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Participaciones del usuario Screenfull - Contenidos recomendados

10/12/19 22:00
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas, en la ciudad en la que vivo Logroño ( La Rioja ).Comprar hoy un piso en diciembre es un 15% más económico que haber lo comprado el mismo mes en 2018.Link: https://www.google.com/amp/s/www.lavanguardia.com/local/la-rioja/20191209/472127477025/la-rioja-es-la-region-que-mas-ajusta-el-precio-de-la-vivienda-usada-frente-al-ano-pasado-un-507.html%3ffacet=ampEjemplo: -piso 3 habitaciones 100 metros 200.000€  2018.-piso 3 habitaciones 100 metros 170.000€  2019.Yo creo que por mucha ancia que tengamos de comprar un piso, merece la pena esperar 1 ano y ahorrar nos 30.000€.Yo vivo de alquiler pago 6.000€ al ano por lo que si me espero 1 ano seguiría ahorrando 24.000€.Un saludo.
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08/09/19 22:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Cómo dices, para que saliera a cuenta tendría que ser 200€ menos la letra de la hipoteca que la del alquiler, para pagar gastos comunidad, seguro hogar, seguro de vida hipoteca, IBI, tasa de residuos. Ejemplo:- 100 comunidad x 12= 1200€ anual- Seguro hogar 300€ anual-Seguro vida 400€ anual-IBI 500€ anual-Basuras 150€ anualTOTAL 2400€ ANUAL 200€ Mensuales Si la hipoteca es de 650 + 200 850€ aun que nos parezca que nos está saliendos mas a cuenta  estar en propiedad la realidad es que estomos pagando más que de alquiler, pagando  700€ todo incluido.Con los precios actuales 250.000 por un piso la letra ya se te va por encima de los 650€ mensuales por lo que al sumar los gastos no sale a cuenta es mejor estar de alquiler. Y si un día los precios vuelven a ser razonables al rededor de 150.000-175.000 se puede plantear el cambiar del alquiler a la propiedad ahorra mismo no es el momento. Por muy buena financiación y tipos bajos. No os preocupéis que los tipos seguirán bajos otra década y los precios pueden cambiar mucho pasados 4-5 anos. Y seguiríamos teniendo tipos bajos para negociar una hipoteca ventajosa para nosotros.Un saludo.
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28/08/19 20:42
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas, estoy siguiendo los precios y en dónde vivo los pisos que se alquilavan en 750€ mes los han bajado a 600€ parece que no se alquilan... Y los precios de venta he visto en pisos de segunda mano bajadas de precio de un 20% en algunos pisos. Parece que la cosa va para abajo. Un saludo.
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15/08/19 08:46
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
España puede entrar en recesión, peligran los 73.000 millones que exportamos a Alemania, Italia y UK. https://www.elconfidencial.com/economia/2019-08-11/contagio-crisis-europea-espana-millones-recesion-exportacoines_2171807/ La cosa pinta mal, con el dato de contracción del PIB de Alemania técnicamente ya en recesión y Italia estancada y hacia la recesión. UK que en su peor momento de crecimiento se tiran al vacío saliendo de Europa abocados a la recesión. Estos tres países más una bajada en la construcción y sector servicios por la bajada del turismo nos pueden abocar a la recesión. Por lo que no tengo duda de que los pisos seguirán bajando y que conste que me jode por qué tengo dos hipotecas un piso comprado en plena burbuja 2006 y otro cuanto los precios tocaron fondo y empezaron a recuperar en la provincia donde vivo La Rioja comprado hace 3 años. Pero no voy a engañarme a mi mismo, las cosas son las que son por mucho que uno no lo quiera ver. Cómo los pisos los tengo alquilados no me afecta que los precios bajen solo me afectaría si tuviera que vender los, pero como es una inversión a largo plazo 10 años cuando lo venda puede que ya estemos en la otra onda es decir que estén otra vez en máximos. Hoy mismo he consultado en idealista y pisos de segunda mano reformados y en el centro han bajado de media un 5-10% parece que les urge el dinero y que no se vende. Las bolsas empiezan ya a anticipar la recesión. Ayer USA cayó un 3% Un saludo.
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28/07/19 21:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas, Madoz tienes razón. Si todos actuaramos igual y no compráramos pensando que mañana estará más barato caeríamos en la deflación. Que es lo que estuvimos a punto en la crisis financiera e inmobiliaria pasada. Hasta que los precios de los pisos no tocaron fondo y empezaron a subir la gente no compro pensando que podía seguir bajando. Un saludo.
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09/07/19 22:11
Ha respondido al tema ING deja de ofrecer el 100% en su Hipoteca Naranja - Alternativas
Si estoy con vosotros aún que nos fastidie y nos suponga el poder comprar un propósito a medio plazo, quiero decir el no poder de la noche a la mañana decidir me compro un piso sin apenas ahorros. Esta nueva etapa nos obliga a ser más pacientes y ha ejercer un plan de ahorro para poder llegado el día tener el dinero ahorrado necesario para afrontar la compra. A todos nos gustan las cosas fáciles y rápidas. Y claro esto ahora no se puede, es casi como sacarse una carrera tenemos que pasar 4-5 años ahorrando para al final poder graduarnos y obtener el premio de tener nuestra casa. En mi caso particular, sin duda abría sido un favor el que no me la concedieran ya que en el momento real en que neseciel piso cuando me casé en 2012 ya explotó la burbuja sobre 2007-2008 podría haber ahorrado ya sobre 2014 comprar con los precios en mínimo el mismo piso por 80.000€, el año pasado lo tase y me salió en Tinsa que suele tasar bajo 109.000€ ya ha recuperado un 35% respecto el mínimo marcado pero está lejos de los 220.000€ que pague y que no creo que vuelva a llegar a este precio. Un saludo.
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09/07/19 12:27
Ha respondido al tema ¿Os creéis 5 anos más de expansión ECONÓMICA?
Buenas, veremos cómo sigue evolucionando la economia. Lo que está claro es que ya conocemos la intención de los Bancos Centrales y van a usar todas las herramientas para conseguir esos 5 años extras. No quiere decir que lo consigan pero el tener el apoyo de los Bancos Centrales es un apoyo importante para la economía. Yo soy inversor de medio plazo. No me gusta tocar mucho. Mi estrategia es comprar con bajadas y no vendo mantengo hasta el final cuando venda para invertir en otro activo. Lo que desde que está la RV en máximos he dejado de meter dinero y lo he metido en RF que llevo una rentabilidad de 3,88%. Solo compro RV si hay correcciones por ejemplo hace unos meses incremente en fondo tecnología USA que recorto un 10% y en mi fondo que invirte en China que también cayó un 10% a dia de hoy ya a recuperado ese 10%. Un saludo.
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08/07/19 20:29
Ha respondido al tema ING deja de ofrecer el 100% en su Hipoteca Naranja - Alternativas
Hola como dice Lorena610 caerán mucho las ventas de pisos si se deja de dar el 100%. Yo recuerdo cuando compre mi primera vivienda en plena burbuja enero de 2006 me costó 220.000€ y cuando hable con el director de Caja Madrid me pregunto si tenía ahorros para aportar a la operación, le dije que no que justo acabava de comprar mi primer coche para poder ir al trabajo. Con media sonrisa me dijo no te preocupes, seguramente la tasación supere el precio de compra y como te damos el 100% de la tasación ya te llega para la compra más los gastos. Y así fue me lo tasaron en 260.000€ por lo que después de gastos, me llegó para pintar el piso poner unas cortinas tipo paneles japoneses, lamparas, electrodoméstico, muebles y aun me sobraron 12.000€ que metí en un depósito que me pagaban un 3% de interés mensual. Que tiempos eso sí que era comprar un piso a la carta como el que va a comprar un HappyMeel en el McDonnals sin más de 5€ en el bolsillo jeje. Ahora en mi caso que ya no tengo los 21 años que tenía en la primera compra y teniendo que tener el 20% más un 15% de gastos contando el 10% IVA y 5% notario y gestoría. Para un piso de 200.000€ serían 70.000€ ahorrados?? Estamos locos con lo que pago de alquiler para cuando tenga ese dinero estaré jubilado y ya no me dejan la hipoteca por superar el límite de edad de 75 años. No sé espero que esto empuje los precios a la baja, las cosas valen lo que la gente puede pagar no tiene sentido que en España un país de Milenials y Mileuristas los pisos valgan 250.000€ y 350.000€ Que opináis?? Saludos
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