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Participaciones del usuario Manolazo

31/05/20 13:37
Ha respondido al tema Echar inquilino de local comercial.
Muchas gracias. El monitorio ya esta puesto de hace tiempo solo por los meses que adeuda de Enero y Febrero, que se tramitó a finales de Febrero y esta siguiendo su curso, supongo que es un proceso distinto al de deshaucio y como dices me parece que no responde a las citaciones del juzgado. Ha sido a finales de Marzo cuando finalizó el contrato y ahora en FASE 1 de covid19 ha abierto el local. Tal y como dices lo que vamos a hacer es el Martes al Juzgado y que nos informen sobre lo que hay que  hacer y acudir a un abogado para poner una demanda ya que si no esto se puede dilatar con el tiempo. Tengo una duda. AL tratarse de un local comercial, el proceso de deshaucio seria mas corto que si se tratase de una vivienda? Supongo que en vivienda pueden hacer alegaciones de no tener donde vivir, pero en local comercial ?
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14/10/19 21:37
Ha respondido al tema Como evitar comision transferencia de LA CAIXA?
Ummm , es decir, abrir una cuenta imaginbank para transferirle 40000 desde la principal de la caixa , y una vez se tenga el dinero en imaginbank transferir gratis a bankia y al santander y luego cancelar imaginbank ? Hay que hacerlo desde la APP? Estas seguro del procedimiento? Un saludo
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04/12/18 19:14
Ha respondido al tema Cesion de rentas de alquiler a un familar. IVA e IRPF
Hola.  Cual seria el tramite para formalizar un contrato de cuentas en participacion? Cuando dices que es posible que  un funcionario lo eche para atrás debido a que no se crea que el gestor sea comerciante, hay que llevarlo a alguna entidad para darse de alta ? Hay modelos para realizar el contrato o lo mejor es acudir a un asesor fiscal o abogado para que realice los tramites?  Un saludo y gracias por las respuestas. 
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04/12/18 13:56
Ha respondido al tema Cesion de rentas de alquiler a un familar. IVA e IRPF
Buenas tardes.  Hemos ido a una delegación de hacienda de Madrid para informarnos en persona sobre el asunto y todo es como tú dices.  El propietario tiene dos inmuebles (no uno) , uno para cada hijo pero tiene el 50 % de la nuda propiedad y el otro 50% pertenece a cada uno de los hijos , y el 100% del usufructo para el propietario. El pensaba que se podría renunciar al usufructo pero eso no se puede porque lo que se haria es una transmisión para los hijos lo que conlleva una donación .  Él tiene una jubilación buena y no le da la gana seguir con los locales y quiere pasarlos a los hijos .  Hemos estado mirando como va lo de las donaciones en vida y parece que sale bastante caro porque habría que pagar :  - Plusvalia municipal  -Aumento de patrimonio en el IRPF - Impuestos de donaciones (En este caso en Madrid saldría practicamente gratis porque esta al 99% bonificado) Lo gordo son la plusvalía e IRPF .  Que aconsejarás tu ? Contrato de cuentas en participación? cesión onerosa? Cotitularidad de cuentas ?. Siempre que no implique ilegalidad.  Un saludo
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03/12/18 21:37
Ha respondido al tema Cesion de rentas de alquiler a un familar. IVA e IRPF
Hola, gracias por las respuestas.  Hay algo que no entiendo y es como puede ser que la cesion del usufructo a titulo lucrativo (gratis) a favor de un familiar sin transmitir el inmueble pueda generar una imputacion de rentas inmobiliarias para el propietario y por otra parte la hija como receptora tenga tambien que tributar por los rendiemientos de las rentas , ambos casos en el IRPF, es decir, una doble tributación.  En caso del propietario ya no recibiria ninguna renta aunque tenga sea el propietario ya que ha sido cedido de forma gratuita a la hija .  No seria tributar por lo mismo dos veces? 
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