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Nuva12 21/11/18 13:33
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ya, pero como sabemos si es mentira o no de que ése tío es inquilino de renta antigua? O lo de renta antigua solo nos puede asustar en viviendas y no en locales o naves?
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Nuva12 15/09/18 19:24
Ha comentado en el artículo Recurso de reposición en defensa del artículo 670 de la LEC
Jajaaaa, no he contado el desenlace porque todavía no ha llegado el final. Es decir, que todavía no lo he vendido. Son dos inmuebles situados en C/Alta de Santander (no es el Sardinero, pero es una zona muy comercial, donde está el Parlamento de Cantabria) Os cuento la situación actual. Tanto el piso (con su venezolano y sus amiguitos) y el local (con el tío que metió todos sus trastos tras la adjudicación y el cual decía que de allí no lo echaba nadie porque él había comprado el local al anterior propietario, todo pamplinas..) están VACÍOS. Todos se fueron; los del piso hablando con ellos y los del local tras la intermediación de Jotaerre. Por supuesto, además de estar VACÍOS, también están inscritos a mi nombre en el Registro de la Propiedad. Los puse a la venta creo que después de Semana Santa (es decir, hace unos 5 meses), pero no he vendido ninguno de los dos. Están a la venta todo junto (piso + local) y también por separado. Los dos inmuebles tienen sus referencias Catastrales independientes y también números de fincas registrales distintos. He de recordar que el piso está inscrito como local y que pretendo venderlo así; el inconveniente es que la gente no tiene ahorros. Al estar hablando de locales, el banco no dá el 80 % o 100% del crédito hipotecario, que si darían si fuese vivienda. En éste tiempo ha habido varias ofertas por el local y otras por el piso; pero al no tener ahorros y darle muy poco dinero el banco por ser local, pués no se puede hacer la operación. El caso es que el local es muy majo, unos 50 m2 (que podría ser utilizado también como garaje para varios coches; lo cual es muy interesante porque el aparcamiento en Santander está fatal) y no sé incluso si el Ayuntamiento permitiría un cambio de uso de los bajos y convertirlo también el piso. El piso está justo encima del local, por lo que si se comprase piso + local, podrían comunicarlo con una escalera de caracol o algo así. Respecto al piso, no es porque yo lo diga, pero se ha quedado monísimo; cuando lo compré ya estaba reformado (ventanas cambiadas, suelos,..) y yo lo pinté, le puse unas colchas monas, cojines,.. Y parece otro piso. Son 3 dormitorios, salón, cocina y baño; unos 80 m2. El piso ha estado alquilado muchos años por habitaciones (El salón funcionaba como otra habitación) (250 €/habitación) * 4 = 1000 € mes, solo del piso. Tentada he estado de alquilarlo y sacarme ésos 1000 pavos y otros 500€ alquilando el local de abajo, pero, lo que quiero es VENDER. Además, el piso al estar inscrito como local, no sería legal que lo alquilase. El anterior propietario estuvo muchísimos años haciéndolo, y no tuvo ningún problema, pero yo soy muy miedosa y no tengo ganas de líos, denuncias y/o multas. Las inmobiliarias que han ido a verlo y los clientes, dicen que el precio es buenísimo. Lo vendo todo junto: 135.000 €. Y también, por separado: Piso: 89.000 € y Local 58.000 €. Vamos, un chollo; si tenemos en cuenta que en el mismo edificio me dijeron que se vendió uno hace poco por 125.000 €, sin estar reformado y con los mismos m2 que el mío. Pero, sin ahorros, pues no hay chollo ni oportunidad posible. Así, que si alguno conoce a alguien que quiera comprar y pueda hacerlo, encantada estaría de hacer trato con alguno de vosotros y daros vuestra comisión correspondiente por buscar un comprador. Bueno, siento la barrila que os he dado; bueno, no, no lo siento porque vosotros lo habéis pedido. Si se me ha olvidado algo, porfi decirme y con mucho gusto resolveré cualquier curiosidad 😉
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Nuva12 05/07/18 13:03
Ha comentado en el artículo Cuando lo barato sale caro en las subastas judiciales
Mfmelo, respecto a los embargos anteriores al 8/01/2001 (eternos = no caducan), sólo son peligrosos si está como CARGA ANTERIOR a la que se ejecuta, verdad? Me explico, si ese embargo anterior al 8/01/2001 es el que se ejecuta, pués no pasa nada, se está ejecutando sin más. Y, si aparece como carga posterior, pués tampoco es peligroso para nosotros; el mandamiento de cancelación de cargas se lo cargaría. El PROBLEMÓN es si aparece como CARGA ANTERIOR y la hemos dada por caducada al pasar más de 4 años.
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Nuva12 27/03/18 18:46
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Gracias Mfmelo. Yo también pensaba que era la calle, pero me ha mosqueado que la frasecita la pusieran en mayúsculas y una vez que ya se habían definido todos los linderos. Saludos,
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Nuva12 07/03/18 17:01
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Mfmelo, cuando dices: “ a algún banco le he quitado también la propiedad porque no se dieron cuenta“, Te refieres a que ha “caducado” la hipoteca al pasar los 20 + 1 año desde finalización del plazo de la misma? Saludos.
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Nuva12 01/03/18 14:05
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Sotillo8, Altote, Mfmelo, que ya lo he conseguido. Si se podía hacer, como bién deciáis. Me he obcecado ésta mañana. Gracias.
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