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Participaciones del usuario Mbmbmb - Contenidos recomendados

10/12/19 20:34
Ha respondido al tema Divorcio con embarazo por medio.
A ver, si  tu tienes un hijo nadie te lo va a quitar. Y de casa no te pueden echar diciéndote que te vayas. Vives ahí y punto. Si decides divorciarte lo primero es hablar con un abogado. Tu psicólogo te aconseja lo mejor desde el punto de vista psicológico, por supuesto, pero el divorcio es una cuestión legal y tienes que hablarlo con un abogado. Desde el punto de vista de la custodia con lo que vas a pasar más tiempo con tus hijos es o con una compartida o con una custodia exclusiva para ti. Eso si, ella está embarazada y si hay bebés pequeños como es el caso habitualmente se da la custodia inicial a la madre porque suelen alegar que están dando lactancia materna, cosa que si es cierto que los primeros meses es importante que el bebé este con ella, aunque luego, se suele  ir ampliando el tiempo que pasan los hijos con el padre. Esto tienes que consultarlo con un abogado y que te explique bien las opciones, si lo que te interesa es pasar tiempo con tus hijos, pide todo lo que puedas con respecto a custodia. También te digo que es mejor un mal acuerdo que un pleito, y que a veces es preferible ceder algo a embarcarse en una larga batalla judicial. Siempre es mejor un divorcio de mutuo acuerdo (la mayoría lo son). Con respecto al nacimiento y primeros días de tu hijo. Durante el parto ella puede elegir quien la acompaña, estéis casados o no, y no tienes que ser tu el elegido. No tienes ningún derecho a ese respecto durante el parto. Una vez el bebé nazca por supuesto te tiene que informar, dado que eres el padre y por supuesto tiene que permitir visitas. El permiso de paternidad es igual estéis casados o divorciados. Tu no has hecho nada que te haga ser dañino para tus hijos, así que por supuesto tiene que dejar que lo veas. Evidentemente no es lo mismo convivir que no convivir, pero eso de que no te permita ver al bebé  como que no puede (legalmente) pasar. Saludos
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10/12/19 14:31
Ha respondido al tema Vivienda vpo + alquiler de otro piso es posible?
Esto tendrías que preguntarlo en el organismo que concede la VPO, porque la normativa puede variar según sea un organismo u otro. Dicho esto, si te ponen problemas lo que puedes hacer con el contrato de alquiler es que figuren tus padres como arrendatarios y tu como avalista, con lo que te haces responsable de los pagos si ellos no pagan. Saludos
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09/12/19 09:50
Ha respondido al tema Preocupado por impuesto de sucesiones (me veo en la calle) (barcelona)
A ver, no saquemos las cosas de quicio. El Estado tasara, por supuesto, pero de ahí a que recibas una herencia valorada en 1 millón de euros y por eso acabes durmiendo en un cajero hay un largo trecho. Las herencias se deben aceptar siempre a beneficio  de inventario, sobre todo porque los humanos a veces tenemos la tendencia a no comentar algunos detalles, que hemos pedido un préstamo, que la casa tal esta hipotecada, estas cosillas, y luego resulta que la herencia resultante esta muy bien pero hay que pagar unas deudas, así que siempre siempre a beneficio de inventario. Dicho esto, si, hay que pagar impuestos, es así. El impuesto de sucesiones de padres a hijos esta ampliamente disminuido en la gran parte de España, Cataluña incluida. Lo que habitualmente ocurre si alguien no deja efectivo, que con esa cantidad de propiedades ya es raro que no deje dinero en cuentas, es vender algo. En el momento en el que eres heredero es relativamente sencillo que el Banco te conceda un crédito o una hipoteca sobre alguno de los bienes para pagar el impuesto, si vais mal de fechas. Aquí lo que si es importante es que repartais la herencia rapidito y te pongas de acuerdo con tu hermana, porque en ese caso la herencia se reparte rápido, se puede vender rápido y se puede pagar el impuesto en un plazo razonable, evitando intereses y aumento de la deuda. Más que calcular el impuesto, que ya te hice una aproximación en un mensaje anterior, que entiendo que no te ha gustado, y que la normativa fiscal puede cambiar ampliamente de aquí a que tu padre fallezca, sobre todo si sale elegido alguno de los partidos que proponen eliminar el impuesto de sucesiones, yo me ocuparía en tener buena relación  con mi hermana para no tener problemas en el reparto. Es que a veces estas cosas cambian y oye, que le deseo a tu padre un montón de años de asueto y disfrute de sus bienes. SaludosSaludos
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08/12/19 10:34
Ha respondido al tema Preocupado por impuesto de sucesiones (me veo en la calle) (barcelona)
En Cataluña existen unas importantes bonificaciones si los herederos son los hijos, en la Guía que te han enlazado te las explican. Según yo lo entiendo, 1 millón de herencia (redondeo). Te toca pagar 210000 euros (aprox. ) hay una bonificacion (al ser hijo) del 84%, vamos, que se reduce a unos 31000 euros. Ojo, de la herencia se reducen los gastos del entierro, gastos de mantenimiento de los bienes hasta que se arreglan los papeles de la herencia, etc, etc. Y siempre, siempre, aceptar herencias a beneficio de inventario, que luego aparecen deudas e historias que reducen el beneficio. Saludos 
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08/12/19 09:44
Ha respondido al tema Pago de ibi´s y otros impuestos (y gastos) de una vivienda en España (comprada mediante sociedad offshore)
Vamos a ver si lo entiendo. Entras en un foro de fiscalidad para preguntarnos como ocultar tu patrimonio ante un divorcio? Eso tiene un nombre, es alzamiento de bienes, es un delito y por supuesto no esperes que yo te aconseje sobre eso. Crear una sociedad off shore es legal siempre que declares a Hacienda su existencia. Claro que en ese caso los beneficios fiscales desaparecen dado que tienes que pagar exactamente lo mismo y por supuesto en caso de divorcio la existencia de esos bienes será conocida, vamos, que no le veo las ventajas. Saludos
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06/12/19 09:07
Ha respondido al tema Antena de televisión. - Alquiler de vivienda
En los contratos de arrendamiento se suele incluir una cláusula diciendo que arriendas en buen estado, apto para su uso como x, y que el inquilino declara recibirlo en buen estado. Según esa cláusula no tienes la obligación de poner ninguna antena. De hecho, la única forma de que tuvieras que poner la antena es que esto estuviera recogido como tal en el contrato que firmasteis o que hubieras llegado a un acuerdo con el inquilino de colocarla, si hay por ejemplo un correo electrónico que dice que la vas a colocar, entonces si tendrías que hacerlo. Eso si, en estos casos normalmente se paga a medias, porque el inquilino hace la instalación pero lo lógico es que cuando se vaya la instalación te la quedes tu, con lo que es una mejora en tu propiedad. Esto como digo es lo que se hace habitualmente, obligación no tienes ninguna. Saludos
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05/12/19 11:59
Ha respondido al tema Herencia complicada
Muy básicamente si aceptas la propiedad sin que se hayan pagado los recibos antes te pueden reclamar los últimos 4 años sin pagar, aunque no fueras tu la que generó la deuda. Tienes mucha más información  sobre esto en el blog de Tristán el Subastero, aquí en Rankia. Que te los puedan reclamar no significa que tengas que pagarlos porque si, pero se va a convertir en un follón. Que es básicamente el problema que veo yo en todo esto, que hay muchos herederos, que no parece que estén muy por la labor de arreglar la situación, etc, etc. Los recibos desde el momento del fallecimiento que provoca la herencia si te toca pagarlos (parte proporcional, en tu caso un 25%). Faena, que tu puedes estar pagando tu parte pero los demás no y entonces no hay pasta para pagar el recibo, se devuelve y o pagas tu todo o vienen los recargos, embargos, etc. Estos recibos pagados en exceso por alguno de los propietarios se descuentan de lo que se saque en la venta del piso a los que no los han pagado (importante recibos de todo). También puedes hacer una cosa que es decir que vas a vender tu parte al resto de propietarios, si tienen algo de cabecita lo lógico en esa situación es vender lo antes posible, porque con eso vais a pagar las deudas seguro, os repartis los euros que os queden y listo y os van a dar más que si la empresa a la que se lo vendas solicita la division del proindiviso en el Juzgado pero dudo (opinión personal) que siendo 7 no haya alguno con pocas luces que se niegue a vender. Muy básicamente si tu eres propietaria a medias de algo con alguien y no quieres seguir teniendo esa propiedad a medias con esa persona hay una ley que regula esto y dice muy básicamente que puedes salir de esa propiedad. El procedimiento es judicial, se solicita la disolución del proindiviso en el Juzgado y ahí se puede sacar tu parte a subasta y lo que te den es para ti. Hay empresas como ya te comente que se dedican a comprar tu parte y luego judicializar el tema, con lo que te olvidas de todo y es lo que yo haría si se llega a esta situación. Eso si, lo que se saca en estos procedimientos suele ser menos que vendiendo en el mercado inmobiliario normal, así que compensa vender y listo, pero oye, que no todo el mundo entiende esto a la primera. Yo contactaria con  ellos, que quieres vender tu parte, que si la compran ellos bien y si no la compran se la vendes a una empresa y a ver que te dicen. Saludos
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04/12/19 11:54
Ha respondido al tema Herencia complicada
Primera cuestión. Como has aceptado la herencia de tu padre, a beneficio de inventario o a la totalidad? Esto es importante saber en que punto estamos. Segunda cuestión. En principio las deudas las heredan los herederos. Es decir, si la deuda fue contraída por tu tía la heredan tus 7 primos. Cuidado, desde el fallecimiento de tu tía te toca pagar el 25% dado que eres la heredera de la herencia de tu padre. Y también cuidado, tus primos pueden en caso de que se venda la casa reclamar cualquier mejora o gasto  que ellos hagan de la casa, es decir, que desde el fallecimiento de tu tía tu pagas el 25% de luz, agua, comunidad, Ibi, etc, etc. Eso si, en el momento en el que la casa pasa a tus manos te pueden reclamar el pago de los ibis y comunidades de los últimos 4 años y tendrías que demostrar que esa deuda es de otros. Así que probablemente tus primos intentan que pase esto para repartir la deuda entre 9 en lugar de entre 7. Dicho todo esto esa herencia parece un lío importante, 9 propietarios, papeles sin arreglar, gente que no se presenta al notario, un follón de los majos. En este caso yo me plantearía salir de este tema, y la forma que te sale mejor es vender tu parte de la casa a alguna empresa que compre proindivisos, pagan menos, bastante menos que el valor de la casa, digamos que si tu parte del piso vale pongamos 20000 pues te pueden dar 10000, pero te olvidas de todo, de las deudas, de lidiar con tus primos, de todo. Piénsalo, si tienes tiempo y ganas de meterte en esto, ir al notario, negociar con tus primos, papeleo constante, pues quédate con tu parte y negocia. Que no tienes tiempo ni ganas de andar en follones por el 25% de un piso de 50 años en un barrio de la periferia? Pues vende tu parte a una empresa y se acabó. La empresa compra barato, se ocupa de los follones y vende más caro, lógicamente, te quitan un problema de encima para resolverlo ellos, pero lógicamente quieren un beneficio, así que lo que hacen es comprarlo barato, o sea, darte a ti menos de lo que vale. Saludos
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30/11/19 21:58
Ha respondido al tema Me quiere echar del piso a mi niña y a mi - Divorcio
Has firmado un contrato (el acuerdo de divorcio) que no te beneficia. Entiendo los motivos pero a lo hecho, pecho. No te podemos aconsejar que rompas ese contrato, y prevalece el contrato. Estas cosas suele ser mejor resolverlas por las buenas. Primero la parte económica. Asume que es altamente probable que tengas que salir de ese piso. Yo lo pondría a la venta, liquidaria  la hipoteca y las deudas, intentaría sacar algo extra y me buscaría otro sitio donde vivir hasta cobrar la herencia. Dudo mucho que en el acuerdo de divorcio diga que te puedes quedar en el piso indefinidamente, de hecho dice que te quedas un máximo de 2 años. Te cuento lo de los18 años porque es lo que se suele poner en los acuerdos de divorcio, no que sea lo que tu has firmado que según lo que dices eran 2 años. Si el ve que el piso se vende por menos de lo que debéis (y todavía debéis una cantidad muy alta) dudo que acepte vender, porque la hipoteca la vais a tener que pagar vendas por lo que vendas, es decir, que si en lugar de vender por 180000 y con eso cancelar la deuda vendeis por 160000 resulta que os quedan los 15000 por pagar al banco y sin piso. Vamos, todo un negocio. Si consigues vender por pongamos 200000 pues oye, cancelais las deudas y si te queda algo lo usas para el alquiler hasta que heredes y el día que heredes pues con eso miras de comprar algo y das la herencia para la entrada. Desde el punto de vista económico no veo mucha más salida, aunque como te dije inicialmente yo buscaría un abogado. Que prevalezca el precio de 240000 euros o el que tenga ahora depende de una resolución judicial. Yo no me lo jugaría a esa carta, vendería, me mudaría y listo, por eso te decía inicialmente que estas cosas mejor por las buenas. Que lo quieres judicializar? Buscate un abogado y que sepas que lo puedes perder por muy claro que tu veas que es injusto. El también puede decir que llevas años pagando 20 euros de hipoteca, etc, etc. La pensión de alimentos que habéis firmado la has firmado tu. Es muy bonito eso de no pedir más por no tener problemas, pero que sepas que ese dinero NO es tuyo, es de tu hija, y que tu solita has renunciado a el. Como descendiente que ha sufrido esto te puedo asegurar que cuando te haces mayor y eres consciente de esto te fastidia y mucho, y que yo jamás haría semejante coaa pero lo dicho, a lo hecho, pecho. El tema de la custodia, lleva las de perder y lo sabe. Por supuesto no se me pasa por la imaginación  que manipules a la niña. Jamás sugeriría siquiera cualquier cosa , pero con 13 años uno ya empieza a tener claras algunas cosas y oye, entender que como digas que estas encantada de ir con el luego vas a tener que ir con el creo que eso puede entenderlo. Y que si dice que no quiere ir no va eso también lo puede entender. Y si dice que si, que lo adora y quiere ir y luego no va me remito al mensaje anterior. A ti si no pones impedimento para que vaya no te va a pasar nada, y a ella si no va, tampoco. Saludos 
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30/11/19 20:36
Ha respondido al tema Me quiere echar del piso a mi niña y a mi - Divorcio
Pues que suerte que has podido vivir ahí 6 años en lugar de los 2 inicialmente previstos en el acuerdo. Si has firmado que hay que vender el piso habrá que vender el piso. Esto no es que nadie te eche de ningún sitio, es que tu (adulta responsable) por varios motivos has acordado vender el piso, pues habrá que venderlo. Dicho esto. Para el tema de la venta del piso buscate un abogado, igual que ha hecho el. Además cuidado, el que tu hija viva contigo en la casa familiar siempre ha tenido fecha de caducidad, esto es hasta que tu hija cumpla 18 o 25 como mucho si sigue estudiando. Ahí se suele acabar el tema dado que ya no es una menor dependiente de vosotros.  Vamos, que con suerte te quedan 12 años si hace una carrera y termina con 25 y con poca suerte 5 años pelados. Dicho todo esto, aprovecha estos dos años para cancelar todas las deudas posibles, es muy distinto buscar un sitio para vivir con 1150 euros sin deudas que con deudas. Ciertamente Palma es un  sitio muy caro para vivir, tendrás que intentar buscar algun pueblo cercano, algo que este más o menos bien comunicado con Palma para vivir si finalmente te tienes que ir de ahí. El tema de las visitas, el lleva las de perder. Con la edad de tu hija el juez la escuchará a ella si lo solicitas. Si ella dice que no lo quiere ver ni en pintura, que es un borracho y que la lleva en coche bebido ya se puede ir olvidando de la compartida y de verla. Vamos, es que yo en esas circunstancias hasta le diría que si pero que el juez tiene que oir a la niña. Esto probablemente lo esta usando (como ya hizo anteriormente) para que le toque a el más dinero. Intenta tu hacer que alguien de 13 años vaya a ver a quien no quiere. Que va a hacer? Mandar a la policía? Ja. Tu le abres la puerta y si ella no sale, que? Se va obligada escoltada por la poli? Ja. 
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