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Participaciones del usuario tino76

28/02/17 09:43
Ha respondido al tema Piso embargado por la AEAT y hipoteca
estas mezclando varias cosas. es raro que alguna entidad vaya a dar una hipòteca como bien te han dicho para un inmueble en subasta, primero habra que ver todas las cargas que tenga el mismo, lo tendran que tasar, etccc con lo que como te han dicho para poder entrar aparte que tendras que hacer un primer deposito lo maximo que te podrian dar es un préstamo personal. a lo de mezclar me refiero al tema de los bebes y los abuelos y echarlos, es un tema totalemnte distinto, que os pudiesen llegar a desahusiar depende de muchos factores que son imposibles tener en cuenta, pero por desgtracia ha pasado, pasa y seguirá pasando, existe la ley de la segunda oportunidad, lo mejor es que pregunteis a especialistas en la materia y que lo hagais cuanto antes   mucha suerte
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28/02/17 09:38
Ha respondido al tema Hipoteca a tipo fijo Santander ¿opiniones?
BSCh es de las que mas vinculaciones tiene, es mas tiene un paquete completito vinculado a un 1,2%, qu esi no cumples durante 30 años alguno de los puntos te sube, sea cual sea alguno de los puntos, una de las vinculaciones es un importe minimo que a dia de hoy por norma está en 2.000€ de nomina, si l aoperacion es para una persona de cierta edad IMPORTANTE tener en cuenta que con la pension de la jubilacion ya no se va  acumplir y subira automaticamente dicho diferencial, personalmente creo que es un gran error firmar cone sta entidad
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27/02/17 09:30
Ha respondido al tema Ayuda acerca de Préstamo Familiar
el importe es potente, si va con interés 0 da igual los años, lo pueden considerar una donacion perfectamente, piensa que aunque sea un préstamo entre particulares, para que realmente tenga ese efecto deberia tener intereses por muy pocos que sean, en un importe pequeño es dificil que pasas algo pero teniendo en cuenta que estás hablando de mas del 50% del valro de la vivienda, ten  por casi seguro que te puede tocar
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27/02/17 09:24
Ha respondido al tema Dudas acerca de la compra de un piso
lo que no entiendo es si para problemas que dan las entidades, decimos el nombre sin problema alguino, clausulas abusivas.. de BMN, de BBVA de.... porque el nombre d elas inmobiliarias por norma todo el mundo se lo calla, 
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23/02/17 14:26
Ha respondido al tema Hipoteca 80 tasación 100 venta
no es correcto BSCh va al 80% de valor de tasacion con maximo dependiendo del cliente hasta un 90% del valor de compra, con lo qeu no tienes nada que incluir, SOLO ING va al valor de tasacion independientemente dell valor de compra, el resto a no ser que sea un inmueble de ellos no lo hace, solo en contadas expeciones en funcion del perfild el cliente y del inmueble
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23/02/17 09:48
Ha respondido al tema ¿Conocéis a TINSA? (Tasadores)
es que es como hay que hacerlo valorando la zona y tambien las caracteristicas del propio inmueble, yo no se porque en vez de echar balones fuera y pensar que tasan bastante bien por norma general, al fin y al cabo es la tasadora mas potente y la que mas utilizan todas las entidades, NO PENSAMOS QUE IGUAL EL PRECIO ES DEMASIADO ELEVADO y si ademas la usamos para entidades que nos dan porcentajes altos de financiacion porque no ponemos practicamente un euro con lo que se necesita una tasacion exageradamente alta, a lo mejor es que queremos volver a otros tiempos y por suerte es una tasadora realista por norma general si uno por ejemplo pide el 80% del valor de la compra de un inmueble  y lo tasan en el precio de venta, ¿ es que lo estan tasando bajo o que? ,ahora bien si queremos porcentajes de financiacion de ahi para arriba e incluso con gastos como se ve en algunos posts como ING con lo que necesitas el 110% de financiacion te lo dan si la tasacion da para ir al 80% de LTV, ya lo que se necesita es un 130% de valor de tasacion, ¿ es que porque se tase en el 100%( valor de compra) la tasadora lo hace mal?, ¿o es el interesado el que se queja por quejar?, y ademas no  pone ni un solo euro de esfuerzo   despues nos quejamos que pasan cosas raras en este sector y siempre la culpa es de las entidades nunca del hipotecado, creo que hay que poner un punto de inflexion de una vez por todas, una cosa es lo que paso en el pasado; los nuevos hipotecados teneis informacion para tener todo claro no clarisimo, se leen posts de personas que se van a hipotecar, oyes o creeen que oyen que los gastos de escrituracion los abonan las entidades cuando no es realmente asi, al menos a día de hoy, y dicen bueno firmo la hipoteca y despues reclamo, pero vamos esto que es... a donde estamos yengando,se quejan porque tasan bajo, porque en vez de un E+1, les dan un E+1,25... creo que aun no nos damos cuenta que todo lo que está pasando repercute en las nuevas hipotecas, y creo que YA ESTA BIEN, el que no quiera comprar que no compre NADIE OBLIGA y si tiene que comprar con hipoteca, tendrá que apechugar como  lo hemos hecho muchos durante años a pagar, por suerte es son mas personas las que pagan que  las que no pagan, recordemos que hay muchas personas que no pagan porque no pueden pero que TAMBIEN HAY MUCHAS PERSONAS que se han subido al carro y no pagan porque NO LES DA LA GANA, da la sensacion que vivimos en un pais de ignorantes porque nunca nos enteramos de NADA y siempre nos engañan, VENGA YA pasad buen año
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23/02/17 09:48
Ha respondido al tema ¿Conocéis a TINSA? (Tasadores)
es que es como hay que hacerlo valorando la zona y tambien las caracteristicas del propio inmueble, yo no se porque en vez de echar balones fuera y pensar que tasan bastante bien por norma general, al fin y al cabo es la tasadora mas potente y la que mas utilizan todas las entidades, NO PENSAMOS QUE IGUAL EL PRECIO ES DEMASIADO ELEVADO y si ademas la usamos para entidades que nos dan porcentajes altos de financiacion porque no ponemos practicamente un euro con lo que se necesita una tasacion exageradamente alta, a lo mejor es que queremos volver a otros tiempos y por suerte es una tasadora realista por norma general si uno por ejemplo pide el 80% del valor de la compra de un inmueble  y lo tasan en el precio de venta, ¿ es que lo estan tasando bajo o que? ,ahora bien si queremos porcentajes de financiacion de ahi para arriba e incluso con gastos como se ve en algunos posts como ING con lo que necesitas el 110% de financiacion te lo dan si la tasacion da para ir al 80% de LTV, ya lo que se necesita es un 130% de valor de tasacion, ¿ es que porque se tase en el 100%( valor de compra) la tasadora lo hace mal?, ¿o es el interesado el que se queja por quejar?, y ademas no  pone ni un solo euro de esfuerzo   despues nos quejamos que pasan cosas raras en este sector y siempre la culpa es de las entidades nunca del hipotecado, creo que hay que poner un punto de inflexion de una vez por todas, una cosa es lo que paso en el pasado; los nuevos hipotecados teneis informacion para tener todo claro no clarisimo, se leen posts de personas que se van a hipotecar, oyes o creeen que oyen que los gastos de escrituracion los abonan las entidades cuando no es realmente asi, al menos a día de hoy, y dicen bueno firmo la hipoteca y despues reclamo, pero vamos esto que es... a donde estamos yengando,se quejan porque tasan bajo, porque en vez de un E+1, les dan un E+1,25... creo que aun no nos damos cuenta que todo lo que está pasando repercute en las nuevas hipotecas, y creo que YA ESTA BIEN, el que no quiera comprar que no compre NADIE OBLIGA y si tiene que comprar con hipoteca, tendrá que apechugar como  lo hemos hecho muchos durante años a pagar, por suerte es son mas personas las que pagan que  las que no pagan, recordemos que hay muchas personas que no pagan porque no pueden pero que TAMBIEN HAY MUCHAS PERSONAS que se han subido al carro y no pagan porque NO LES DA LA GANA, da la sensacion que vivimos en un pais de ignorantes porque nunca nos enteramos de NADA y siempre nos engañan, VENGA YA pasad buen año
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21/02/17 16:20
Ha respondido al tema [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas
abanca ha subido a 20 años bankinter ha subido todas sabadell ha subido todas y las CA bbva impone CA en todas las operaciones DBank ha subido las CA en todas las operacion ...... vamos que era algo que se veia venir con todo el tema de las clausulas suelo, gastos de hipoteca... era claro que los nuevos hipotecados son los que van a pagar los " errores" de otras épocas
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