Participaciones del usuario Paneque - Contenidos recomendados

Paneque 23/08/12 02:44
Ha respondido al tema ¿Que hariais?.
Yo aplico la siguiente teoría. Quizás es demasiado simple, pero creo que bastante ilustrativa y posiblemente se ajuste mucho a la realidad. Suma todo el alquiler que pagas de forma anual. Por otro lado, calcula cuánto está cayendo el precio de la vivienda en la zona que quieres comprar. A esto, suma los gastos que conlleva tener una vivienda en propiedad. Ejemplo: - Alquiler: 500 € / mes = 6000 € / año - Caída del precio de la vivienda (ejemplo, Villa de Vallecas en Madrid): -10,17 % anual - Traslademos el precio de la caída de la vivienda que te gusta (150000 €) a un valor real: un 10,17% de caída supone que si cae a la misma velocidad el año que viene, esta propiedad valdrá 15000 € menos. A esos 15000 € le tienes que añadir unos 600 € de comunidad (50€ al mes), el seguro (150€) y el IBI (150€). No pongo derramas porque sería nuevo. Total: 15900 €. Echemos cuentas: 15900 - 6000 = 9900 € que estás dejando de perder. Al cabo de un año, aunque no hayas ahorrado nada, tus condiciones para acceder a una hipoteca serán mucho mejores. Pero si logras ahorrar, por ejemplo, 2000 € al año y si sigue cayendo el precio de la vivienda a un ritmo de un 7% anual, algo muy factible, al cabo de 3 años podrás pagar esa vivienda con total tranquilidad, sin agobios y con mucha parte de tu sueldo libre para otros gastos. Desde mi punto de vista, por lo que has descrito, tu sueldo neto anual es de 19200 €. Tienes una niña, pero con pensión, así que eso te permite ahorrar una mayor parte del sueldo. Con estos datos yo no compraría una casa que costara más de 105600 €. Si te esperas 3 años la comprarás sin problemas. S2 P.D. No sé donde está la vivienda que quieres comprar. Si me das más datos puedo ser más preciso con mi argumento.
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Paneque 13/08/12 02:25
Ha respondido al tema ¿Tan mal viviamos en 2004?
Leñe, ni inglés, que estoy con ellos todos los días !!! Ni inglés, ni francés, ni chino, ni alemán. Nada de nada. Eso sí, abrevian tan bien que en los exámenes escriben como en el WhatsApp. Conocimientos de geografía, aritmética, trigonometría, física, química, ... nulos, no sigo que me deprimo, de verdad. Y si piensas que manejan el Word, el Excel o el Power Point mejor que yo .... te equivocas y mucho. De verdad, no sé qué les han enseñado hasta llegar a la Universidad ... bueno sí, se hacen unas chuletas en las latas de Coca Cola que flipas ... aunque creo que eso no se lo han enseñado los profesores. S2
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Paneque 13/08/12 01:57
Ha respondido al tema ¿Tan mal viviamos en 2004?
Yo estudiaba hace 30 años con, al menos, 35 compañeros en la misma clase. A la vista de lo que veo y leo en los últimos años, siendo aquel ratio por profesor mucho mayor que el actual, los resultados escolares eran mucho mejores. Creo que nadie puede discutir que los alumnos de la ESO escriben peor y poseen menos conocimientos que los que estudiaron la EGB. Por tanto, nos hallamos ante la incógnita del motivo de ese descenso se calidad: - peor sistema - peores profesores - ambos Yo apuesto por la tercera opción ... sólo tengo que fijarme en las faltas de ortografía de los profesores y en el nivel de exigencia a los alumnos. Actualmente estoy cursando mi segunda carrera universitaria. La primera la terminé hace 12 años ... éramos 350 alumnos por clase (aproximadamente). En la que estoy cursando ahora somos 15 alumnos ... Asustado estoy; el nivel de exigencia comparado a hace 12 años ha disminuido, al menos, un 50%. El rendimiento de los alumnos, a pesar de ese descenso drástico de matriculados por clase y de la exigencia, ha disminuido un 80% como mínimo. Resumiendo, si antes necesitabas un 5 para aprobar, comparando el nivel de exigencia con el actual, ahora se necesita un 2,5 ... y suspenden muchos más !!!! No hay capacidad de esfuerzo, superación, sacrificio ... Viendo esto ... si los alumnos universitarios actuales dan este nivel, el futuro de España es más negro de lo que la gente cree. S2
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Paneque 01/08/12 16:13
Ha respondido al tema El análisis técnico NO funciona
Yo encontré un sistema hace unos cuantos años que no creo que publique alguna vez. He trabajado con diversos sistemas y a día de hoy todos siguen funcionando. Tal vez publique alguno, pero cono el que trabajo normalmente no lo haré, no quiero que me quiten lo tanto que me ha costado encontrar. S2
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Paneque 31/05/12 00:07
Ha respondido al tema Comprar largos ahora es absurdo
Desde luego que vamos siguiendo el mismo camino que los griegos ... ¿Es posible que nuestro nivel de vida retroceda hasta los 80'? Yo creo que la bolsa suele exagerar los acontecimientos, pero ... S2
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Paneque 25/05/12 02:06
Ha respondido al tema ¿Largoplacismo en el IBEX? Rentable dependiendo del "TIMING"
Dejando a un lado el tema de los dividendos, que es algo que se me escapa porque por más que lo intento no dejo de verlo como algo secundario, llego a la conclusión de que lo que defines como largoplacismo es el buy & hold. Para mí esto no es largoplacismo, es eternoplacismo. En el eternoplacismo el timing de entrada es fundamental; para el largoplacismo, que yo defino como aquella operación que se mantiene abierta mientras el valor es alcista en un gráfico semanal, no es tan importante si cierras la operación en el momento adecuado (timing de salida); aunque, obviamente, si el timing de entrada es el correcto, la rentabilidad será mayor. Actualmente el Ibex está en 6500; para un buy & hold, si hubiera comprado Ibex cuando se creó, seguiría siendo 6500. Para lo que yo defino como largoplacista, con un timing correcto, estaría por los 17000. S2
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