Participaciones del usuario Pecks - Contenidos recomendados

Pecks 17/05/17 23:26
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Y como dice Tristán, pero cabrón (deudor) si tienes dinero e intención de pagar, ¿¿porque no lo haces antes de la demanda o antes de la subasta?? A mi hoy, la funcionaria que me atendió era amable al menos y se podía hablar con ella. Pero enseguida me di cuenta que no tenía mucha idea de nada.... Me dice: vaya chollo casi que te llevas con esa deuda tan pequeña.....y yo: si y que, mi postura es bastante mayor a la deuda, hubo competencia.... Y ella va y me suelta: da igual, con tu postura se paga la deuda y lo demás se te devuelve..... Y yo x dentro suplicando clemencia ante tanta incompetencia. Visto el nivel ya nada más me sorprendió. Le pregunto: y por curiosidad ¿el deudor pagó la deuda o fue que presentó a un tercero?? Dice da igual, es lo mismo.....jeje si si. Para mi si que me es lo mismo (pierdo y no gano nada), pero no es lo mismo, no. Si se presenta un tercero, la propiedad cambia de titular y hay que pagar impuestos y demás. Y ya lo último. Me dice que el deudor tiene de plazo de pagar hasta 10 días después del decreto de adjudicación. Ahí tuve una pequeña trifulca con ella, pero lo deje ir porque ya estaba cabreado con perder la adjudicación. Esto último ya me lo han dicho en varios juzgados.... Qué pasa con esto, ¿Es cierto o no? ¿No se supone, según la ley, que una vez dictado decreto de remate el deudor ya no puede hacer nada?? Estos funcionarios hablan por hablar o que coño pasa. Menudo vacilón.
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Pecks 24/04/17 14:39
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Los plazos empiezan a contar desde que son notificados. Si un deudor no está personado y además está desaparecido o ilocalizable....pues entre que se intenta localizarle, notificarle una o varias veces y nada de nada, y al final va pasando el tiempo y ya finalmente lo hacen por edictos. Y si el juzgado se lo va tomando con calma....sí, a veces tardan 6 meses o más tiempo. Hasta que no se notifica no empiezan a contar los 10 días para el caso de los deudores. Y en ocasiones sucede lo anteriormente dicho.
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Pecks 19/04/17 03:22
Ha comentado en el artículo ¿Qué diablos pasa con las cláusulas de vencimiento anticipado?
Que decir Tristán.....este post o artículo es para enmarcar. De lo mejorcito que has publicado en este fenomenal blog. Y hablando sobre el tema en cuestión; me parece que, tarde o temprano, cuando el TJUE hable, irá en la línea de lo que está sucediendo últimamente....y eso, unido con todo lo demás, será el inicio del fin del mercado hipotecario e inmobiliario tal como se conoce en este país. Será necesario un reset y empezar de nuevo. Y al igual que se habla del sustituto del euribor, habrá que idear un nuevo sustituto al sistema hipotecario español. Al igual estoy hablando por hablar, y quizás no acierto en nada. Sólo es una opinión sobre lo que puede suceder de aquí a unos meses o años.
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Pecks 14/04/17 18:47
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Gracias mfmelo. Es lo que pensaba desde un principio y lo tenía claro, pero hay veces que me me pongo a darle vueltas a un tema y veo cosas donde no las hay. Casi siempre es lo más sencillo. Bien le gusta complicarse la vida a uno. Carga ejecutada en subasta. Pagas lo ofrecido en subasta y ésta se cancela. Las cargas posteriores se cancelan también. Y las anteriores las tienes que pagar o asumir. Es así de "sencillo". Todo lo demás gira en torno a eso.
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Pecks 05/04/17 16:54
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Lo has hecho mal, así no. Es de agradecer que intentes ayudar a los demás pero no los lleves a equívocos. No confundas a la pobre Nuva....y no te lo tomes a mal, que sólo lo digo por no inducir a errores. Has calculado mal los aranceles. Primero donde dice "Por el exceso comprendido entre 6.010,13 y 30.050,61 euros" hay que calcular la cantidad que resulta de la resta de una cifra menos la otra. No es sobre 30k sino sobre 24k (más o menos). Y así con todos los tramos. Y segundo, luego se aplica el porcentaje sobre esa cantidad. Pero es sobre 1000% no 100%. Finalmente está la cuestión de que cantidad es la base aplicable. Ahí depende de cada caso. Puede ser el precio de adjudicación u otro valor "oficial" o verificado como una tasación de hipoteca. O un valor de subasta de Hacienda, que también es una tasación oficial. Depende de cada caso. Y Nuva tampoco te lo tomes a mal, pero teniendo a mano el decreto de los registradores y con saber hacer sencillas operaciones matemáticas (sumar, restar, porcentajes,....), no creo que sea muy difícil calcular el coste aproximado del registro. Más bien creo que es sencillo.
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Pecks 16/03/17 19:10
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En la página de inicio y en la página de preguntas: https://sedejudicial.justicia.es/sje/publico/sjepublico/inicio/ https://sedejudicial.justicia.es/sje/publico/sjepublico/informacion_sede/preguntas_frecuentes/
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Pecks 12/03/17 17:14
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Por ejemplo, si hay 3 hipotecas y se ejecuta la primera. Un postor cubre la deuda de la primera y se lleva la subasta. Las 2 posteriores se cancelan. El banco acreedor no pujó por el total de las 3 deudas de las 3 hipotecas porque no le interesaba o a saberse porqué. La finca queda libre de cargas, pero el deudor original sigue debiendo el dinero que no ha pagado de las 2 deudas hipotecarias posteriores. Ahora el banco acreedor ya no puede reclamarlo como ejecución hipotecaria porque ésta se ha extinguido, pero sigue siendo acreedor del préstamo que hiso en su día y del cual sigue habiendo una deuda que hay que satisfacer. La deuda no desaparece así como por arte de magia. Lo que pasa que ahora el banco tendrá que reclamarla como un acreedor más, con una demanda de por medio y embargando otras propiedades del deudor, o su salario, o un alquiler que tenga a su favor, etc....
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