Participaciones del usuario Lorena Romero

26/09/19 14:56

Ha comentado en el artículo Subrogación de hipoteca: las mejores ofertas de 2019

Buenas Jcromonte! Solicitar una subrogación de hipoteca para quitar un avalista es una opción disponible, por supuesto. No obstante, no soy yo quien tiene que valorar si te aceptarían la operación, es el propio banco quien debe hacerlo. Cada entidad tiene unos criterios de solvencia diferentes así que probaría a realizar la simulación con varias entidades. Con respecto a cuál es la mejor hipoteca para subrogación, es Myinvestor, pero la primera condición es tener unos ingresos superiores a 4.000€. Como segunda opción, me gusta la variable de Bankinter y la fija de BBVA. Saludos!

ir al comentario

23/09/19 11:08

Ha comentado en el artículo Subrogación de hipoteca: las mejores ofertas de 2019

El AJD del préstamo hipotecario lo paga el banco desde el Real Decreto Ley que firmó el gobierno el 9/11/2018 Quizá el director de la oficina se refiere al AJD de la parte de la compraventa. ¿Puede ser?

ir al comentario

23/09/19 11:06

Ha comentado en el artículo Subrogación de hipoteca: las mejores ofertas de 2019

Buenas Ryckyv! Si tu banco actual te aplica comisión por desistimiento/amortización anticipada, suelo recomendar Banco Santander, pero actualmente es la entidad que más vinculaciones aplica. Por lo tanto, me quedo con BBVA. Es la hipoteca fija más barata en lo que respecta a tipo de interés. Trata de negociar el Seguro PUF por un seguro de prima anual y listo! 😉

ir al comentario

23/09/19 09:48

Ha comentado en el artículo La nueva ley hipotecaria entra en vigor: así cambian las hipotecas

Sí, cada modificación en el contrato hipotecario, por pequeña que sea, pone a 0 el contador de los días días y el ciclo empieza de nuevo. El notario es el que manda en este asunto y debe velar por que se cumpla. Saludos!

ir al comentario

11/09/19 17:39

Ha respondido al tema ¿Bajarán los tipos de interés fijos?

Este argumento, aunque válido, me parece cortoplacista. Decir que hay que solicitar hipotecas variables porque el banco no quiere ofrecerlas y evitar las fijas porque nos las están forzando no te lo compro. Hay que pensar en lo que más nos interese a nosotros a 15 o 20 años. No olvidar que el Euribor estuvo al 5%...Los bancos lo que hacen es aplicar SWAPs para cubrirse del riesgo. Me suena que un forero lo explicó genial por aquí.PD: los bancos pueden aplicar cláusulas cero a las variables tranquilamente...

Ir a respuesta

11/09/19 17:21

Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas a tipo fijo (Octubre 2019)

Cierto! Lo acabo de actualizar. Gracias @Fuerjai 😉

ir al comentario

11/09/19 13:38

Ha respondido al tema ¿Bajarán los tipos de interés fijos?

Acaban de bajar los tipos de la hipoteca coinc otro 0,2pp en todos sus plazos. Entre esto y el 1,40% TIN de la hipoteca BBVA a 25 años me queda cada vez más claro que es la fija gana por goleada a la variable.

Ir a respuesta

09/09/19 15:32

Ha comentado en el artículo Guía DEFINITIVA para comprar casa (y ahorrar más de 35.000€)

Buenas Oscar! Respondo sobre tus cuestiones: Habitualmente se pacta un 3% Y por eso mismo digo comisiones entre 2-4% 😅 Qué exigente! jeje Y a veces se les cobra tanto a compradores como a vendedores. Eso sí que había que regularlo. Estoy totalmente de acuerdo. Por lo pronto, van a tener que apretar los dientes con la nueva ley hipotecaria, la cual les obliga a registrar sus servicios y aprobar un curso de asesor. En grandes ciudades como Madrid o Barcelona alcanzan tranquilamente el 10% y a veces se les cobra tanto a compradores como a vendedores. Lo desconozco y os agradecería que me comentárais vuestras experiencias. Estaré encantada de sumarlas al artículo. Yo he consultado presupuestos en 3 inmobiliarias de la Comunidad Valenciana y una aplicaba un 3%, otra un 4%+IVA y otra era negociable, de ahí la media que he aplicado. Hablamos!

ir al comentario

09/09/19 15:18

Ha comentado en el artículo Guía DEFINITIVA para comprar casa (y ahorrar más de 35.000€)

Muchas gracias por tus palabras Anhell 😍 La verdad que hemos compartido mucho tiempo juntos por los foros y da penita despedirse pero ahora me dedicaré a otras funciones dentro de Rankia. Por supuesto seguiré contestando si se me menciona o pregunta directamente, faltaría más! Jeje Pero para dudas generales estará mi compi @Maria-blanco-martinez al pie del cañón. Nos vemos!!

ir al comentario

09/09/19 15:08

Ha comentado en el artículo Guía DEFINITIVA para comprar casa (y ahorrar más de 35.000€)

Buenas Hguimera! Como bien comenta @barbara , si compras una casa y solicitas hipoteca para financiarla, el banco te obligará a gestionarlo a través de su gestoría... por eso he redactado ese punto en los ahorros de la compraventa y no de la hipoteca (que, de hecho, son gastos ya asumidos por la entidad bancaria). Voy a especificarlo mejor en el artículo para que no lleve a confusión. Muchas gracias por participar!

ir al comentario