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Participaciones del usuario Madoz

21/10/19 20:23
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Efectivamente, es normal que las subidas en Madrid se moderen, pero los precios en la mayoria del resto de España estamos con precios de burbuja reventada anterior sin haber subido practicamente nada.Hablar de una nueva burbuja seria por tanto un engaño en la propiedad, mientras que en el alquiler si que ha alcanzado precios exorbitados y necesita correcionUn saludo
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18/10/19 11:51
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Esto no es un hilo de inversores de Bolsa, sino de usuarios e inversores en vivienda y por tanto lo que les suceda a las promotoras hasta nos beneficia.A mi y al precio de las viviendas, se la trae floja los beneficios o gestion de una empresa promotora en concreto.Un saludo
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18/10/19 10:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Esto no es un foro de inversores de Bolsa, sino de usuarios de hipotecas  e inversores en vivienda y por tanto lo que les suceda a las promotoras hasta nos beneficia.Yo lo entiendo, solo si ve que en el foro de Bolsa no consigue nada porque ha abierto tambien ayer aqui un hilo de hundimiento de promotoras y se contesta solo usted mismo.El hundimiento si, de los que solo vaticinan desastres.Suerte.Un saludo
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17/10/19 00:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Eche cuentas: comprar una vivienda es más rentable que alquilarEn el ámbito de la compraventa, destaca que con la llegada de las viviendas de obra nueva al mercado, están empezando a registrar los primeros ajustes en la vivienda de segunda mano, lo que permitirá un mayor acceso al mercado a más personas. "En la mayoría de las zonas, la escasez de oferta ha hecho que se inflen los precios de segunda mano y que los propietarios tuvieran expectativas de precios de venta poco realistas, por lo que ya se empiezan a dilatar los tiempos que tardan en venderse un inmueble", señala.https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/10/15/economia/1571137218_878106.htmlUn saludo
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16/10/19 23:00
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
¿Hay que hablar siempre de lo mismo?Sobre las subidas de este mes:https://youtu.be/EGskd21MgoM----------------------Javier Cercas: “Nada en Cataluña será más peligroso que el otoño de 2017”El ganador del Premio Planeta por 'Terra Alta' afirma que lo ocurrido durante esos dos meses le cambió como escritorhttps://elpais.com/cultura/2019/10/16/actualidad/1571230087_952716.htmlUn saludo
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16/10/19 17:06
Ha respondido al tema Duda sobre abandonar piso de alquiler
En mi opinión, se puede tener razón sin que haga falta faltar e insultar, como le han hecho a usted.Si se pierden las formas, se pierde la razón, aunque se tuviera, lo que siempre se puede dudar sin faltar al respeto.La prueba concluyente es que no se tenia razón tampoco y aunque se reconozca, es mejor reconocer que el insulto y la provocacion no es la mejor manera de nada salvo que se tenga algun problema de ego, porque igualmente le tenian que haber insultado a él por equivocarse y no lo han hecho y por eso dudo que asi se hubiera reconocido nada justificadamente.------------------------En la practica lo que sucede, es que el casero se queda con la fianza y tiene que ir a los tribunales el arrendatario con la carga que ello supone de tener que demostrarlo todo y que la casa esta igual que antes de alquilarla, lo que disuade a reclamar nada, porque no se puede demostrar.Al final es usted quien tiene razón y normalmente se pierde la fianza porque no compensa, aunque no deberia ser asi.El derecho no se tiene, se gana.Un saludo
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16/10/19 14:18
Ha respondido al tema Reflexión personal sobre fijo o variable
Por eso según el perfil personal de cada uno tiene que haber la suficiente libertad como para poder optar por ambos tipos.Los tipos medios que ofrecen los bancos y si es hipoteca fija o variable para mi es muy importante porque como los bancos reducen riesgos y quieren mas beneficios a corto plazo, según lo que ofrezcan están dando su opinión y estudio sobre lo que sucederá.Se deberia de ser libre aprovecharse esa información para adaptarse a los cambios y poderse beneficiar en esa "supuesta" negociación con el banco.Para mi que la mayoria se ofrezcan son hipotecas fijas y que el tipo medio baje ya dice mucho de lo que podamos especular porque todos sabemos que si los bancos se juegan su supervivencia y están cotizando además la mayoria en Bolsa, les interesa una determinada perspectiva de riesgos y beneficios.Igual que no se puede criticar la libertad de que alguien compre seguridad de forma cara, tampoco de que se este dispuesto a asumir riesgos razonables de lo carece el inversor conservador español que tiene todo su dinero y liquidez en depositos cuando si invirtiera y arriesgara minimamente toda esa liquidez que los bancos dan porque lo reciben gratis de los Bancos Centrales, ayudaría a lo que necesita ahora el sistema que es impulsar el necesario crecimiento e inversión tan falto y sobra la cicatería y el daño que ha hecho el mantra "vivir por encima de nuestras posibilidades" que se demuestra ahora no sirve en la economia general y sobretodo en la particular que tiene mucho que ver con  la primera , aunque mucha gente piense que puede vivir aislada del entorno general como si fuera autistas.Yo en el area de inversion hay asuntos que no entiendo y no me meto, pero si lo entiendo, tengo ( o debería tener) el derecho y la libertad de hacer con mis opciones lo que me de MI real gana sin verme limitado por unos bancos que como no han hecho bien las cosas, nos quieran trasladar sus problemas y meter miedo para aprovecharse de nosotros.Yo acabo de amortizar hipoteca, pero porque no llegaba al maximo de deduccion fiscal, no por miedo porque hasta la fecha toda la liquidez creada de la hipoteca la tengo inversion muy rentable de beneficios y muy por encima de lo normal. y siempre utilizo colchones por si todo cambiara.Igual que hay gente que compra en Bolsa el riesgo bancario y yo seria incapaz, los hipotecados no deberiamos de quedarnos siempre con lo peor "porque no quede mas remedio" llevados por miedos irracionales.A mi cuando las famosas clausulas suelo me ofrecieron también un techo y eso significaba que los tipos bajarían como lo han hecho.Hay alternativas:http://www.sequitur.es/wp-content/uploads/2011/10/hay_alternativas.pdf-----------------------El Miedo Manda - Eduardo Galeanohttps://youtu.be/zBSrpBYOaGI------------------------El tiempo del miedo - Nachhttps://youtu.be/ft8Ty9QNl5sUn saludo
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15/10/19 12:53
Ha respondido al tema Exhumar a Franco de vuestras mentes
VALLE DE LOS CAÍDOS 12 DE OCTUBREhttps://youtu.be/7idgHDhI9aA---------------Ayer en el Valle de los caídos no hacíais lo mismo no?Aeuroport Barcelonahttps://www.publico.es/tremending/2019/10/14/el-video-mas-loco-del-valle-de-los-caidos-que-haria-llorar-de-la-emocion-a-berlanga/---------------------El mundo sería más feliz si todos los policías tratasen a los manifestantes como la GC trata a los manifestantes ultraderechistas del Valle de los Caídos.-------------------Franquistas al no poder acceder al Valle de los Caídos gritan:"¿Dónde está la libertad?".Repito, franquistas preguntando por la libertad.Esto sólo pasa en Españita.----------------------[SENTENCIA JUICIO PROCÉS] Cargas ilegales a manifestantes en el aeropuerto de Barcelonahttps://youtu.be/sDN5EkNYydg---------------------Las protestas por la sentencia del 'procés' dejan el lunes 131 heridos (en los manifestantes) y tres detenidos en Catalunya https://www.20minutos.es/noticia/3800172/0/colapsados-accesos-por-carretera-t1-aeropuerto-barcelona/Un saludo
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