carece de licencia de la CNMV para ofrecerlos, y no por otra cosa. En relación a los pagarés, Comunitae ha autorizado operaciones de empresas que están en concurso de acreedores  (por ejemplo ROS ROCA) y hay indicios de peloteo de pagarés, cosa prohibida en la banca y que el CEO de la empresa debería saber porque viene de ese sector. Por tanto, la gente se queja de Comunitae por un pésimo análisis de riesgos y por una nula comunicación con los invesores cuandos sobre el estado de los morosos. El remate de los tomates era cobrar una comisión del 2% incluso cuando el préstamo/pagaré era fallido. Si, muchos inversores pagando un 2% de comisión cuando la empresa ha entrado en concurso y no van a ver el dinero en su vida. Ante la competencia de otras plataformas que no cobran comisión, desde enero de 2017, Comunitae ya no cobra comisión a los nuevos clientes. El problema es que muchos inversores han volado en busca de mejores alternativas. Me llama la atención de tu post que no hagas mención de la comisión del 2% que te tienen que cobrar (la han quitado hace 6 meses y tú dices llevar 9 meses) y hablas de informes trimestrales con estadísticas que reflejan una mejora del ratio de morosidad. No somos tontos y sabemos que Comunitae manipula la forma de calcular la rentabilidad pues piensa que voy a recuperar un 50% de mi inversión en los pagarés de ROS ROCA cuando la empresa está en concurso de acreedores. Y así con todo el capital que está impagado. Es pura fantasía la rentabilidad que publica Comunitae. Todo el mundo tiene derecho a empezar, pero nadie tiene derecho a ofrecer información falsa  / sesgada sobre la rentabilidad de la inversión de pequeños ahorradores y cobrar comisiones de forma no ética. Y eso, la gente ni lo olvida ni lo perdona y por eso la gente ha abandonado el barco y Loanbook y Circulantis son las preferidas. Un cordial saludo    
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