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Participaciones del usuario Muchom - Contenidos recomendados

27/09/18 22:53
Ha respondido al tema Plazo fijo 0,80% TAE Banco Pichincha
A mi también me está costando, aunque en mi caso con la cuenta remunerada. Rellené la solicitud el 17/09 y un par de días después me pidieron la cabecera de la nómina... y nada más se supo. Me parece que muchos de los que teníamos Wizink estamos desembarcando en Pichincha y están hasta arriba.
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04/08/16 22:39
Ha respondido al tema ¿Acepto alguna oferta?
A mi 30 años a un fijo del 1,85% me parece que está muy bien, ese diferencial lo suelen dar para hipotecas fijas pero a 10 años, a 30 ni de cachondeo.
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24/07/16 11:19
Ha respondido al tema Compromiso bonificación tipo interes caixabank
Yo estuve muy cerca de firmar una hipoteca fija hace unos 6 o 7 meses y mis conclusiones, por si pueden ayudarte son las siguientes: - El problema de las hipotecas fijas es que hay mucha diferencia entre entre firmarla a 20 años o a 25/30 años, a 20 años las condiciones mejoran sustancialmente. En tu caso, si pides el 80%, es decir, 68.000€ al 2,4% (que estoy seguro podrías conseguir un 2% o cerca) a 20 años se quedaría una cuota de 357€ que no se si te será asumible, pero te librarías de buena parte de todos esas vinculaciones sangrantes. - El banco que ofrecía, y creo que sigue siendo así, mejor hipoteca fija es Bankoa (yo al final firmé con ellos pero hipoteca variable). A día de hoy según su web a 30 años la dejan al 2,80% (2,40% si es a 20 años), pero lo mejor es que la mochila que te obligan a cargar no es muy grande, solo seguro de hogar y vida, que además no son para nada caros. En España tienen pocas oficinas, casi todas por el norte y no se si será posible firmar con ellos si no están instalados en tu ciudad. Como no había oído hablar nunca de este banco les pregunté si llevaban mucho tiempo instalados en la oficina de Madrid y me dijeron que como 25 años... pertenecen a Credit Agricole que es un grupo muy solvente, aunque como son ellos los que sueltan la pasta y no al revés, esto da un poco igual. - Otra buena opción es Bankinter, aunque no dan hipotecas fijas a más de 20 años (2,1%). Los costes añadidos suelen ser más caros. - Además de ir de un banco a otro como estás haciendo, te recomiendo el servicio de Idealista.com (https://www.idealista.com/hipotecas/) que es totalmente gratuito y al menos a mí sí me mejoraron lo que en su día había en el mercado. Me consiguieron la fija de Abanca al 2,25% con seguro de hogar y vida que en su momento la tenían al 2,49%. - De lo que te ha ofrecido Caixabank, si te decides por ellos, yo no contrataría lo del plan de pensiones pues la penalización no es demasiado alta y es mucho dinero que tendrías disponible para o bien pedir menos hipoteca o bien ir amortizando más rápido. Lo de la alarma que es algo que nunca había visto en una hipoteca, si no es mucho dinero al año, lo mismo no te compensa esa subida del 0,2% del interés.
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01/06/16 22:47
Ha respondido al tema Bonificaciones del IBI.
Me parece que la reducción del IBI es solo durante los tres primeros años desde la concesión de la calificación definitiva, pero tampoco estoy 100% seguro.
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15/01/16 20:58
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Sí, eso va a parte, se engloba dentro de los gastos de constitución de la hipoteca y la compraventa, pero también tienes que tener dinero ahorrado para pagar esos gastos, en torno al 10% para vivienda usada y un 14% para vivienda nueva.
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14/12/15 10:30
Ha respondido al tema Revisión hipoteca BBVA
¿Conjunto de entidades es el IRPH? no creo que te compense en absoluto, entre otras cosas porque si pasados los 36 meses te quedas con el IRPH variable es una clavada en toda regla. Actualmente está en el 2,127%, si le sumas el diferencial sobrepasas el 3%. Muy rápido va a tener que subir el Euribor en los próximos 36 meses para que te salga mejor el IRPH.
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07/11/15 12:51
Ha respondido al tema Hipoteca Santander y vinculaciones
Las hipotecas ahora son bonificadas, esto es, cuanto más te vinculas con el banco más te bajan el diferencial y viceversa. Por Ley efectivamente el único obligatorio es el seguro de hogar y tú tienes derecho a contratarlo con quien quieras al igual que a no contratar el seguro de vida...el problema es que ante esta situación el banco o no te concede la hipoteca o como decíamos te sube el diferencial, por desgracia tienen la sartén por el mango. Sin conocer el importe de la hipoteca el seguro de vida me parece un atraco a mano armada, los seguros que ofrecen los bancos siempre son más caros que los que ofrecen las aseguradoras...pero esto es pasarse. Las condiciones que te ofrecen no son nada del otro mundo, si es tu única opción no te queda otra que apechugar con ellas o bien perder (que entiendo es lo que ocurre si no firmas antes del 15 nov.) lo que hayas adelantado en el contrato de arras. Yo de todos modos me plantaría el lunes a primera hora en la oficina del banco que elijas (Bankoa, Bankinter, ING aunque tienen fama de lentos, etc...) y les plantearía la situación a ver si son capaces de organizar la firma para dentro de una semana, teniendo ya la vivienda tasada es probable que les de tiempo. Yo al menos conozco algún caso.
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31/08/15 14:33
Ha respondido al tema Elección de hipoteca (3 opciones)
Con esos diferenciales tan parecidos la clave es conocer el coste de los productos vinculados, si no lo has hecho ya, contacta con ellos para que te den al menos de manera aproximada el coste del seguro de hogar y de vida, pues puede haber diferencias más que notorias, que al final de la vida de la hipoteca suponen miles de euros. Tampoco sabemos de cuanto es la hipoteca y a cuantos años. Por ejemplo, el diferencial de BBVA respecto a ING, en una hipoteca de 50.000€ a 15 años supone pagar unos 600 euros más (3,5€ al mes). Pero en una de 150.000€ a 30 años la diferencia es de 4.000 € (11,25€ al mes). Es por calcular que sale mejor, menos vinculación con mayor diferencial pero seguros más baratos, o lo contrario. Si te sirve, hace algunos meses yo fui a hablar con Kutxa y el precio de los seguros me pareció bastante razonable. Al mismo tiempo, los del Santander que estás esperando oferta, me parecieron bastante caros.
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27/08/15 22:13
Ha respondido al tema Tipo fijo frente variable - hipoteca
Fija o variable, esta es la pregunta del millón, pero me parece que es una pregunta sin respuesta y que escoger un tipo u otro es más una apuesta que otra cosa. Ni siquiera sabemos si los tipos actuales seguirán así meses o años como para hacer predicciones a 30 años. Lo que sí es cierto, es que si hay un momento en donde verdaderamente te puedas plantear esta duda es ahora. Para tanto tiempo como son 30 años, yo quizás tiraría por la fija, pero para esto hay que tener una visión global y no desesperarse, porque hay que ser consciente que al menos al principio vas a estar pagando bastantes euros "de más".
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