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luismiguels 27/09/13 01:46
Ha comentado en el artículo ¿Podríamos estar en el principio del fin de la caída de los bienes inmobiliarios? *124*
De acuerdo con Eustaquiu: el descuento con que compran es fuerte, lo que hace pensar que el fin de la caída está lejos. Si los fondos compradores preveyeran que este es el fin de la caída les bastaría ofrecer descuentos del 15-20% para operar con beneficio. Como prevén que el mercado va a seguir cayendo piden descuentos del 40-50%. ¿Por qué no esperan si creen que los precios van a seguir cayendo?...porque es irrelevante esperar: si esperan a que los precios caigan otro 20% en 2-3 años nadie aceptaría venderles por el 40-50% de descuento, quizá pudieran comprar con un 20-30% de descuento... no sé si me explico... Por tanto, el hecho de que los buitres quieran cerrar operaciones NO implica el fin de la caida de precios AHORA. Lo que implica es que alguien (los buitres) son capaces de arriesgarse a ponerle un valor al mínimo de precios que ellos piensan que se va a producir...pero no implica para nada que ese mínimo de precios coincida con el momento de la compraventa. Ejemplo para clarificar: yo quiero especular con la compraventa de una vivienda. Creo que los precios no han tocado fondo, pero que el fondo estará como máximo en un -30% de los precios actuales. Con este escenario yo estoy dispuesto a comprar AHORA MISMO con un -50% de descuento, esperando una ganancia en la venta posterior de un 20% en el peor de los casos. Este es (yo creo) el significado de que se empiecen a hacer operaciones de este tipo.
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luismiguels 24/09/13 15:53
Ha comentado en el artículo Divorcio hispánico sin posibilidad de reconciliación entre rentas de trabajo y de capital
Te veo un tanto "negativo", me da la impresión que necesitas un poco de energía positiva...quizá lo primero que podrías hacer es tratar de encontrarla de alguna manera (leyendo, hablando con algún coach o quizá conociendo a profesionales o empresarios exitosos de verdad). Es sólo una idea que me viene cuando releo tus comentarios. Yo lo que tengo claro es que del pesimismo no creo que haya nacido nunca nada remarcable. Y que conste que seguro que tienes motivos para ser pesimista, pero para tener éxito en el mundo económico que nos rodea no sirve de nada lamentarse, lo único que sirve es esforzarse más. Respecto a los dos aspectos que te comentaba: 1. Emigrar a Madrid/BCN/Bilbao por ejemplo me parece menos arriesgado que emigrar al extranjero. Si eres un profesional con verdadero valor esto te lo van a reconocer sin duda en estas grandes ciudades. 2. No quiero exponer teorías sobre la creación de empresas aquí. Lo que está claro es que a un negocio/empresa verdaderamente rentable le dan igual todas esas historias de licencia de actividades, bla, bla, bla. Esto es simplemente un coste del negocio. A mi empresa, que es rentable, sólo le importan los Impuestos sobre Beneficios...que tienen la particularidad que sólo se pagan si hay beneficios. Si tienes una idea RENTABLE y ganas de llevarla adelante, los impuestos no son obstáculo. Lo importante de todo esto es la idea rentable, lo demás es secundario. Esta por supuesto es mi idea en base a mi experiencia. Quizá haya gente que me contradiga y argumente que a su "idea rentable" se la comieron los impuestos...A mi eso no me parece sensato, probablemente la idea no era realmente una "idea suficientemente rentable".
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luismiguels 19/09/13 22:54
Ha comentado en el artículo Divorcio hispánico sin posibilidad de reconciliación entre rentas de trabajo y de capital
Dos ideas diferentes: 1. Yo no soy tan negativo respecto a las rentas de trabajo. Por lo que yo conozco, los trabajadores realmente cualificados (universitarios superiores), con verdadera experiencia en un sector del mercado, trabajando en empresas de tamaño medio y en mercados laborales principales (Cataluña, Madrid, País Vasco y en menor medida Valencia y Andalucía), se ganan bien la vida (bastante bien bien diría yo). Es cierto que todos estos niveles de directivos/técnicos intermedios han visto reducidos a la nada sus salarios variables, pero eso en una situación de crisis es normal y se rrecuperarán con el tiempo. Otra cosa es que tus problemas para hacerte valorar sean por trabajar en un sector "muy tocado por la crisis" o de competencia exterior brutal o por trabajar en una empresa sin perspectivas. 2. ¿Has valorado montar un negocio?...si tu análisis es que las rentas del capital crecen (coincido con ello), intenta cambiar tu trabajo asalariado por un negocio. Está claro que no es fácil tener éxito en la empresa, pero marcharse con toda la familia al extranjero no es precisamente fácil. Seguramente son obviedades, pero ahí quedan por si te pueden ayudar.
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luismiguels 19/09/13 19:52
Ha respondido al tema Preocupado por la independencia de cataluña
Señores: yo ya me retiro del hilo, que llevo dos días pegado al foro y tengo que ganarme el pan (no vivo de la política como ya sabéis). Un cordial saludo a todos los foreros: realmente este hilo TIENE NIVEL. Se puede debatir y contrastar opiniones con gente de nivel, todo ello con cordura y educación. Un saludo especial a los foreros más recalcitrantemente independentistas (Petersen, jordinet...ya sé que hay más, pero estos 2 son los más insistentes...): no comparto vuestros puntos de vista, es más creo que estáis muy equivocados ;-) pero ha estado bien conoceros. Para los más escépticos y tambien batalladores 8....s y Txuska: por favor, mantenéos firmes y seguid haciendo pedagogía (España unida jamás será vencida ;-). Yo me voy...si no contesto no es que pase, es que me tengo que "desenganchar", que este hilo engancha mucho. Saludos a todos, ha sido un placer!
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luismiguels 19/09/13 19:26
Ha respondido al tema Preocupado por la independencia de cataluña
Totalmente cierta: la productora (por cierto catalana) quería rodar en el Saló del Tinell y en la Plaza Reasl un episodio sobre la llegada de los Reyes Católicos a negociar con el Rey de Francia en Barcelona y sobre el atentado a Fernando el Católico en esa misma Plaza Real. El Ajuntament de Barcelona les ha negado el permiso "por falta de rigor histórico". Estos personajillos de opereta nos gobiernan novalelapena...Patético.
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luismiguels 19/09/13 19:10
Ha respondido al tema Preocupado por la independencia de cataluña
Te pido disculpas. Por cómo estaba escrito tu mensaje de "este tipo que dice burradas", respondiendo a Furioso (que se refería a mi) he interpretado que te referías a mi también. Voy a borrar mi mensaje (si puedo). Lo siento. Nota: no puedo editar el mensaje antiguo...siento la confusión
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luismiguels 19/09/13 19:02
Ha respondido al tema Preocupado por la independencia de cataluña
Te voy a contar otra "de políticos" que te va a dejar acojonado. Vaya por delante que no me quiero dar ínfulas de ningún tipo, eh? es una historieta para llorar. Por razones que no vienen al caso, teníamos una reunión en el Congreso de los Diputados en Mayo de 2008 con 2 diputadas. La crisis daba sus primeros zarpazos pero aún no había estallado. Una de ellas era la Presidenta de la Comisión del Pacto de Toledo (según ella la responsable de que las pensiones españolas fueran sostenibles en el tiempo). Estando comiendo inquiero (un poco por curiosidad): ¿oye, cómo veis en el Pacto de Toledo el tema de las pensiones a futuro?...es que con esto de la recesión...(el paro ya estaba aumentando y se intuían problemas). Respuesta: tranquilo, el futuro de las pensiones está asegurado...mira, aunque ahora pueda haber algún problema, ¿quién te dice a ti que dentro de unos años no vuelve a venir otra ola de inmigración a trabajar y nos solucionan el problema demográfico para 20 años más?... Esta "gurú" era la Presidenta de la Comisión del Pacto de Toledo (no sé si sigue ahí). Claro que con su formación y experiencia (operaria en una fábrica téxtil, a pie de telar) qué se podía esperar...
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luismiguels 19/09/13 18:38
Ha respondido al tema Preocupado por la independencia de cataluña
Lo peor de todo no es querer la independencia (en mi opinión). Lo realmente deleznable es hurtar como tú dices la información equilibrada para que la gente decida lo que más le conviene. Eso es lo que me dá realmente asco de la situación en CAT hoy. Saludos.
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luismiguels 19/09/13 17:59
Ha respondido al tema Preocupado por la independencia de cataluña
Argumentas: a buena parte de los demás "reinos" le falta un detalle fundamental, al menos en mi opinión .... y es que sus ciudadanos, por el momento, no tienen ninguna voluntad de segregarse. Yo contraargumento: no es exacto. Este es un asunto europeo y a mi me salen (sin ser un experto) muchas regiones "potencialmente secesionistas" que han demostrado deseos de serlo. Detallo: - CAT - País Vasco - Córcega - Bretaña - Escocia - Irlanda del Norte - Flandes (casi nada!, son la mitad de Bélgica) - Padania (casi nada! son 33 millones de personas) - Baviera (casi nada, la región más rica de Alemania) - Renania Seguramente habrá más...Y los orígenes del porqué estos territorios tienen anhelos de "independencia" (en diferentes grados seguramente) se hunden casi con toda probabilidad también en el pasado de hace ¿300?, ¿400?, ¿500 años?... ¿Qué tienen que admitir los actuales Estados europeos?...¿el "derecho a decidir" de cada uno de esos territorios sobre su forma de organizarse políticamente?... ¿Vamos hacia el futuro o volvemos al pasado?...
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