Participaciones del usuario S.Arenas - Contenidos recomendados

S.Arenas 26/03/15 13:39
Ha respondido al tema Si eres cliente de Banco Madrid, ¿qué pasa con tus depósitos y fondos?
Según una noticia de El País, el Fondo de Garantía de Depósitos únicamente podrá hacer frente a un pago de alrededor de 135 millones de euros, lo que supone tan sólo el 25% del dinero de los depósitos que tenía la entidad.  El resto de dinero, es decir, todos aquellos que superasen los 100.000 euros, quedan pendientes de recuperarse en el proceso liquidatorio del concurso de acreedores en el que ha entrado.
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S.Arenas 25/03/15 17:07
Ha respondido al tema Borja Mateo: "No compraría vivienda ahora, es una mala inversión"
Es curioso porque estuve en unas conferencias sobre inversión inmobiliaria con profesionales de grandes empresas intermediarias y promotores, entre otros, y todos, o prácticamente todos, apuntaron a que el sector inmobiliario se está recuperando, en el sentido de que cada vez hay más inversión (sobre todo extranjera). Lo que sí es cierto es que hablaban más de inversión estilo oficinas, centros comerciales u hoteles, no tanto el sector residencial. No obstante, sí apuntaron que de momento los inversores están mirando más buenas zonas residenciales en Madrid y Barcelona y zonas costeras, y que posteriormente esta recuperación de la que hablan se podrá extender a la Comunidad Valenciana y al resto de españa. Os dejo los post sobre las conferencias por si os interesa el tema: Inversión inmobiliaria internacional: de la inversión oportunista a la inversión estable. Financiar y gestionar el inmobiliario en tiempos de (post) crisis. Nuevos proyectos para nuevos tiempos: inversión inmobiliaria privada. Saludos!
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S.Arenas 25/03/15 14:02
Ha respondido al tema Compra de vivienda y tasación
Seguramente ya lo sepas, pero escriturar por encima del valor al que lo has comprado es ilegal. Si escrituras la venta de la vivienda por ese dinero y luego Hacienda se da cuenta de que en realidad el dinero que has pagado ha sido de 140.000 euros, te puedes meter en problemas porque oficialmente se lo vendes por 160.000 pero en realidad estás pagando menos.
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S.Arenas 25/03/15 12:01
Ha respondido al tema Fiabilidad Self Bank
Buenos días,  No se trata de un depósito sino de una cuenta de ahorro/cuenta corriente. Es decir, que puedes sacar tu dinero cuando quieras sin penalización.  Para abrirte la cuenta tendrás que rellenar un formulario en la página web de Selfbank, a partir de ahí te mandarán la documentación, tendrás que imprimir, firmar y envíar el contrato y luego realizar una transferencia desde una cuenta bancaria de otra entidad que no sea Selfbank.
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S.Arenas 16/03/15 08:53
Ha respondido al tema ¿Es más rentable invertir en vivienda que invertir en un depósito?
Buenos días, No sé contestarte a lo primero que has preguntado pero en cuanto a la fiscalidad, si eres un particular que tiene un inmueble en alquiler - es decir, no es una empresa - tienes que declarar el IVA de los alquileres de inmuebles y también tienes que declarar las mensualidades en el IRPF como rendimientos del capital inmobiliario. Actualmente la ley del IRPF recoge una reducción del 60% en la cantidad del rendimiento (alquiler) que declaras en caso de que el inmueble esté destinado a vivienda.  De lo que tienes que declarar también hay una serie de gastos deducibles a efectos del impuesto como la amortización del inmueble, es decir, el valor que va perdiendo. 
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S.Arenas 12/03/15 17:09
Ha respondido al tema Préstamo entre familiares.Contrato privado registrado en la oficina liquidadora.
- No es necesario poner el ejemplo pero si lo quieres poner de manera aclaratoria, tú mismo. - No hace falta poner la dirección de la vivienda. - En la cuarta puedes poner "el abono del capital se hará mediante transferencia bancaria a LOS PRESTAMISTAS (tus padres) mediante abono a cuenta bancaria ________" y pones la cuenta bancaria. - Puedes poner que te hacen el préstamo los dos si el capital proviene de una cuenta en donde ambos son titulares y en la que le vas a ir devolviedno el capital es la misma cuenta u otra en la que ambos son igualmente titulares. Todo esto es lo que yo pienso/aconsejo.
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