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Participaciones del usuario nassiux

29/11/17 11:51
Ha respondido al tema Contrato arras con agencia inmobiliaria
El problema es normalmente que profesionales hay pocos o no doy con ellos. Mi última experiencia, vienen a enseñar un piso de alquiler que advertí por activa y por pasiva que no tenía ni muebles ni electrodomésticos. Llega el de la agencia con el cliente y pregunta... Y los muebles?... De este tipo de personas es del que hablo. Ejemplos de reservas de pisos con agencias, que luego el propietario se pasa por el arco del triunfo tienes mil internet... Tú sí pareces un profesional, eso es otro caso. Trabajas en Madrid?. Me interesa tu contacto. Saludos.
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07/07/17 19:19
Ha respondido al tema Comprar un piso hipotecado sin cambiar la hipoteca de nombre
Pongamos a que a ti te deben 100.000€ y como garantia han puesto un piso, es decir si dejan de pagarte ejecutas la hipoteca y te quedas con el piso. Ahora quien te paga la hipoteca todos los meses viene y te dice que va a vender el piso... ¿que garantia te queda? ninguna. Cambiate por el banco, veras que no tiene sentido. Si no anda que no habria listos pidiendo hipotecas, comprando el piso con esa hipoteca y luego vendiendo el piso quedandose la pasta y desapareciendo... O estas muy perdido o hay algo muy turbio... Un saludo.
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02/06/17 22:44
Ha respondido al tema Inquilinos no guardan la correspondencia para mi
Pídele a tu administrador que te mande la correspondencia a tu casa, donde vives. Y si pone problemas pq no es el mismo edificio que te la mandé por mail. Con los suministros, si yo pago una factura que pasan por mi cuenta me gusta comprobar lo que pago, así que me parece bien que ellos abran esa correspondencia. ? No te parce bien? Pues pon en el contrato que tienen obligación de cambiar la titularidad, tanto agua como gas como electricidad es gratuito y así lo estaréis haciendo todo bien. La pregunta es pq tiene que llegar correspondencia tuya a una casa en la que no vives? Va terminar molestando a tus inquilinos, como parece ser.... Existiendo las fases facturs electrónicas.... No tiene mucho sentido. Un saludo
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14/05/17 12:20
Ha respondido al tema Deducción Amortización Alquiler Propietario
Hola, manual de renta http://www.agenciatributaria.es/static_files/AEAT/DIT/Contenidos_Publicos/CAT/AYUWEB/Biblioteca_Virtual/Manuales_practicos/Renta/ManualRentaPatrimonio2016_es_es.pdf a partir de pag 125 deducciones, caso practico en pagina 136. Con respecto a lo del primer año, los gastos+ entrada + iva, fueron mas de 9000 por cabeza verdad? Pues te deduciste por la entrada y resto lo aplicas ahora , aunque es algo en lo que no habia pensado. Echa cuentas de ese primer año.   un saludo
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14/05/17 09:16
Ha respondido al tema Deducción Amortización Alquiler Propietario
Al valor de adquisicion le tienes que sumar los gastos de notaria registro ajd tasación... todos todos y entonces ya haces el %, como este valor sale mayor que el del ibi te quedas con él. En el manual de renta tienes un ejemplo que pone muy muy claro. no te olvides a esto le sumas c. de vecinos seguros etc... y luego ademas si alquilas con muebles y tienes las facturas, el 10% del valor de los muebles. En el ejemplo viene, así que no hay contestacion por parte de la aeat.   saludos.
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